市場觀點

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房仲：第3季房市景氣估綠燈象徵穩定 後市量縮價盤

（中央社記者賴言曦台北19日電）台灣房屋與國立中央大學台灣經濟研究發展中心共同發布的房市新學術指標「台灣房屋市場景氣燈號」預測，房市景氣指標分數第3季42.63、第4季44.20，為代表穩定的綠燈；專家分析，房市將朝「有感量縮，溫和價盤」發展。

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社宅

社宅磁磚以防滑係數訂標準 營建署：建材選擇更多元

（中央社記者陳俊華台北18日電）營建署今天邀集相關單位研商社宅建材，將以「防滑係數」訂定規範標準，不以「拋光」與「半拋光」來規定地磚名稱，讓社會住宅的建材選擇能具備多元性，也可避免衍生獨厚特定廠商的爭議。

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房仲：六都預售屋總價皆破千萬 新竹縣市5年漲1.39倍

（中央社記者賴言曦台北18日電）據實價登錄資訊，六大都會區加新竹縣市2023年預售屋中位數總價皆已突破新台幣千萬元，且進一步觀察2019年到2023年前5月預售屋總價中位數變化，其中以新竹縣市的增幅最大，房價5年前後上漲1.39倍。

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士林區永福里平均所得296萬 奪台北市最富里

（中央社記者賴言曦台北17日電）據財政部最新發布的2021年綜所稅申報資料，士林區永福里以平均所得新台幣296.3萬元，奪台北市「最富有」村里之冠；若以所得中位數來看，台北市排名最高的是內湖區寶湖里，中位數所得為103.7萬元。

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前4月新增房貸人數年減2成 專家：交易動能熄火

（中央社記者賴言曦台北17日電）內政部及聯徵中心資料顯示，全台今年前4月新增個人房貸總人數年減20.2%，全台前5月買賣移轉棟數年減21.3%。專家分析，各方數據顯示，房市交易動能熄火，但房價尚未明顯鬆動，關鍵就在賣方降價幅度不到買方認知的價格帶。

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6月全國房租指數再創新高 中部地區漲最多

（中央社記者賴言曦台北14日電）行政院主計總處資料顯示，6月全國租金指數為103.66，再創新高，年增率1.98%；若比較各區租金指數年增率，漲最多的是中部地區，年增2.59%。專家分析，雙北以外地區過去租金水準相對低，因此走揚趨勢會較顯著。

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高雄最富2里都在亞灣區 建商搶蓋指標豪宅

（中央社記者潘智義台北13日電）財政部公布2021年綜所稅申報資料統計，高雄10大最富里年平均所得均超過新台幣百萬元。房仲業者表示，高雄最富里建隆里、亞軍苓洲里皆屬於「亞灣區」範圍，里內均有建商搶蓋指標豪宅。

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超低利青安優貸方案 房仲：房市量縮可望緩和

（中央社記者潘智義台北13日電）政府推出「青年安心成家購屋優惠貸款精進方案」，盼減輕首購族的買房壓力；房仲業者提醒，需本人、配偶及未成年子女名下均無自用住宅，才能申請青安貸款。

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學府敦南公辦都更案簽約 61億打造住宅辦公大樓

（中央社記者陳俊華台北12日電）國家住都中心主辦的「學府敦南公辦都更案」今天舉行簽約儀式，共投資61.56億元、預計118年完工。內政部次長花敬群說，未來將興建一棟住宅大樓、住都中心則可分回一棟辦公大樓。

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第1季住宅價格指數較上季微漲1.05% 北高下跌

（中央社記者陳俊華台北12日電）內政部今天發布第1季全國住宅價格指數為128.85，較上季微幅上漲1.05%；台北市已連兩季下跌，高雄市則從107年第3季後首次下跌；第2季市場交易呈量縮態勢，短期投資客陸續退場。

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