市場觀點

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平均地權上路前搶買賣？6月契稅房地合一稅轉正成長

（中央社記者張璦台北11日電）6月房地交易相關稅目，契稅、房地合一稅意外轉正，財政部官員今天分析，單月表現回溫無法解讀為房地產景氣復甦，不排除與平均地權條例子法7月上路前的搶賣、搶買潮有關，仍須審慎觀察後續發展。

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全國前5月建照量創5年新低 專家：市場進入盤整

（中央社記者賴言曦台北11日電）內政部統計月報顯示，今年前5月全國住宅核發建照量為5.6萬戶，創近5年同期新低。專家分析，建照量出現衰退是市場景氣進入盤整期的重要指標，主要是政府打炒房政策有效抑制投資買盤，開發商推案心態趨於保守。

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財部：囤房稅2.0 多屋族可出租房屋節稅

（中央社記者謝方娪台北8日電）行政院會近日通過財政部提出的「房屋稅差別稅率2.0方案」，規劃明年7月1日起實施。財政部今天說明，若房屋所有人出租住家用房屋，適用的是1.5%至2.4%較低稅率，稅負不增反減。

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新北最多人囤房 台中高雄分居2、3名

（中央社記者賴言曦台北7日電）行政院6日通過「囤房稅2.0」方案，拉高非自住房屋稅率。據財政部2021年地方歸戶房屋稅資料，全台持有非自住住宅人數最多的縣市，依序為新北近7.3萬人、台中約6.4萬人及高雄5.7萬人；專家認為，新方案對這3地的影響程度恐最高。

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囤房稅2.0建商餘屋稅率最高4.8% 楊玉全：非常不公平

（中央社記者賴言曦台北6日電）行政院會今天通過房屋稅差別稅率2.0方案，建商餘屋稅率上限從3.6%提至4.8%，但給予2年寬限期。中華民國不動產開發公會全聯會理事長楊玉全指出，起造人投入勞資興建房屋，並非購入囤積，課徵高額囤房稅「非常不公平」。

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政院推囤房稅2.0打擊閒置空屋 專家估不會有拋售潮

（中央社記者賴言曦、謝方娪台北6日電）行政院會今天通過房屋稅差別稅率2.0方案，專家分析，對於能持有多戶的屋主來說，房屋稅占持有成本甚低，研判房市不會因為單一政策而出現拋售，影響市場主因還是房價有無出現明顯修正。

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住展：6月風向球維持綠燈 市況呈平盤游移

（中央社記者賴言曦台北6日電）代表北台灣新建案市況的住展風向球，6月分數43.4分，對應燈號為復甦安全的綠燈。專家分析，6月市況跟5月無明顯落差，呈平盤游移，但台北市因大坪數總價門檻高、中小坪數單價偏高，成為北北桃地區買氣最冷的區域。

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政院6日將通過修正囤房稅 非自住稅率擬調高至4.8%

（中央社記者賴于榛、張璦台北5日電）健全房市措施新措施，行政院會明天擬推出「房屋稅差別稅率2.0方案」，據了解，非自住稅率（囤房稅率）最高將達4.8%。政院人士表示，相關細節將在行政院會通過後對外說明。

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顏炳立：蛋黃區房價2到3年間修正10%

（中央社記者賴言曦台北5日電）不動產投資顧問戴德梁行董事總經理顏炳立指出，平均地權條例是「天羅地網」，接下來房價會呈現緩跌，預估蛋黃區2到3年間會修正10%，蛋白區1年內會修正10%。

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商仲：上半年土地交易創7年最低 量縮格局恐延續至明年

（中央社記者賴言曦台北5日電）不動產投資顧問戴德梁行統計，今年第2季土地交易量為新台幣200億元；累計上半年交易量363億元，為2016年房地合一稅實施後、同期最低量，且在建商土地存量仍夠等情況下，預估土地低量交易趨勢恐將延續到明年。

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