市場觀點

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房仲:桃園機捷通車迎8週年 A7及A18站房價翻倍漲

(中央社記者何秀玲台北17日電)台灣房屋根據內政部實價登錄資料,統計桃園機捷通車8年間周邊房價漲幅,A7體育大學站漲幅高達170%,A18高鐵桃園站上漲135.2%,漲幅分居冠亞軍,是沿線唯二房價翻倍的站點。

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台灣金聯:雲林萬有紙廠15公頃土地 32億元售出

(中央社記者張璦台北17日電)台灣金聯今天表示,雲林北港工業園區(原萬有紙廠)15公頃土地,在春節後有買方提出要約金以32億元申購,台灣金聯已完成內部審議程序,同意以該價格出售;買方規劃,順利完成產權過戶登記後將儘速開發,租售給中小型企業或廠商使用。

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1月住展風向球亮衰退黃藍燈 分數探2022年底以來新低

(中央社記者何秀玲台北13日電)代表北台灣新建案市場概況的住展風向球,今天公布1月分數分數39.8分,為2022年底以來新低,燈號為衰退黃藍燈。住展雜誌發言人陳炳辰表示,目前房市未見明朗,房市若要有所期待,恐須觀察至今年下半年。

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正義國宅都更改建案首度實價揭露 房仲:每坪達200萬

(中央社記者何秀玲台北12日電)正義國宅都更改建案、台北大安區指標建案「Diamond Towers台北之星」首度實價揭露,根據房仲資料,去年11月買方購入同層2戶毛胚屋,共391.17坪,總價約新台幣7.53億元、單價240萬元;另一筆則為2023年11月交易,為150.1坪的毛胚屋,總價約3.08億元,單價204.86萬元,並包含300萬元的家具設備。

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房仲:2024年房地合一稅首破千億元 1月創24個月新低

(中央社記者何秀玲台北11日電)信義房屋根據財政部房地合一稅收統計,2024年房地合一稅收爆量,為房地合一稅2016年上路以來,首次突破新台幣千億元,達1007.2億元,反映房市交易熱絡與出售不動產的業主資產大幅增值。

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房仲:開價下修待售屋案件 台中市891件為六都最多

(中央社記者何秀玲台北11日電)台灣房屋統計內部整體待售物件,發現目前全台共有3431間待售房屋的開價下修,降價物件平均降幅約8.2%,六都中以台中市調降開價的案件最多,達891件,占全台26%,開價平均降幅為7.7%,雖然台中市調降開價件數多,但降幅並非最大,降幅較大落在台南市的8.7%。

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內政部:去年第3季建物買賣登記下滑 交易熱度降溫

(中央社記者賴于榛台北7日電)內政部今天發布113年第3季全國住宅價格指數為149.69,較第2季上漲2.19%;第3季建物買賣登記則為9萬4350戶,相較第2季減少1.48%。內政部認為,中央銀行去年陸續推出不動產貸款管制措施後,房市交易熱度開始降溫。

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房仲:2024年新案均價 基隆漲35%最高、剩5縣市2字頭

(中央社記者何秀玲台北7日電)住商機構今天表示,去年上半年房市熱,直到9月央行祭出第7波信用管制,使房市急凍。不過觀察2024年整年度實價登錄,盤整各縣市預售案平均成交單價,以漲幅來看,基隆市年漲幅35%最多;另外全台新案售價2字頭僅剩5縣市,包括宜蘭縣、花蓮縣、南投縣、雲林縣和屏東縣。

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房仲:建商避風頭 2024年開工量創近5年新低

(中央社記者何秀玲台北6日電)被視為房市風向球之一的住宅開工量,根據內政部統計,去年全台開工宅數僅12.78萬宅,寫近5年新低,6都當中又以新北市降幅62.9%為最多,房仲業者分析,去年9月央行祭出第7波信用管制,建商為了避風頭延緩開工,可謂轉折點。

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六都1月買賣移轉棟數重挫 新北市衰退幅度最大

(中央社記者何秀玲台北3日電)根據六都地政局今天公布今年1月建物買賣移轉棟數,總計1萬4226棟,為2023年1月以來最低,月減33.7%,年減43.2%,各大都會區不分南北皆大幅萎縮;其中,新北市1月量能年減50.5%,直接腰斬,衰退幅度為六都之最。

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