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美國加州房市春寒料峭,專家看好未來市場回暖潮
今年 3 月,受到連續數週貸款利率攀升的影響,加州房地產市場顯著降溫。與去年同期相比,房屋銷售量下降 4.4% ,與 2 月份相比也有 7.8% 的減少。這是三個月來首次出現同比下降。
美國經濟成長面臨多重挑戰:通膨與利率走勢受矚目
美國經濟目前展現出強勁的動能,就業市場和零售消費均表現出色。然而,快速上升的通貨膨脹已逐漸成為主要的經濟阻礙。物價的持續上漲促使聯邦儲備系統可能將提高利率,這增加了市場對於聯儲在下半年前不會降息的擔憂。
高通脹難題下,美聯儲陷入降息與經濟過熱的策略困境
近期經濟數據顯示,連續三個月的強勁就業增長,增加了市場對經濟“軟著陸”(經濟放緩以避免衰退,同時保持適度增長)的樂觀預期。然而,好消息背後隱藏的挑戰是,通脹率依然居高不下。
美國加州房價下滑:買家迎來良機,開發商靈活應對
經濟在 2024 年第一季度開局強勁。消費者感到更加樂觀,消費更加自由。這對企業來說是個好消息,但也有不利之處。強勁的支出使通脹率居高不下,使聯邦儲備系統( Fed )降息變得更加棘手。儘管一些經濟跡象表明可能會出現放緩,但預計聯邦儲備系統今年仍將降息 0.75%( 75 基點)。
面對氣候挑戰:美國加州房地產業的創新應對策略
美國聯邦儲備系統(美聯儲)決定維持聯邦基金利率不變,但仍計畫於 2024 年底前三次下調利率,以刺激經濟成長並對抗持續的通脹壓力。這一策略預期將為債券市場注入正面動能,進而使得抵押貸款利率在近期內有所下調,為房地產投資人士及購房者創造利好條件。
2 月加州房產銷售創 17 個月新高,市場熱度升溫
2024 年 2 月,加州房地產市場迎來了春天的暖風。消費者信心大增,不僅帶動了買家需求,也促使更多賣家進入市場。然而,隨著利率的上升,未來的房市增長可能會受到抑制。
遠端工作重塑美國辦公室需求,華爾街投資大鱷瞄準地產低谷契機
隨著全球疫情加速遠端工作模式成為新常態,對辦公空間的需求急遽下降,引發地產市場的重大轉變。華爾街的投資大鱷們,包括 Cohen & Steers 、Goldman Sachs 、EQT Exeter 與 BGO 等,正把握此一趨勢,尋找市場低迷之際的投資機會。
美國加州房產新風向:Murrieta 供應增長迎合廣泛需求,快銷成日常
美國加州穆列塔(Murrieta)地區房地產市場最新數據顯示,健康且穩定成長的趨勢,為潛在買家提供豐富的選擇。目前,該地區擁有 1.37 個月的房產庫存供應量,較過去 12 個月增長了 5.38% ,指示出市場供應的穩步上升。
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