市場觀點

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經濟成長 通貨膨脹 4.0知識+ 美國生活 美國置產 美國投資 美國房地產 房地產市場 抵押貸款利率 美聯儲 投資風向

抵押利率居高不下 美國新屋銷售逆勢增長

近期經濟報告顯示，儘管美國經濟持續適度成長，但通脹高企且降速遲緩。這導致抵押貸款利率再度上升。然而，有跡象顯示，購房者正適應這一新常態。3 月份新屋銷售顯著反彈，這表明人們仍對購屋抱有興趣，只要他們能夠應對更高的借貸成本。

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房仲：4月房市交易較3月收斂 年增率達兩位數

（中央社記者潘智義台北30日電）5大房仲業者今天公布統計，4月交易量普遍較3月減少或持平，但較去年同期呈現兩位數的增幅。

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高鐵屏東站特定區計畫案 內政部都委會審議通過

（中央社記者陳俊華台北30日電）內政部都委會今天審議通過高鐵屏東站特定區計畫案，規劃商業、住宅及產業專用區，並就區段徵收範圍面積內，劃設逾3%的社福設施用地，將做為社會住宅興建及複合式福利設施興建用地。

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京華城稱容積率遭誤解 籲蔣萬安將案件速移送檢調

（中央社記者潘智義台北29日電）京華城今天表示，對於京華城容積率近期引起關注、被誤解與操弄，淪為各方政治惡鬥下的犧牲品，籲請台北市長蔣萬安盡速將本案移送檢調，主動調查。

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房仲：新青安政策帶動 北市首季每坪百萬小宅占23.3%

（中央社記者潘智義台北29日電）信義房屋今天表示，受房價上漲與新青安政策帶動，台北市今年第1季每坪達百萬元小宅的占比達23.3%，比例寫下新高，比例超越去年全年的18.2%。

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房仲：全台首季房市交易8.1萬棟 2012年來次高

（中央社記者潘智義台北26日電）永慶房屋研展中心副理陳金萍今天表示，今年第1季全台建物買賣移轉棟數8萬1013棟，年增26%，是自2012年來交易量次高紀錄，僅次於2022年的8萬4776棟。

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4.0知識+ 美國生活 美國置產 美國投資 美國房地產 市場調查 房地產市場 貸款利率 房價走勢 加州房屋銷售 春季房市展望 投資風向

美國加州房市春寒料峭，專家看好未來市場回暖潮

今年 3 月，受到連續數週貸款利率攀升的影響，加州房地產市場顯著降溫。與去年同期相比，房屋銷售量下降 4.4% ，與 2 月份相比也有 7.8% 的減少。這是三個月來首次出現同比下降。

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112年第4季住宅價格指數再上漲 整體房市量價俱增

（中央社記者陳俊華台北19日電）內政部今天發布民國112年第4季全國住宅價格指數為136.2，相較112年第3季上漲2.27%，較111年第4季上漲6.81%。整體房市為量價俱增，長期趨勢觀察112年雖呈持續上漲，但漲幅已較前2年趨緩。

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房仲：首季房價指數勝去年同期 估全年房價漲幅明顯

（中央社記者潘智義台北19日電）永慶房產今天指出，2024第1季全台房價指數漲幅較2023年第1季全面攀升，預估2024年的房價漲幅恐將更為明顯。

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美國經濟成長面臨多重挑戰：通膨與利率走勢受矚目

美國經濟目前展現出強勁的動能，就業市場和零售消費均表現出色。然而，快速上升的通貨膨脹已逐漸成為主要的經濟阻礙。物價的持續上漲促使聯邦儲備系統可能將提高利率，這增加了市場對於聯儲在下半年前不會降息的擔憂。

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