市場觀點

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青安房貸再補貼1碼？財部：討論中未定案

（中央社記者張璦台北4日電）報載青安房貸政策將有重大變革，包含貸款利率在現行的減半碼基礎上，加碼補貼1碼，其中一段式機動利率將降到1.775%。對此，財政部表示，政策討論中，目前未定案。

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六都上半年買賣移轉年減逾1成 專家估續量縮價平

（中央社記者賴言曦台北3日電）六都地政局今天公布6月買賣移轉棟數約2.06萬棟、月減3.2%、年減2.9%，累計上半年買賣移轉約10.7萬棟、年減18.4%。房仲分析，下半年還有平均地權條例子法施行、總統大選等影響因素，預期房市仍續朝「量縮價平」方向發展。

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自住撐盤、追價力道不高 房仲6月交易量淡

（中央社記者賴言曦台北30日電）房仲業今天公布6月門市交易狀況，台灣房屋、住商機構及永慶房屋6月交易量較5月減少2.8%到3.2%。業者指出，6月靠自住購屋族撐盤，追價力道不高，買賣方價格拉鋸，整體表現量縮價平。

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全台不動產仲介銷售額減近3成 專家：打炒房影響

（中央社記者賴言曦台北2023年6月29日電）財政部統計，今年前4月全台不動產仲介銷售額為新台幣222.8億元，年減29.5%，六大都會區銷售額全數下滑。專家分析，政府接連打炒房措施使市場信心大減，影響不動產經紀業銷售，業者間出現強者恆強現象。

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商仲：上半年土地交易377億 創2017年來同期新低

（中央社記者賴言曦台北29日電）高力國際統計，今年上半年商用不動產交易累計為662億元、年增9成，不過土地市場受到經濟及政策打炒房影響，加上賣方釋出物件有限，上半年土地交易累計為377億元，為2017年以來同期新低。

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商仲：北市7大商圈辦公室 每坪平均月租全破2000元

（中央社記者賴言曦台北29日電）商業不動產仲介高力國際發布調查指出，今年第2季，台北市7大商圈辦公室平均月租金全部突破每坪新台幣2000元，進駐成本最高的是信義區，每坪3161元；最低的西區商圈也來到每坪2014元。

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能率資本砸29.8億 標下新光國際商業大樓部分樓層

（中央社記者賴言曦台北27日電）商業不動產仲介第一太平戴維斯表示，新光一號不動產投資信託基金持有的新光國際商業大樓部分樓層今天開標，底價約新台幣29.5億元，由能率資本以約29.8億元得標，溢價率1.1%，換算辦公室每坪單價約97.5萬元。

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6月購屋信心下滑 專家：全年續朝量縮價盤發展

（中央社記者賴言曦台北27日電）中央大學台經中心今天發布6月消費者信心指數（CCI），其中「購買房地產時機」調查結果為105.25點，較5月下降0.1點；專家認為，在打炒房政策發酵下，後續房市預估將出現5大變化，全年續朝量縮價盤發展。

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REITs

鼎固置業砸116.8億元 得標新光天母傑仕堡大樓

（中央社記者賴言曦台北26日電）商業不動產仲介、港商世邦魏理仕表示，新光一號不動產投資信託基金（REITs）持有的「新光天母傑仕堡大樓」今天公開標售，底價約新台幣114.5億元，最終由鼎固置業以116.8億元得標，溢價率約2%，以現況年租金含稅推算，投報率約2.2%。

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花敬群：虛坪改革車道部分先行 免計容積未定案

（中央社記者陳俊華台北26日電）內政部次長花敬群今天說，虛坪改革政策可從較單純的車道部分先行，將修公寓大廈管理條例；至於免計容積這塊要等營建署確認版本，且談到有一定共識、可行性再推，修法不急著6月推出。

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