市場觀點

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花敬群：房市終究有起有落 持續興建社宅「固本」

（中央社記者陳俊華台北27日電）住都中心董事長花敬群今天表示，將逐步落實總統賴清德所提百萬戶社宅政見，房市終究有循環、有起有落，未來將持續興建社宅「固本」，讓青年、弱勢家庭無論房市如何，都有政府保護系統。

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房仲：3月新青安比舊制核貸年增3倍 利差有誘因

（中央社記者潘智義台北23日電）信義房屋今天表示，受惠新青安政策房貸優惠，與現在一般房貸利率有將近0.4個百分點的利差，吸引首購族購屋時多申請新青安房貸，統計3月新青安的撥貸戶數6440戶，比起去年同期舊青安多出3倍。

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高房價老屋買氣增 房仲：高雄去年平均購屋屋齡28年

（中央社記者潘智義台北23日電）隨著房價攀升，同樣預算下，民眾可能拉高屋齡才有辦法成家。房仲指出，根據內政部資料，高雄市2014年平均購屋屋齡約15年，平均每年購屋屋齡遞增1至2年，至2023年已達28年。

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房貸利率 4.0知識+ 美國投資 美國房地產 投資風向 加州房市 市場動態

美國加州房價創紀錄，市場供應逐步恢復

近期的經濟報告顯示，4 月份的通脹率有所放緩，消費者支出也低於預期，這兩個因素增強了美聯儲在今年夏季降息的可能性。儘管抵押貸款利率在最近略有上升。

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房仲：台北市10年淨遷出逾21萬人 台南房價飆升近9成

（中央社記者潘智義台北22日電）住商機構觀察內政部與實價資料，統計10年六都累計淨遷入人口數與房價，其中人口淨遷入數排名倒數第2、3名的南二都，漲幅卻相當驚人，尤以台南市房價飆升近9成居六都之冠。

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國有地地上權招標 中山醫大搶下台中南屯土地

（中央社記者張璦台北20日電）財政部國產署今年第2批國有地招標設定地上權今天開標，7宗標的標脫1宗，由財團法人中山醫學大學以新台幣近9700萬元、溢價率約12.4%，搶下位於台中市第13期市地重劃區的南屯區住宅區土地。

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首季全台預售總銷逾5千億創高 房仲估買氣延續

（中央社記者賴言曦台北20日電）今年第1季預售市場熱絡，永慶房產集團統計近5季全台預售市場指出，交易件數2023年第1季為1萬5241件，今年第1季為3萬625件，年增100.9%；總銷金額則從新台幣2232.9億元成長至5019.1億元，年增124.8%且創新高；預售屋平均總價從1465萬元成長至1639萬元，年增11.9%。

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房仲：雙北去年20至40歲貸款買房 板橋新莊居前兩名

（中央社記者潘智義台北17日電）永慶房產集團根據聯徵中心公布的住宅貸款資料，盤點雙北市2023年全年各行政區20至40歲貸款人的貸款件數，其中，新北市的板橋區及新莊區都有2000件以上的貸款，分居雙北市冠、亞軍。

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房貸利率 4.0知識+ 美國投資 美國房地產 投資風向 加州房市 市場動態

加州房市競爭激烈，房貸利率與房源供應是關鍵

儘管三、四月的房貸利率上升，然而加州的房地產市場依舊炙手可熱。高需求與有限的房源供應使得房屋銷售速度驚人，成交過程迅速，買賣雙方通常在兩週內達成協議。近期的一些關鍵數據顯示：

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日勝生：出售型樂齡宅首期估第4季完工

（中央社記者賴言曦台北15日電）建商日勝生今天召開法人說明會，日勝生表示，旗下出售型樂齡宅第1期預估今年第4季完工；子公司日鼎水務啟動第3期桃園地下水回收系統計畫，預估2026年底完成擴廠，污水日處理量可達15萬噸。

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