市場觀點

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美國加州房價下滑：買家迎來良機，開發商靈活應對

經濟在 2024 年第一季度開局強勁。消費者感到更加樂觀，消費更加自由。這對企業來說是個好消息，但也有不利之處。強勁的支出使通脹率居高不下，使聯邦儲備系統（ Fed ）降息變得更加棘手。儘管一些經濟跡象表明可能會出現放緩，但預計聯邦儲備系統今年仍將降息 0.75%（ 75 基點）。

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建案頂樓裝飾掉落砸到鄰房 昇陽：負起修繕責任

（中央社記者賴言曦台北3日電）花蓮近海今天上午發生規模7.2地震，昇陽建設位在信義區的新建案，因頂層環樑裝飾掉落，造成附近鄰房的女兒牆及鋁窗毀損，對此昇陽建設表示，工地已主動連繫當事人，並負起後續修繕責任。

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台灣金聯86戶平價宅 4794人次搶購創新高

（中央社記者張璦、賴言曦台北2日電）台灣金聯平價宅今天開標，共有4794人次搶購86戶，人次寫下新高。專家分析，由此可看出房市景氣熱絡，且觀察熱門投標標的可發現，低總價捷運宅、精華路段兩房等標的，都是熱門物件。

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專家：去年第3季房貸違約率 新竹縣最低宜蘭縣最高

（中央社記者賴言曦台北2日電）台灣房屋根據內政部不動產交易平台資料指出，去年第3季全國房貸違約率為0.07%，與2020年初的0.17%相比，仍屬低違約率。去年第3季六都和新竹縣市的購置住宅貸款違約率，以新竹縣的0.01%最低，全台各縣市中，違約率最高的是宜蘭縣0.15%。

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六都3月買賣移轉年增12.2% 專家：房市交易熱絡

（中央社記者賴言曦台北1日電）據六大都會區地政局公布的3月買賣移轉棟數，合計達2萬3409棟，月增58.3%，年增12.2%。專家分析，房市回歸供需基本面，民眾看屋、購屋態度轉趨積極，加上新青安房貸助攻，使房市交易熱絡。

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財部招標7宗地上權 西門商圈標的9.5億底價最高

（中央社記者張璦台北1日電）財政部國產署今天公告今年第2批國有地招標設定地上權標的，7宗合計面積2.42公頃，權利金底價共新台幣17億2833萬餘元，將於5月20日開標；其中包含鄰近西門商圈的北市中正區商業區土地，權利金底價超過9.5億元，為本次底價最高者。

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顏炳立：預售屋熱銷 估蛋白區價難跌

（中央社記者賴言曦台北1日電）不動產投資顧問戴德梁行董事總經理顏炳立指出，今年房市只要產品好，總價對，無論成屋或預售屋都會熱銷；房價方面，預售屋價格推估欲跌不易，尤其蛋白區因為預售熱銷，把單價墊高，導致房價很難下跌，單價甜蜜期會拉長一整年。

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商仲：今年首季土地交易破600億大關 地價平盤抗跌

（中央社記者賴言曦台北1日電）不動產投資顧問戴德梁行今天指出，今年第1季土地交易量新台幣637億元，為2022年以來首度單季破600億元大關，地價整體表現則處於平盤抗跌階段。

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新青安房貸續發威 5大房仲3月成交量全數上揚

（中央社記者賴言曦台北29日電）中央銀行3月21日宣布升息半碼，但在新青安優惠房貸、抗通膨心態、股市熱絡等因素支撐下，國內5大房仲業者3月交易量全數較去年同期成長，其中台灣房屋、永慶房屋及信義房屋年增率皆有雙位數成長。

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統計：全台青年平均房貸862萬創新高 台北市壓力最大

（中央社記者賴言曦台北28日電）台灣房屋集團據金融聯徵中心資料統計，全台20歲至35歲的青年族群，去年平均背負的房貸金額為新台幣862萬元，創史上新高，且台北市青年購屋占比僅21%，居六都加新竹縣市之末，但平均房貸1470萬元最高。

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