市場觀點

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統計：全台青年平均房貸862萬創新高 台北市壓力最大

（中央社記者賴言曦台北28日電）台灣房屋集團據金融聯徵中心資料統計，全台20歲至35歲的青年族群，去年平均背負的房貸金額為新台幣862萬元，創史上新高，且台北市青年購屋占比僅21%，居六都加新竹縣市之末，但平均房貸1470萬元最高。

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氣候變遷 4.0知識+ 美國生活 美國置產 美國投資 美國房地產 市場調查 投資風向

面對氣候挑戰：美國加州房地產業的創新應對策略

美國聯邦儲備系統（美聯儲）決定維持聯邦基金利率不變，但仍計畫於 2024 年底前三次下調利率，以刺激經濟成長並對抗持續的通脹壓力。這一策略預期將為債券市場注入正面動能，進而使得抵押貸款利率在近期內有所下調，為房地產投資人士及購房者創造利好條件。

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大陸建設今年推4住宅案 估房市價量穩定

（中央社記者賴言曦台北27日電）欣陸投控旗下大陸建設今年將在台北、新北、台中公開銷售4住宅案。對於今年房市，大陸建設執行長廖淳森分析，今年房市回歸自住為主，若台灣經濟能持續成長，可樂觀看待今年房市應能維持「價量穩定」格局。

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房仲：新青安房貸發酵 首季交易量估至少8.1萬棟

（中央社記者賴言曦台北27日電）永慶房產集團業務總經理葉凌棋表示，新青安優惠房貸發酵，自住買盤成房市主力，加上消費者看漲房價，預估今年第1季房屋交易量可望達8.1萬棟到8.5萬棟，上半年交易研判落在16.9萬棟到17.4萬棟間。

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大同出售芙蓉大樓 處分利益估72億

（中央社記者潘智義台北26日電）大同公司發言人丁爾昆今天宣布，子公司尚志資產與璞永建設等公司簽約，將處分芙蓉大樓，大同預計認列處分利益新台幣72.62億元。

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台灣房市 台積電 台灣房地產 投資機會 房市熱潮 北高雄 預售大樓 投資風向

台積電驅動高雄北區房市熱潮：橋頭、楠梓、左營價格新高點

隨著科技巨頭台積電及其關聯產業紛紛落腳於高雄楠梓產業園區，橋頭、楠梓、左營三大北高雄行政區的房地產市場迎來前所未有的繁榮景象。此次發展不僅帶動了人潮與交易案例的顯著增長，亦使得房市供應量大幅減少，其中預售大樓因應市場需求而更受投資者青睞。

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央行升息 房仲：影響程度不會像2022年連5升顯著

（中央社記者潘智義台北22日電）信義房屋今天表示，雖然央行升息半碼使房貸族的房貸支出增加，短期內還是會有降溫效果，但影響程度不會像2022年連續升息5次那樣顯著。

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央行升息半碼 千萬房貸1年多繳7572元、利率逼近2.2%

（中央社記者賴言曦台北21日電）中央銀行今天決議升息半碼（1碼是0.25個百分點），房仲預估，若以貸款新台幣1000萬元、30年期計，升息前房貸利率地板價為2.06%，升息後足額反映為2.185%，每月還款金額多631元，等於每年多繳7572元；另有專家認為，央行這次升息，對房市仍有口頭警告意味。

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台灣房市 台灣房地產 台北豪宅 新北市場 投資焦點 板橋熱點 市場韌性 投資風向

新北豪宅市場的興起：板橋區成為高資產買家新焦點

去年 7 月實施的平均地權條例修正案，限制了私法人購房，對台北市的豪宅市場產生了顯著的影響。根據實價登錄的統計數據，這項政策讓台北市去年下半年逾1億元豪宅的交易量與前年同期相比，出現了 63.2% 的驚人下跌，顯示市場買氣受到了顯著冷卻。

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4.0知識+ 美國生活 美國置產 美國投資 美國房地產 市場調查 投資風向

2 月加州房產銷售創 17 個月新高，市場熱度升溫

2024 年 2 月，加州房地產市場迎來了春天的暖風。消費者信心大增，不僅帶動了買家需求，也促使更多賣家進入市場。然而，隨著利率的上升，未來的房市增長可能會受到抑制。

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