市場觀點

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7月房市交易續冷　房仲估下半年量縮價緩跌

（中央社記者何秀玲台北1日電）地政局今天公布全台六都7月建物買賣移轉棟數，合計為1萬8856棟，月增4.2%、年減29%；房仲指出，7月受關稅戰影響，不確定性高，加上第7波信用管制與銀行房貸緊縮持續下，買氣降溫，今年前7月房市交易棟數為11萬9058棟，年減27%，續創近8年新低。

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房市7月遇淡季又逢風災　4大房仲交易量年月雙減

（中央社記者何秀玲台北31日電）國內4大房仲包括永慶房屋、住商不動產、台灣房屋以及中信房屋今天公布7月交易量，較6月減少7.3%至14%，因是傳統淡季，加上暑假出遊、颱風等降低看屋意願，和去年同期相比，年減25.7%至43.7%，主要受今年美國關稅等不確定因素，以及銀行資金緊縮影響。

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北北桃高單價小宅揭露 住展：價位走高空間有限

（中央社記者何秀玲台北31日電）住展雜誌彙整北北桃今年上半年15坪以下公開預售套房產品、且為實價揭露最高單價案，分別是台北市中山區建案頂樓戶，僅13.2坪，每坪交易新台幣142.1萬元；新北市新店區建案4樓戶，12.4坪售出每坪92.7萬元；桃園市觀音區建案4樓戶，12.5坪交易在單價33.5萬元。

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新北租賃行情逆勢上升　五股、蘆洲租金超越信義區

（中央社記者何秀玲台北30日電）住商機構表示，房市進入盤整期，但租屋市場卻持續蓬勃發展，根據內政部統計，全台截至2024年底所有行政區中，新北市汐止、蘆洲、五股、林口等區域租金中位數，與台北市內湖、松山等蛋黃區並列最高，甚至贏過台北市信義區。

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信義房屋上半年盈轉虧　中國建案調整銷售計畫

（中央社記者何秀玲台北29日電）信義房屋今天公布上半年財報，營收為新台幣45.05億元，屬於母公司業主淨損3184萬元，較去年同期盈轉虧，每股虧損0.04元；信義房屋表示，第2季「山水嘉庭」案提列未實現存貨跌價損失及新台幣升值產生的未實現匯兌損失而影響獲利，但仲介事業獲利。

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房仲：台北市逾30年老屋買氣旺　大安區交易占比居冠

（中央社記者何秀玲台北28日電）永慶房產集團彙整實價登錄資料，觀察近一年台北市各屋齡交易量與交易占比，屋齡30年以上住宅為主力，以大安區交易占比最高；顯示中古屋價格門檻較低，且多位於成熟發展的市區，仍是自住首購族主流選項。

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興富發擴大飯店版圖　砸14.5億取得高雄麗尊酒店

（中央社記者何秀玲台北25日電）興富發飯店版圖再擴張，今天公告旗下子公司元盛國際興業以總價新台幣14.5億元，買下高雄市苓雅區的麗尊酒店全棟物業，後續麗尊酒店將維持原營運模式。這也是興富發集團跨足旅宿市場的第4間飯店，展現多角化經營企圖心。

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鄉林子公司青島鼎林售出房產　交易金額約45億元

（中央社記者何秀玲台北25日電）鄉林建設24日公告，中國大陸子公司青島鼎林公司出售名下房產，交易總金額為人民幣11億元（約新台幣45.32億元）。鄉林表示，此次交易有多家企業爭取，歷經多輪談判半年，終於塵埃落定，對鄉林在兩岸布局將有更大助益，也將持續深耕大陸市場。

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房市冷加4月股災衝擊　前5月預售市場吹解約冷風

（中央社記者何秀玲台北22日電）591房屋交易網表示，近期房市不確定性再度升溫，今年4月關稅陰霾引發股市劇烈震盪，衝擊房市買氣，連帶預售解約量也同步增加。根據591實價登錄統計，今年前5月六都加新竹縣市預售屋解約量為950件，直逼千件大關，年增近60%。

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房仲：以房養老貸款半數來自北北基　女屋主占近6成

（中央社記者潘智義台北21日電）台灣房屋集團趨勢中心整理金管會數據，以房養老貸款目前累計的9642件中，有4772件來自於北北基，等於有一半的案量都來自大台北地區的屋主，其中，男性貸款人比例42.5%，女性57.5%。

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