市場觀點

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9月預售揭露件數年月雙增 專家：房市觸底回穩

（中央社記者賴言曦台北16日電）平均地權條例第2季上路，根據內政部實價登錄資料，9月全台預售揭露件數為8692件，月增11%、年增27%。專家指出，非自用需求退場，自住客成為購屋主力，房市有觸底回穩跡象。

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住展：雙北近5年危老建案 82.1%車位不足

（中央社記者賴言曦台北16日電）住展雜誌統計，2019年到2023年10月底，台北、新北市進場銷售的危老建案中，82.1%建案車位數少於規劃戶數，僅17.9%建案能做到一戶一車位。若比較雙北危老案規劃戶數及車位數，近5年總規劃戶數約1.5萬戶，總車位數約1.1萬個，約4258戶沒車位可搭配。

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北市商辦租金前10名集中信義區 國泰置地廣場居首

（中央社記者賴言曦台北14日電）根據台北市地政局租金實價揭露，台北市今年租金前10高的商辦都在信義區，以國泰置地廣場38樓、每月每坪新台幣4830元最高；地標建築台北101大樓實價揭露其中一筆69樓、每月每坪4804元排名第2。

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國產署公告國有房地包租 北市年租金底價逾205萬

（中央社記者謝方娪台北13日電）財政部國有財產署公告國有房地包租，包括台北市14戶、台中市8戶、高雄市5戶及台南市3戶，合計4標30戶，將陸續於11月底至12月下旬開標；國產署並規劃，明年起國有房地包租選列標的將不限於6都範圍。

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10月租金指數年增率再破2% 專家：緩漲趨勢不變

（中央社記者賴言曦台北9日電）行政院主計總處統計，10月全台租金指數為104.56、年增率2.2%，連3個月逾2%。專家分析，租金指數年增率再破2%，顯示房租緩漲趨勢不變，但因當前房價較高，且通膨也為房市提供支撐，使跨不過資金門檻的民眾仍然只能以租代買。

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台北東區門戶計畫最大公辦都更案 南港之星動土

（中央社記者潘智義台北9日電）台北東區門戶計畫最大指標型公辦都更案「南港之星」今天舉行新建大樓工程開工動土典禮，本案由台灣鐵路局、台北市政府與潤泰創新合作開發。

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台泥資產活化 竹東舊廠啟動開發最快2025年預售

（中央社記者潘智義台北8日電）台泥規劃新竹縣竹東鎮舊廠2.8萬坪土地活化，其中約6508坪的土地今天與忠泰建設正式簽約，共同打造結合低碳建材的新世代低碳樂居生活圈，總銷金額預估達新台幣90億元

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房仲：台北市總價越低房屋 平均單價漲幅愈劇烈

（中央社記者潘智義台北8日電）永慶房屋盤點近10年來台北市房屋平均單價、坪數、總價變化，結果發現總價帶越低的房屋，平均單價漲幅和平均坪數縮水的現象都更為劇烈。

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10月住展風向球維持綠燈 北台灣新建案買氣穩定

（中央社記者賴言曦台北2023年11月2日電）代表北台灣新建案市況的住展風向球，10月分數為45.5分，對應燈號維持象徵復甦安全的綠燈。專家分析，雖然10月供給稍減，但買氣表現穩定。整體來看，總統大選前北台灣新建案市場穩步前行。

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新青安

六都10月買賣移轉棟數年增23% 專家：剛性買盤進場

（中央社記者賴言曦台北1日電）六大都會區地政局今天公布10月買賣移轉棟數共2萬1028棟，月減0.3%、年增23%。專家分析，房市旺季報導，加上新青安貸款持續助攻，讓剛性買盤進場態度更積極，為市場注入活水，研判未來幾個月仍有望呈現年增走勢。

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