市場觀點

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前7月建物買賣5年新低 專家：價格認知有落差

（中央社記者賴言曦台北28日電）內政部統計月報顯示，今年前7月全台建物買賣移轉棟數為16萬4522棟，年減15.6%，創5年新低。專家認為，買賣雙方價格認知仍有部分落差，全年交易量縮態勢確立。

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住展：北部前7月建案僅2.5%完銷 全數位於大台北

（中央社記者賴言曦台北2023年8月24日電）住展雜誌統計，今年截至7月底，北台灣有159個總銷逾新台幣10億元的住宅建案進場，但只有4個確認完銷，僅占2.5%。專家分析，隨著下半年新推案將陸續進場，不利舊案衝刺銷況，今年完銷建案數量下滑，預估將成定局。

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社宅

台糖學苑轉社宅租金最低2100元 另釋地蓋8千戶社宅

（中央社記者曾智怡台北23日電）配合社宅政策，台糖北中南6處學苑、共約1598戶轉作社會住宅，弱勢戶最低月租金2100元，台糖將利用現有人力自營管理；另外，台糖已釋出31.6公頃土地供內政部規劃興建社宅，當中有13處正在興建階段，戶數約8000多戶。

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賴正鎰：全年推案總銷金額估年減12%

（中央社記者賴言曦台北17日電）中華民國全國商業總會主席賴正鎰今天表示，雖然國際通膨及升息壓力趨緩，但工料高漲問題沒有解決前，房價不會跌；他預估全年推案總銷金額年減12%，但仍有機會突破新台幣1.6兆元。

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住展：北市新建案房價前7月年漲4.76% 信義松山反降

（中央社記者賴言曦台北17日電）住展雜誌統計，台北市今年前7月新建案平均開價為每坪新台幣118.8萬元，較去年同期上漲約5.4萬元、年增4.76%；但統計各行政區今年前7月的新建案平均開價，信義、松山分別年減13.14%及1.19%。

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社宅

桃園振興安居社宅決標 結合175戶國軍職務宿舍

（中央社記者陳俊華台北16日電）國家住都中心今天說，桃園市中壢區的「振興安居」社宅已順利決標，預計117年完工，將提供370戶社宅，並規劃有日照中心；同時新建175戶國軍職務宿舍，為國軍提供安心舒適的居所。

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調查：六都加新竹上半年快銷案年減6成 高雄最退燒

（中央社記者賴言曦台北15日電）數字科技旗下591新建案調查六大都會區加新竹縣市的快銷案後指出，今年上半年六都加新竹僅35筆快銷案，較去年同期減少64.3%，其中以高雄市衰退幅度最大，去年上半年有15筆快銷案，今年只剩2筆，年減近9成。

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房地交易前7月相關稅目 持續呈現3衰

（中央社記者張璦台北10日電）房地交易冷，財政部公布最新稅收統計，前7月相關稅目續呈「3衰」格局，土地增值稅年減28.6%，契稅衰退14.5%，房地合一稅年減8.8%；同時，土增稅、契稅截至7月占今年預算數比率，分別僅約4成、5成。

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7月居住類指數105.19再創高 專家：通膨帶動

（中央社記者賴言曦台北10日電）主計總處統計資料顯示，7月居住類指數再創新高，為105.19、年增1.88%，其中住宅維修費指數年增3.38%，漲幅高於租金指數的年增1.99%，專家分析，通膨除帶動原物料價格及造價外，工資上揚也使家事服務費、社區管理費同步走揚。

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研調：北台灣近1年新案銷售率約4成 三重最熱賣

（中央社記者賴言曦台北10日電）住展雜誌統計，過去一年來，北台灣約有909個新成屋、預售屋案公開銷售，其中在市面銷售戶數約5.7萬戶，預估其中2.3萬戶已成交、銷售率約4成；各行政區中，新北市三重日均銷量最高，平均1天賣出8戶，居北台灣之冠。

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