市場觀點

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成屋購屋須知

買中古屋 行家議價７招〔中〕

擔任業務主管的Andy曾因買中古屋投資賺到錢，進而對房產產生興趣。部落客張辰瑜住高雄，從８年前開始接觸房地產，平均１年都會置產１間房，從屋齡３、４年，甚至是20年的中古屋都曾經手。兩位在危機入市，善於買房議價的高手，大方分享談價錢的心法。

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建案接力完工 新潤有望連兩年營收刷新高

（中央社記者潘羿菁台北2日電）上櫃建商新潤興業受惠於桃園、新北建案入帳，2019年營收有望創新高，展望今年度有3建案接力完工，新潤董事長郭長庚樂觀指出，2020年營收可望續成長，連兩年創新高。

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六都去年度交易量破20萬棟 年成長9.3%

（中央社記者潘羿菁台北2日電）根據六都地方政府公布2019年12月「建物買賣移轉棟數」，新北市交易5754棟居冠，桃園市4466棟第2，不過年增率卻是大幅暴增5成，累計六都全年度移轉棟數達23.19萬棟，年增9.3%。

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今年房市買方主導 顏炳立：量增價平

（中央社記者潘羿菁台北2日電）今年房市景氣，戴德梁行總經理顏炳立以「春雨夢露」四字形容，今年為自住買方主導，賣方必須望著買方，自行降價讓利，估計去年度買賣移轉棟數約29.5萬棟，今年為30.5萬棟，量增價平溫和格局。

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房市有望紅盤封關 展望明年業者憂成長力道鈍化

（中央社記者潘羿菁台北31日電）房市交易倒數，房仲業整理第4季交易；永慶房屋公布12月全台成交量月增4%，看房意願雖在，但買賣雙方價格差距大，展望未來，永慶認為薪資漲勢有限，讓民眾房市追價意願低是隱憂。

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信義房屋加碼馬國投資 累計投入逾15億元

（中央社記者潘羿菁台北31日電）信義房屋再度加碼馬國投資，昨日公告斥資馬幣8250萬元（約新台幣5.98億元），購入馬來西亞沙巴州土地使用權，這是信義第二次購入，累計今年以來在馬國投資金額高達15.78億元。

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【沙發怎麼選Ⅱ】偷師16款設計師的現代風搭配概念，讓沙發成為現代風客廳決勝焦點！

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上市櫃公司不動產交易 興富發獵地居建商之冠

（中央社記者潘羿菁台北20日電）信義全球資產統計今年前11月上市櫃公司不動產交易，建商類別獵地金額破千億元，創新高，也居各產業類別之冠，其中，興富發獵地金額高達新台幣126億元，為同業中最積極搶地者。

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北台灣待售建案連2季創高 供需失衡添隱憂

（中央社記者潘羿菁台北19日電）據住展雜誌統計，今年截至12月15日，北台灣（新竹以北含宜蘭）銷售中建案數量達到1507個，季增0.5%，年增1.8%，為連續2季創新高，住展雜誌示警，銷售中建案量攀高，後續恐有供需失衡隱憂。

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商用與土地成交創16年高 CBRE示警三大挑戰

（中央社記者潘羿菁台北18日電）商用地產顧問世邦魏理仕（CBRE）統計，今年商用不動產交易與土地交易合計金額達新台幣3802億元，年增45%，創下16年來新高；展望未來，CBRE認為，地產逐漸浮現三大挑戰。

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