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台灣央行強化房市信用管控,升息中維護市場穩定性
在面對房地產市場的變化與挑戰中,台灣中央銀行堅持其選擇性信用管控策略,不因短期內房貸成長率波動而輕易調整,展現了對於市場穩定的高度責任感與前瞻性思考。
台積電驅動高雄北區房市熱潮:橋頭、楠梓、左營價格新高點
隨著科技巨頭台積電及其關聯產業紛紛落腳於高雄楠梓產業園區,橋頭、楠梓、左營三大北高雄行政區的房地產市場迎來前所未有的繁榮景象。此次發展不僅帶動了人潮與交易案例的顯著增長,亦使得房市供應量大幅減少,其中預售大樓因應市場需求而更受投資者青睞。
南科房市熱潮不退,科技巨頭入駐帶動地價飆升
隨著台積電在南科的持續擴展及 3 奈米技術量產,南科不僅在科技產業領域超越了竹科,更在房地產市場上引起了一波狂潮。 2023 年上半年,南科的營業額驚人,達到 6,769.89 億元。
新北豪宅市場的興起:板橋區成為高資產買家新焦點
去年 7 月實施的平均地權條例修正案,限制了私法人購房,對台北市的豪宅市場產生了顯著的影響。根據實價登錄的統計數據,這項政策讓台北市去年下半年逾1億元豪宅的交易量與前年同期相比,出現了 63.2% 的驚人下跌,顯示市場買氣受到了顯著冷卻。
台灣老舊住宅問題升溫: 2024 年恐達 500 萬戶
根據內政部最新統計,台灣面臨前所未有的老屋危機,老舊房屋數量自 2014 年的 355.5 萬戶驚人飆升至 2023 年的 483.8 萬戶。這一創紀錄的增幅預示著, 2024 年老屋數量有望突破 500 萬大關,顯示出迫切需求針對老屋問題採取行動的現實。
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