市場觀點

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1月住展風向球續亮綠燈 專家：上半年房市樂觀可期

（中央社記者賴言曦台北22日電）代表北台灣新建案市況的住展風向球，今年1月分數44.2分，較去年12月43.7分成長，對應燈號仍為象徵復甦安全的綠燈。專家分析，全台房市有感回溫，有利329檔期發揮，上半年房市發展可樂觀看待。

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新青安

台灣金聯：今年房市價穩量平 萬有紙廠5/28重新招標

（中央社記者張璦、羅元駿台北20日電）台灣金聯今天宣布推出88戶平價住宅，認為今年房市將呈「價穩量平」格局，新青安房貸政策可望持續推升買氣；此外，4.5萬坪萬有紙廠土地規劃於5月28日重新招標，底價維持新台幣33.8億元。

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台灣金聯推平價宅88戶 雙北總價千萬以下未絕跡

（中央社記者張璦台北20日電）台灣金聯今天宣布推出88戶平價住宅、逾8成位於六都，2月23日至3月21日為賞屋及登記時間，抽籤日4月2日；其中售價最低者為高雄市旗山區套房、鄰近高爾夫球場，權狀18.95坪、總價新台幣131萬元；雙北地區則端出1000萬元以下，共有6個物件。

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財政部新制 六都加新竹高價老屋轉手恐面臨高稅

（中央社記者賴言曦台北20日電）財政部日前發布「112年度個人出售房屋之財產交易所得計算規定」，研究機構指出，新制的標準擴大後，六大都會區加新竹地區受影響的高價老屋多出1790間，其中台中增加456件最多，高雄、新北增幅分別為211%與210%。

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112年上半年空屋統計 屋齡5年以下占比最高

（中央社記者陳俊華台北19日電）據內政部統計，112年上半年的全國低度使用住宅中，全國以屋齡「5年以下」比率19.86%最高，屋齡「超過50年」比率11.38%次之；從面積來看，以「20坪以下」比率18.02%最高。

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國建斥10.45億元取得台中營建用地 擬規劃住宅大樓

（中央社記者賴言曦台北17日電）國泰建設今天發布重大訊息，以交易總額約新台幣10.45億元，取得台中市北屯區營建用地。國泰建設資深副總經理林清樑說明，預計以危老重建方式，在該地建設以中小坪數為主的住宅大樓，預估總銷約45億元。

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1月房租指數再創高 專家：房價上揚帶動中古屋租金

（中央社記者賴言曦台北16日電）行政院主計總處統計，今年1月房租指數為105.19，再創新高。專家指出，租金走揚反映市場供不應求，其中一項主因為新屋房價持續上揚，帶動中古屋租金產生比較效應，墊高地區租金行情。

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不動產違規檢舉 半年裁罰18件、462萬元

（中央社記者陳俊華台北16日電）為打擊不動產違規銷售及炒作，去年7月起施行不動產違規檢舉獎金制度。內政部長林右昌今天說，新制上路半年共接獲95件檢舉；其中已完成裁罰18件、462萬元，將發出檢舉獎金新台幣93萬元。

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去年底平均每戶2.53人續創低 房仲：小宅化趨勢不變

（中央社記者潘智義台北15日電）房仲業者引述內政部統計，2023年底平均每戶人口數量僅剩下2.53人，再創歷史新低，因小家庭仍是主要家庭結構，導致每戶人口數量緩慢減少，加上房價高檔，也讓小宅化趨勢不變。

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台中龍年房市展望 低總價小宅續看俏

（中央社記者郝雪卿台中11日電）房地產業者展望台中市龍年房市將呈現「量縮價穩」格局，延續2023年下半年趨勢，以首購自住買盤為主力，低總價小宅銷路持續看俏。

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