市場觀點

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4.0知識+ 美國生活 美國置產 美國投資 美國房地產 市場調查 投資風向

2 月加州房產銷售創 17 個月新高，市場熱度升溫

2024 年 2 月，加州房地產市場迎來了春天的暖風。消費者信心大增，不僅帶動了買家需求，也促使更多賣家進入市場。然而，隨著利率的上升，未來的房市增長可能會受到抑制。

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私法人購屋許可制上路 台北市豪宅交易4年量縮逾8成

（中央社記者賴言曦台北20日電）統計資料顯示，雙北市去年下半年豪宅交易量雙雙衰退，其中台北市若與4年前同期高點相比量縮逾8成。住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨分析，平均地權條例中的私法人購屋許可制上路，加上去年下半年總統大選帶來不確定因素，讓高資產族群置產趨向謹慎。

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去年第3季平均房貸期數創高 專家：新青安助攻

（中央社記者賴言曦台北18日電）新青安房貸去年8月1日上路，內政部不動產資訊平台資料顯示，新青安房貸實施後，帶動去年第3季新增購置住宅平均貸款期數達305期，較政策上路前的第2季多10期，創統計來新高，也是首度突破300期大關。

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虛坪改革恐提高單坪售價？ 林右昌：實際上不會

（中央社記者陳俊華台北18日電）內政部推動虛坪改革，立委關注是否造成「單坪」售價提高。內政部長林右昌今天說，實際上並不會，最近有跟不動產界、業者溝通與討論，可避免不肖建商灌虛坪、車道兩賣，讓制度更公平。

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台灣經濟 經濟趨勢 國內經濟 經濟指標 台灣經濟預測 景氣指標 投資風向

台灣市場新趨勢： 2024 年經濟逐步上升，引領投資新方向

在近期的市場分析報告中，經濟景氣指標傳來了一絲樂觀的訊息，暗示 2024 年或許將是經濟走向復甦的一年。具體來看，景氣對策信號得分保持在 20 分。

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2月房租指數105.37再創高 專家：走高趨勢不變

（中央社記者賴言曦台北13日電）行政院主計總處最新資料顯示，今年2月房租指數105.37再創新高，專家分析，數據反映租屋市場受到通膨等因素影響，帶動租金持續走揚，年增率2%的趨勢尚未改變。

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4.0知識+ 美國生活 美國置產 美國房地產 市場調查 投資風向

美國房地產市場回暖明顯，穩定房價與利率下調雙重利多

本週的美國房地產市場更新，可以看到與去年相比，今年買房季節帶來更多樂觀跡象。隨著房屋銷售量增加和市場去化速度加快，市場活躍度顯著提升。此外，房價的穩定和抵押貸款利率的小幅下降為購房者提供了更加有利的購房環境。

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4.0知識+ 美國生活 美國置產 美國投資 美國房地產 市場調查 投資風向

遠端工作重塑美國辦公室需求，華爾街投資大鱷瞄準地產低谷契機

隨著全球疫情加速遠端工作模式成為新常態，對辦公空間的需求急遽下降，引發地產市場的重大轉變。華爾街的投資大鱷們，包括 Cohen & Steers 、Goldman Sachs 、EQT Exeter 與 BGO 等，正把握此一趨勢，尋找市場低迷之際的投資機會。

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高房價時代，該保留或出售老宅？專家指出決策的關鍵因素

近年來，房地產價格的快速上漲對許多人來說，尤其是考慮購買房產的人來說，構成了重大挑戰。

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南部也掀小宅風 台南去年透天厝交易占比跌破5成

（中央社記者賴言曦台北12日電）南台灣過往以透天厝為房市交易主力，但觀察實價登錄，台南、高雄、屏東近10年透天厝交易量下滑。專家分析是居住習慣改變，加上房價走揚，讓買方偏向選擇總價較低的小宅或大樓物件。

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