市場觀點

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房仲：TPASS上路週年 北北基桃火車站周邊住宅熱銷

（中央社記者何秀玲台北8日電）北北基桃TPASS通勤月票上路滿一週年，部分台鐵車站周邊房市表現因TPASS有所提升，包括交易量、房價均同步上揚。

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4.0知識+ 美國投資 美國房地產 房地產市場 加州房屋 加州房價

加州房市前景看好，持謹慎樂觀態度

最新經濟報告和房地產數據顯示，加州房地產市場在未來幾個月有望迎來一些積極的信號。儘管 4 月和 5 月抵押貸款利率飆升，但目前已趨於穩定，甚至略有下降。此外，債券市場顯示利率波動減少，這可能在開學前促進買家活動。

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國土署推全國社宅分布圖資 可查推行進度、戶數房型

（中央社記者陳俊華台北3日電）國土署推出「全國社會住宅分布」圖層，可查詢中央、地方政府興辦已決標興建、完工入住的社宅基地資訊，協助民眾了解社宅基地推行進度。

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統計：連2季房貸期數破300期 10年來房貸多揹6年

（中央社記者何秀玲台北3日電）信義房屋表示，根據聯徵中心最新統計資料顯示，去年第4季房貸族平均貸款期數再度突破300個月，平均房貸期數達304期，從新青安上路以來，平均房貸期數首度連續2季突破300期，國人最新平均房貸年期已經超過25年。

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房市熱示警 顏炳立：年輕人過度樂觀

（中央社記者何秀玲台北2日電）不動產投資顧問戴德梁行董事總經理顏炳立指出，去年新青安點燃資金效應，房市出現失控亂象，買房得排隊彷彿搶口罩，房市成「賭」的市場，造成「小白」被割韭菜。他預測今年第3季房市價穩量縮，市況將熱到年底，「買氣會稍微下來一點，但價格降下來不太能看到。」

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內政部：建築能效公有建物帶頭 明年未含民間建築

（中央社記者郭建伸台北29日電）媒體報導，內政部明年擬推動建築能效評估引發討論。內政部建築研究所今天指出，政府推動建築能效評估制度，由公有新建築物帶頭做起，明年實施部分未包含民間建築，後續會持續妥善規劃進度，並與業者溝通。

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房仲：6月成交明顯優於去年同期 看好台股帶動房市

（中央社記者潘智義台北28日電）房仲業者統計，6月都會區成交量普遍明顯優於去年同期，雖然各家狀況不一，但看好台股衝到23000點，以及新青安貸款帶動後續房市加溫。

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4.0知識+ 美國投資 美國房地產 房地產市場 加州房屋 加州房價

加州房市穩中有變，買家迎來新機遇與挑戰

房地產市場上個月保持穩定，買賣雙方都未有重大行動。這是由於房貸利率持續高升，且近幾個月來變化不定。這種波動使建商感到擔憂，信心降至去年底以來的最低點，導致建築活動減緩。

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空屋指標 112年下半年低度用電住宅較去年多5.5萬戶

（中央社記者陳俊華台北27日電）內政部今天發布112年下半年全國低度使用住宅85萬133宅，占全國房屋稅籍住宅類宅數比率9.25%，較112年上半年減少1184宅、0.08個百分點，較111年下半年增加5萬4947宅、0.48個百分點。

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112年第4季待售新成屋逾10萬宅 統計以來新高

（中央社記者陳俊華台北27日電）內政部今天說，全國待售新成屋從民國111年第1季逐季攀升，112年第4季增加到10萬1011宅，是統計以來新高，推測因推案量逐漸完工所致；6都以新北市2萬367宅最多，台北市3782宅最少。

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