市場觀點

市場觀點

統計：小資族買房積極 6成年收入低於百萬

（中央社記者賴言曦台北15日電）住商機構彙整聯徵中心資料指出，2023年購屋者年收入低於新台幣百萬元的族群占約6成。專家分析，近年小宅因入手門檻低已成市場主流，且有新青安優惠房貸加持，吸引小資族大膽進場。

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台驊進軍共享辦公室市場 拚年底前出租率75%

（中央社記者賴言曦台北13日電）台驊投控多元投資，透過子公司韻驊進攻共享辦公室市場，預估滿租每月收益可達新台幣200萬元，董事長顏益財指出，目前出租率2成，預估今年底前會達成出租率75%損益兩平目標。

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住展：北台灣520檔期推案量 估突破2000億年增17%

（中央社記者賴言曦台北9日電）住展雜誌指出，北台灣2024年520檔期新成屋、預售屋預估推案量約新台幣2134.6億元，為2021年以來高點，顯示建商完全擺脫連續升息、各項房市調控陰霾，較去年實際推案量增加約313.9億元，年增幅約17.2%。

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勞動市場 美國經濟 通貨膨脹 4.0知識+ 美國投資 利率政策 住宅建設 經濟前景 投資風向

FOMC 決議美國利率不變，市場聚焦勞動與房市走勢

在最新一次會議中，聯邦公開市場委員會（ FOMC ）決定維持聯邦基金利率區間在 5.25% 至 5.50% ，顯示出對經濟增長和通膨壓力的謹慎態度。主席鮑威爾指出，通膨數據令人失望，但預期下半年會逐漸降溫。

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私法人假宿舍真豪宅 民團指內政部審核機制形同虛設

（中央社記者郭建伸台北8日電）內政部去年修正平均地權條例，新增私法人購屋許可制，不過民間團體指出，目前私法人購買住宅作為宿舍的許可案中，有17案的員工數僅1人，有4戶的購買總價達新台幣1億元，內政部的審核機制形同虛設。

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房仲：大同區茶廠賣4億 北市古蹟可移出容積含金量高

（中央社記者潘智義台北3日電）信義房屋指出，今年北市有兩件億元級的古蹟或古蹟容積移轉交易，雖然無法直接改建，不過古蹟可以移出的容積含金量高，市場上需求量穩定，即使無法改建仍有專業人士買進。

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台電釋9000坪南港基地推都更 效益上看500億元

（中央社記者曾智怡台北2日電）台電近年持續推動土地資產活化，今天宣布釋出過去為電力修護基地的南港土地，推動公辦都市更新案。台電指出，此案是北市近2年最大案，更為台電歷來主導開發最大規模，效益上看新台幣500億元，預計6月正式公告招商。

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房仲：都會購屋年齡遞延 台北50歲以上購屋逾3成

（中央社記者潘智義台北2日電）永慶房產集團根據聯徵中心購置住宅貸款資訊，比較2023年和10年前的2013年都會區購屋年齡占比變化，雖然30至40歲仍是主力，但40至50歲、50歲以上年齡層購屋占比上升。

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高樓易成指標 房仲：21層以上使用執照創疫情來新高

（中央社記者潘智義台北2日電）房仲引用內政部統計，全台2023年核發21層以上建物使用執照數量達268棟，為2006年有統計以來次高，僅次於2016年的295棟，也是自2018年以來再次突破200棟大關。

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經濟成長 通貨膨脹 4.0知識+ 美國生活 美國置產 美國投資 美國房地產 房地產市場 抵押貸款利率 美聯儲 投資風向

抵押利率居高不下 美國新屋銷售逆勢增長

近期經濟報告顯示，儘管美國經濟持續適度成長，但通脹高企且降速遲緩。這導致抵押貸款利率再度上升。然而，有跡象顯示，購房者正適應這一新常態。3 月份新屋銷售顯著反彈，這表明人們仍對購屋抱有興趣，只要他們能夠應對更高的借貸成本。

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