市場觀點

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六都1月買賣移轉棟數重挫 新北市衰退幅度最大

（中央社記者何秀玲台北3日電）根據六都地政局今天公布今年1月建物買賣移轉棟數，總計1萬4226棟，為2023年1月以來最低，月減33.7%，年減43.2%，各大都會區不分南北皆大幅萎縮；其中，新北市1月量能年減50.5%，直接腰斬，衰退幅度為六都之最。

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房市降溫交易量縮 房仲農曆年後恐現整併潮

（中央社記者何秀玲台北26日電）央行去年9月祭出第7波信用管制後，5大房仲去年12月交易量均年減雙位數，房市明顯降溫。房仲業估計，全台9200家房仲恐將少掉1成以上；房仲公會全聯會理事長王瑞祺更指出，2025年房仲業整併潮可能發生在農曆年後。

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搶救急凍交易量 房仲業以抽機票、提貨券衝業績

（中央社記者何秀玲台北26日電）「委託（賣屋）即送好禮五選一，冷氣清潔、居家清潔、除蟲服務、浴室止滑、電子鍋」，在央行去年加強打炒房力道後，房市開始明顯降溫，各大房仲業者為搶救急凍的交易量，紛紛出招盼能吸引客戶，全力衝刺業績。

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去年12月房貸餘額11.08兆續創高 增幅放緩寫半年新低

（中央社記者羅元駿台北24日電）年底交屋潮，中央銀行今天公布2024年12月房貸餘額為新台幣11兆831億元，續創新高紀錄，不過年增率放緩至10.42%，增幅為半年來最低。

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農曆長假影響1月賞屋潮 4大房仲交易量皆呈月減

（中央社記者何秀玲台北24日電）今年農曆年落在1月底，放假天數多，直接影響1月房仲交易狀況。國內4大房仲業者包括永慶房屋、住商不動產、台灣房屋以及中信房屋1月交易量皆呈現月減；若和去年同期相比，永慶房屋未提供數字，其他3大房仲皆年減雙位數。

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房仲：十大最貴店租捷運站公館奪冠 單坪近5000元

（中央社記者何秀玲台北22日電）永慶房屋根據2024年實價登錄租賃資料，統計台北捷運站周邊店面租金，盤點出十大最貴捷運站。第1名為公館站店面，平均單坪租金近新台幣5000元，其次依序是東門站與忠孝敦化站，前10名捷運站點中有4站都在板南線上，商圈消費力強。

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宏匯：台北雙星2027年完工 投資金額上看700億元

（中央社記者何秀玲台北21日電）台北雙星大樓今天宣布與台灣通力電梯合作，通力將提供94台智慧雙層電梯，為全台最多。宏匯總經理崔梅蘭表示，台北雙星2023年開工，預計2027年12月完工，投資金額上看新台幣700億元，是台灣首座國際級摩天雙塔，高度分別為360公尺和280公尺。

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房仲：雙貸族暴增 平均負債711萬元

（中央社記者何秀玲台北20日電）台灣房屋彙整聯徵中心最新統計資料，截至2024年10月全國背負房貸總人數攀上最高峰，突破220萬人，全國約近1成人口有房貸壓力；同時扛房貸與信貸的「雙貸族」，一年間增加2.7萬人，至38.4萬人，同樣創歷年新高，平均扛債新台幣711萬元也創下13年來新高。

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國產署原址改建案台境得標 估2031年取得使照

（中央社記者張璦台北17日電）在歷經8度流標後，鄰近台北市大巨蛋的財政部國產署原址（仁愛段基地）改建案16日決標，由台境企業股份有限公司得標；國產署指出，廠商預估仁愛段基地整體工程造價約新台幣16.75億元，並將於2031年取得使用執照、國產署2032年完成搬遷。

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輝達是否選台電CR1當總部 張境在：若有緣樂觀其成

（中央社記者何秀玲台北16日電）台電CR1都更案評選昨天出爐，山林匯集團獲最優申請人資格，甲山林集團總經理張境在今天表示，未來將規劃辦公大樓、住宅和商用，其中商用與住宅應會規劃各一半，辦公部分原則屬於台電的。至於輝達當亞洲總部的可能性，他表示「若有此緣分，絕對樂觀其成」。

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