市場觀點

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4.0知識+ 美國投資 美國房地產 房地產市場 加州房屋 加州房價

加州房市穩中有變，買家迎來新機遇與挑戰

房地產市場上個月保持穩定，買賣雙方都未有重大行動。這是由於房貸利率持續高升，且近幾個月來變化不定。這種波動使建商感到擔憂，信心降至去年底以來的最低點，導致建築活動減緩。

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空屋指標 112年下半年低度用電住宅較去年多5.5萬戶

（中央社記者陳俊華台北27日電）內政部今天發布112年下半年全國低度使用住宅85萬133宅，占全國房屋稅籍住宅類宅數比率9.25%，較112年上半年減少1184宅、0.08個百分點，較111年下半年增加5萬4947宅、0.48個百分點。

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112年第4季待售新成屋逾10萬宅 統計以來新高

（中央社記者陳俊華台北27日電）內政部今天說，全國待售新成屋從民國111年第1季逐季攀升，112年第4季增加到10萬1011宅，是統計以來新高，推測因推案量逐漸完工所致；6都以新北市2萬367宅最多，台北市3782宅最少。

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住都中心：多元籌資興建社宅 發行永續債券研議中

（中央社記者陳俊華台北26日電）國家住都中心今天表示，社宅興建數量龐大，資金現由中央住宅基金補助及住都中心籌措；發行永續債籌措社宅資金的議題，內部仍在研議中，發行規模、時點與用途等，都尚未有明確規劃。

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遏止不當行銷手法炒房 內政部：最高可罰5000萬元

（中央社記者陳俊華台北25日電）近期媒體報導民眾排隊搶購或請網紅行銷試圖營造房市銷售風潮，內政部今天說，應注意行銷手法，勿散布不實資訊，並將聯合縣市政府發動稽查，若業者違反法令，最高可處新台幣5000萬元罰鍰。

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房仲：今年房市量增價緩漲 交易量挑戰11年新高

（中央社記者何秀玲台北25日電）永慶房產集團業務總經理葉凌棋今天表示，通膨預期強烈，以及新青安房貸促動購屋買氣，今年整體房市「量增價緩漲」格局確立。若下半年經濟穩定且沒房市政策推出，今年估房市交易量約34.8至36萬棟之間，挑戰近11年新高紀錄。

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財部再釋10宗國有地上權 總權利金底價近33億元

（中央社記者張璦台北24日電）財政部國產署今天公告10宗國有地招標設定地上權標的，總權利金底價近33億元，高雄、台南、嘉義合計占5宗，包含鄰近愛河的第一種產業專用區土地，面積超過0.8公頃，權利金底價近9.4億元，備受看好。

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AI狂潮輝達等科技大廠投資台灣 千坪土地躍市場新寵

（中央社記者何秀玲台北19日電）人工智慧（AI）狂潮來襲，科技大廠興建算力中心、數據中心等大型商用不動產需求紛紛出籠，輝達（NVIDIA）執行長黃仁勳日前更宣布將擴大投資台灣，規劃建置企業總部及AI研發中心，使得全台千坪大型土地躍居商用市場新寵。

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通貨膨脹 4.0知識+ 美國投資 美國房地產 房地產市場 聯儲局 買房信心 房屋權益

通膨放緩跡象顯現，美國房市逐步恢復健康狀態

根據最新經濟報告顯示，通貨膨脹可能在今年剩餘時間內放緩，這或將導致房貸利率在未來幾個月內趨於穩定，儘管每日波動仍不可避免。聯邦儲備系統最近維持利率不變，但預計在 2024 年下半年將逐步降低。然而，這些減息步伐將較原計劃更為緩慢。

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國建：預期今年下半年房市溫和成長

（中央社記者何秀玲台北14日電）國泰建設今天舉行股東會，由董事長張清櫆主持，談到央行公布第6波選擇性信用管制，他認為，預售買氣多少會受影響，但有需求的人還是會買，對市場衝擊不大，他預估今年下半年房市將溫和成長。

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