市場觀點王鑫諾 2024-03-21 12:00:00

新北豪宅市場的興起：板橋區成為高資產買家新焦點

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去年 7 月實施的平均地權條例修正案，限制了私法人購房，對台北市的豪宅市場產生了顯著的影響。根據實價登錄的統計數據，這項政策讓台北市去年下半年逾1億元豪宅的交易量與前年同期相比，出現了 63.2% 的驚人下跌，顯示市場買氣受到了顯著冷卻。

｜新北市場展示獨特韌性

與台北市場的冷卻形成鮮明對比，新北市的豪宅市場卻顯示出獨特的韌性。在相同的時期，新北市 6,000 萬元以上的豪宅交易量維持在 47 件，與前年持平，顯示出其市場基礎的堅固性。高資產買家在面對平均地權條例修正案和政治因素的不確定性時，展現出對台北市場的謹慎態度。而新北市的豪宅市場，特別是在貸款限制加重和豪宅價格高昂的雙重壓力下，卻因其相對穩定的交易量和高性價比，成為高資產買家新的投資焦點。

（圖片來源自/Shutterstock）

｜新北市豪宅市場的新亮點

在新北市豪宅市場的眾多區域中，板橋區以 20 件的豪宅交易量脫穎而出，成為新的熱點。淡水和中和地區也表現不俗，分別以 7 件和 5 件的交易量緊隨其後。板橋區之所以受到關注，一方面得益於其高性價比，另一方面也因為該區域及其周邊一直是新北市豪宅市場的主要聚集地。

（圖片來源自/Shutterstock）

隨著台北豪宅市場遇冷，新北尤其是板橋區的豪宅市場成為投資者新的關注焦點。在政府政策和市場因素的雙重影響下，投資置產者應持續關注市場變化，靈活調整自己的投資策略，以把握住每一次的投資機會。