市場觀點

市場觀點

11月房租指數再創高 專家：房租漲勢加快

（中央社記者賴言曦台北8日電）行政院主計總處統計，今年11月房租指數為104.7，再創歷史新高；專家指出，高房價是租屋需求增加的原因之一，且前11個月租金指數年增率平均達2.16%，顯示近2年房租漲勢有加快的現象。

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11月住展風向球分數持平 北台灣新建案買氣穩定

（中央社記者賴言曦台北7日電）代表北台灣新建案市況的住展風向球11月分數為45.5分，與10月持平，對應燈號為復甦安全的綠燈。專家分析，下半年北部新建案市場買氣穩定，待售案量未大增，使新建案議價率11月跌至今年低點。

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南紡將出售統一國際大樓商場持股 處分利益達31億

（中央社記者賴言曦台北4日電）台南紡織今天宣布，出售統一國際大樓商場持份給統一企業，總價新台幣49億3925萬元，預計處分利益約31億3100萬元。

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六都11月房屋移轉年增26% 房仲估全年守穩30萬棟

（中央社記者潘智義台北1日電）六都最新公告11月移轉棟數統計顯示，11月移轉棟數為2.34萬棟，年增26%，月增11%；房仲業者推估，2023年移轉棟數將站上30萬棟。

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新青安

新青安房貸方案帶動 5大房仲11月成交量續增

（中央社記者賴言曦台北30日電）5大房仲今天公布11月業績，因新青安房貸方案上路帶動買氣，成交量皆較10月成長3%到7%。業者指出，目前買房主力為首購自用族群，預估買氣熱度可望延續到12月，甚至明年上半年。

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西門町最新店租每坪1.78萬 創北市今年新高

（中央社記者賴言曦台北29日電）最新實價揭露資料顯示，台北市西門町地區位於成都路的一處店面，租金每坪新台幣1.78萬元，創台北市今年新高。專家認為，顯示業者看準復甦及觀光回流商機，開始布局精華區店面。

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房仲：六都加新竹近5年中古屋總價 台南漲幅最大

（中央社記者賴言曦台北24日電）房仲觀察2019年至2023年10月六大都會區加新竹縣市的中古屋交易總價中位數變化，新竹縣市成長新台幣212萬元最多，增幅23.9%；台南市增加165萬元居次，漲幅27.3%居首；高雄市增加145萬元排第3，增幅23.6%。

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新青安

新青安房貸方案 催出10月新承做房貸金額近2年新高

（中央社記者潘姿羽台北23日電）中央銀行今天公布10月5大銀行新承做房貸金額為新台幣787.74億元，較9月增加77.59億元，且創下近2年最大量，央行官員指出，新青安房貸方案上路後，催出買氣，是新承做房貸金額成長的關鍵因素。

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住展：北台灣老屋重建夯 占總推案量逾22%

（中央社記者賴言曦台北23日電）住展雜誌統計，今年截至11月15日止，北台灣老屋重建（都市更新及危老重建）推案量新台幣2375.8億元，年增5.5%，且北台灣老屋重建推案量占比，已達整體推案量的22.88%，較去年全年增加5.87個百分點。

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危老條例三讀 加速公有土地建物參與重建效率

（中央社記者王承中台北21日電）立法院會今天三讀通過修正都市危險及老舊建築物加速重建條例部分條文，增訂重建的土地及合法建築物為公有財產者，皆應參與危老重建案，加速危老重建案效率，解決公有土地取得卡關問題。

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