市場觀點

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太平洋建設 獨棟電梯別墅 太平洋陽光四季臻藏 稀缺3字頭 楊梅新案 萬坪山林 83與93坪大地坪

無懼房市景氣變化　楊梅超珍稀獨棟別墅產品！企業主、科技人、醫師都來了

北台灣在土地逐漸稀缺，建商推案多以大樓為主，但透天產品仍受到不少民眾喜歡及偏愛。桃園楊梅區因其地價、房價都較親民，也有透天案推出，多年來不少山莊型透天別墅都吸引許多大台北的高資產客、企業家到楊梅購置當作自住兼置產。而上市績優公司的太平洋建設，以其深耕台灣近一甲子的建築實力、優異的施工品質，深具好口碑，推出全新獨棟電梯庭園別墅「太平洋陽光四季-臻藏」預售案，規劃83坪及93坪大地坪，且僅有稀有的15席，詢問度與預約看屋者相當熱絡。

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太平洋建設 楊梅建案 獨棟電梯別墅 雙語學校 太平洋陽光四季-臻藏

等待已久！楊梅獨棟電梯別墅「離塵不離城」　環擁優質學區、商圈優勢

北台灣房價已走高多年，要買下經濟實惠、且區域價值高的房子非常稀有，而桃園市楊梅區這幾年持續成為自住民眾、置產族的最愛區塊之一，主要就是購屋CP值高、房價親民、區域利多豐富；而創立至今已近60年的太平洋建設，更是眼光獨具，深耕近楊梅埔心火車站與四維商圈的寶貴山林基地，投資興建「太平洋陽光四季-臻藏」，上萬坪的山林美景、開闊的美式社區環境，離優質學區、熱鬧商圈也不遠，讓住戶住得安心及舒適，基地可說是位處「離塵不離城」的極佳位置。

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房仲：輝達效應　5、6月北市預售3筆有1筆在北投

（中央社記者何秀玲台北13日電）信義房屋表示，輝達（NVIDIA）今年5月宣布台灣總部落腳北士科，為當地房市注入強心針。實價揭露統計顯示，北投地區5、6月達243件，總銷售金額超過新台幣百億元，北市預售每3筆交易就有1筆在北投，讓北投成為一片不景氣中的北市房市熱區。

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房仲：全台待售新成屋破11萬宅創高　桃園龜山區居冠

（中央社記者何秀玲台北13日電）中信房屋表示，近期建商面臨前所未有市場壓力，依據內政部最新統計，2024年第4季全台待售新成屋住宅數量高達11萬1085宅，首次突破11萬宅大關，創下有統計數據以來的歷年新高。

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民調：23.8%房仲業績年減6成　37.2%擬轉業

（中央社記者何秀玲台北11日電）根據房仲全聯會公布最新「房仲業者經營現況調查」，今年上半年與去年同期相較，有23.8%房仲業者業績衰退60%以上，其中更有37.2%業者可能或確定轉業，而餐飲、旅遊業和外送快遞是前3名的轉業選擇。

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財政部再釋49戶國有房地包租　4縣市入列9/11開標

（中央社記者呂晏慈台北11日電）為增加住宅租賃市場供給，財政部推動國有房地包租，今年度第3季上架標的共5標49戶，囊括花蓮縣、苗栗縣、雲林縣、高雄市等4縣市標的，總年租金底價超過148萬元，將於9月11日開標。

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六都與新竹縣市去年下半年低度用電住宅　增逾6萬宅

（中央社記者何秀玲台北5日電）住商機構表示，全台近期邁入大交屋潮，各地空屋情況逐漸湧現，觀察內政部統計，盤點六都與新竹縣市，合計2024年下半年低度用電住宅為91.4萬宅，較2023年同期增加約6.4萬宅；若以六都加新竹縣市的行政區細看，桃園市中壢區低度用電住宅達1.8萬宅，位居冠軍。

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房仲：六都第1季家庭宅熱區　新北鶯歌交易占比居冠

（中央社記者何秀玲台北4日電）台灣房屋集團趨勢中心表示，一般以25至35坪為家庭最宜居房型，根據內政部不動產資訊平台住宅買賣移轉資料，統計今年第1季六都家庭宅交易占比各自最高行政區，新北市為鶯歌區、台北市為松山區、桃園市為平鎮區、台中市為大雅區、台南市為東區、高雄市為岡山區。

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7月房市交易續冷　房仲估下半年量縮價緩跌

（中央社記者何秀玲台北1日電）地政局今天公布全台六都7月建物買賣移轉棟數，合計為1萬8856棟，月增4.2%、年減29%；房仲指出，7月受關稅戰影響，不確定性高，加上第7波信用管制與銀行房貸緊縮持續下，買氣降溫，今年前7月房市交易棟數為11萬9058棟，年減27%，續創近8年新低。

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房市7月遇淡季又逢風災　4大房仲交易量年月雙減

（中央社記者何秀玲台北31日電）國內4大房仲包括永慶房屋、住商不動產、台灣房屋以及中信房屋今天公布7月交易量，較6月減少7.3%至14%，因是傳統淡季，加上暑假出遊、颱風等降低看屋意願，和去年同期相比，年減25.7%至43.7%，主要受今年美國關稅等不確定因素，以及銀行資金緊縮影響。

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