市場觀點

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顏炳立：第4季房市量縮明顯 全年移轉棟數27到28萬棟

（中央社記者賴言曦台北4日電）不動產投資顧問戴德梁行董事總經理顏炳立今天指出，預估今年第4季房地產市場呈現收斂，但房價跌幅不大，蛋黃區價跌2%左右會成交，蛋白區則大概是10%，量縮比價跌更明顯，估計全年買賣移轉棟數，將落在27萬棟到28萬棟間。

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商仲：消費表現暢旺 西門商圈店面空置率連5季下降

（中央社記者賴言曦台北4日電）不動產投資顧問戴德梁行今天指出，受惠消費表現暢旺，台北市西門商圈店面空置率至第3季已連5季下降；另外，第3季土地交易量新台幣382億元，相當於上半年總和，但仍低於近10年單季平均交易量，顯示土地市場仍處在觀望期。

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調查：六都加新竹第3季總銷量縮近千億 年減逾1成

（中央社記者賴言曦台北3日電）數字科技旗下591新建案統計，六大都會區加新竹縣市第3季總銷金額為新台幣4588.7億元，季減8%，年減11%，較去年同期量縮近千億元，並寫下近一年各季總銷新低。

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林右昌：研議預售屋價金動支時間 保障購屋者權益

（中央社記者陳俊華台北2日電）內政部長林右昌今天說，針對預售屋信託擔保機制，政府一定會優先保障預售屋購屋者權益，也會在確保預售屋制度可運行下，研議價金動支時間的合理性，並會再進一步邀各方討論，凝聚共識。

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六都9月買賣移轉年增14.8% 專家看房市短期自用為主

（中央社記者賴言曦台北2日電）六大都會區地政局今天公布9月買賣移轉棟數共2萬1083棟，月增4.4%，年增14.8%，累計六都今年前3季買賣移轉棟數16萬8173棟，年減10.3%。專家表示，在政府打炒房政策下，投資需求明顯退場，預計短期房市變化不大，仍以自用為主。

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房仲：9月房市買氣持穩 928檔期微溫

（中央社記者潘智義台北28日電）信義房屋統計9月前26天門市交易狀況，發現9月房市表現與7、8月相當，但較去年同期增逾1成；住商機構9月交易量比8月增加5%，但較去年同期增加22.9%；永慶9月交易量較8月小增4%。

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商用不動產交易創14季新低 自用買家為主力

（中央社記者賴言曦台北27日電）高力國際統計，第3季商用不動產市場交易額僅新台幣158億元，創近14季新低，以自用型買家為主力；土地市場因7月及9月有桃園及高雄市土地標售案挹注，第3季交易額達392億元，創近1年來單季交易最高。

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北市內湖潭美段4406坪地上權招商 權利金底價18.62億

（中央社記者賴言曦台北26日電）第一太平戴維斯今天公告，位於台北市內湖區潭美段的2宗市有土地設定地上權招商案，將以60年地上權方式引進投資，權利金底價合計約新台幣18.62億元，截標日為12月26日。

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房仲：房市量縮格局不變 今年交易量估年減至少8%

（中央社記者賴言曦台北26日電）永慶房產集團業務總經理葉凌棋今天表示，全球經濟緩步復甦，但通膨壓力未解，台灣還有總統大選等不確定性因素，預估今年房市量縮格局不變，全年交易量約28.3萬棟至29.3萬棟間，較去年減少8%至11%。

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基泰代子公司公告 出售旗下北市商辦大樓

（中央社記者賴言曦台北26日電）在北市大直街因建案施工不慎造成民宅下陷的上市建商基泰建設，25日晚間代100%持股的子公司君匯開發、京匯開發公告重大訊息表示，通過授權董事長出售旗下位於台北市的商辦大樓「基泰忠孝」。

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