市場觀點

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政府打炒房 不動產專家：對市場降溫有限

（中央社記者何秀玲台北13日電）央行祭出第6波打炒房措施，調降自然人特定地區第2戶購屋貸款最高成數上限為6成，另調升存款準備率0.25個百分點。房仲和不動產專家看法不一，部分認為房市過熱逼央行出手，可能出現緩步降溫；但也有人認為打炒房成效待觀察，「對市場降溫有限」。

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房貸利率 4.0知識+ 美國投資 美國房地產 投資風向 加州房市 市場動態

小型企業勞動市場疲軟，美國房地產市場受影響

隨著美國經濟的強勁增長，加州房地產市場出現了複雜的局面。強勁的就業增長推動了利率上升，30 年固定房貸利率現已接近 7.2%，遠高於疫情期間的歷史低點

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擴大市場供給 國有房地包租全年拚釋120戶

（中央社記者張璦台北11日電）為擴大租屋市場供給，財政部推動國有房地包租，今年首度擴及非六都。國產署官員今天表示，全年擬推4批次、約120戶，今年第2批釋出36戶、合計年租金底價逾新台幣409萬元，以台北市14戶最多，訂13日開標。

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遠雄：南部成本漲幅較大 開發方向將漸轉回北部

（中央社記者何秀玲台北7日電）遠雄今天召開股東會。對未來發展方向，遠雄董事長趙文嘉表示，將持續儲備未來3至5年可推案量，另因應南部成本漲幅較大，開發方向逐漸轉回北部，除了住宅，也將順應廠商辦市場需求，開發商辦用地，調整產品定位及布局策略。

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房仲：首季房貸族自備款、貸款創新高 購屋面積新低

（中央社記者何秀玲台北6日電）信義房屋表示，根據聯徵中心最新資料顯示，今年第1季房貸族新增5萬4811個樣本，寫下2009年統計以來單季新高，反映去年第4季至今年第1季買氣穩定且交屋量大，統計第1季房貸族有三高一低，包括自備款、房貸、房價皆創新高，僅購屋面積創新低。

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興富發：金山凱悅渡假酒店與凱悅終止合作關係

（中央社記者何秀玲台北4日電）興富發與凱悅集團合作在新北市開發興建的金山凱悅渡假酒店，傳出雙方終止合作關係。興富發今天發出聲明，證實雙方已終止合作關係，目前與全球酒店連鎖品牌洽談中。

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房市交投熱絡 信義房屋：5月交易近4年同期新高

（中央社記者潘智義台北31日電）信義房屋統計，今年5月全台門市交易狀況寫下近4年同期最高；台灣房屋集團統計內部成交行情，5月六都和新竹縣市交易仍熱，高雄月增最多，達25%。

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房貸利率 美國投資 美國房地產 投資風向 加州房市 市場動態 4.0 知識+

加州房地產面臨短期挑戰，人口增長與買家需求成未來亮點

美國加州的房地產市場正處於一個複雜而微妙的局面。儘管短期內面臨一些挑戰，但長期前景依然充滿希望。未來的人口增長和強勁的買家需求預示著市場的潛力，而近期的通脹和利率上升卻給今年初的房屋銷售帶來了壓力。

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潤泰新：房市格局價量俱穩 兩大買方自住、置產

（中央社記者潘智義台北29日電）潤泰新董事長簡滄圳今天表示，1月總統選戰結束後，去除選舉的變動因素，短線投資客不在市場後，房市就是自住、置產兩大買方撐盤，整體市場回歸供需基本盤。

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全國每戶平均2.52人創低 專家：小宅化趨勢持續

（中央社記者賴言曦台北29日電）內政部統計顯示，至今年4月底，全國平均每戶人口僅2.52人，創歷史新低。專家分析，每戶人口減少降低民眾空間需求，從未來趨勢來看，2房產品將持續成為賣最快的產品，小宅化趨勢持續發展中。

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