房地產市場

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房地產市場 就業增長 消費者信心 利率變動 聯邦儲備局

房市回暖跡象顯現，利率趨穩供應增多

房地產市場迎來好消息！儘管擁有極低抵押貸款利率（低於 5%）的房主仍然不願意出售（鎖定效應），但這些人的數量在減少。這可能是為何可供購買的房屋數量在 2024 年上半年逐漸增加的原因之一。

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加州房市前景看好，持謹慎樂觀態度

最新經濟報告和房地產數據顯示，加州房地產市場在未來幾個月有望迎來一些積極的信號。儘管 4 月和 5 月抵押貸款利率飆升，但目前已趨於穩定，甚至略有下降。此外，債券市場顯示利率波動減少，這可能在開學前促進買家活動。

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加州房市穩中有變，買家迎來新機遇與挑戰

房地產市場上個月保持穩定，買賣雙方都未有重大行動。這是由於房貸利率持續高升，且近幾個月來變化不定。這種波動使建商感到擔憂，信心降至去年底以來的最低點，導致建築活動減緩。

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通膨放緩跡象顯現，美國房市逐步恢復健康狀態

根據最新經濟報告顯示，通貨膨脹可能在今年剩餘時間內放緩，這或將導致房貸利率在未來幾個月內趨於穩定，儘管每日波動仍不可避免。聯邦儲備系統最近維持利率不變，但預計在 2024 年下半年將逐步降低。然而，這些減息步伐將較原計劃更為緩慢。

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抵押利率居高不下 美國新屋銷售逆勢增長

近期經濟報告顯示，儘管美國經濟持續適度成長，但通脹高企且降速遲緩。這導致抵押貸款利率再度上升。然而，有跡象顯示，購房者正適應這一新常態。3 月份新屋銷售顯著反彈，這表明人們仍對購屋抱有興趣，只要他們能夠應對更高的借貸成本。

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美國加州房市春寒料峭，專家看好未來市場回暖潮

今年 3 月，受到連續數週貸款利率攀升的影響，加州房地產市場顯著降溫。與去年同期相比，房屋銷售量下降 4.4% ，與 2 月份相比也有 7.8% 的減少。這是三個月來首次出現同比下降。

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