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加州房市迎曙光,利率放緩帶動冬季反彈
隨著 7 月通膨進一步放緩,房貸利率持續下滑,購房需求終於接近自 2022 年利率開始上升以來首次回到正向領域。
奧運後市場焦點轉向通膨與房貸利率波動
隨著奧運結束,市場焦點重新回到通膨問題。本週預計將發布兩項通膨報告,這將揭示物價上漲是否繼續放緩。
房貸利率連續下降,創今年新低
最新的經濟數據,包括就業報告疲軟和低於預期的通脹,增加了聯準會今年首次降息的可能性。這導致自 7 月以來房貸利率穩步下降。根據《每日房貸新聞》,截至 7 月 15 日,房貸利率已連續八天下降,30 年固定利率房貸平均利率在 7 月中旬降至 6.81%,創下五個月來的新低。
小型企業勞動市場疲軟,美國房地產市場受影響
隨著美國經濟的強勁增長,加州房地產市場出現了複雜的局面。強勁的就業增長推動了利率上升,30 年固定房貸利率現已接近 7.2%,遠高於疫情期間的歷史低點
加州房地產面臨短期挑戰,人口增長與買家需求成未來亮點
美國加州的房地產市場正處於一個複雜而微妙的局面。儘管短期內面臨一些挑戰,但長期前景依然充滿希望。未來的人口增長和強勁的買家需求預示著市場的潛力,而近期的通脹和利率上升卻給今年初的房屋銷售帶來了壓力。
美國加州房價創紀錄,市場供應逐步恢復
近期的經濟報告顯示,4 月份的通脹率有所放緩,消費者支出也低於預期,這兩個因素增強了美聯儲在今年夏季降息的可能性。儘管抵押貸款利率在最近略有上升。
加州房市競爭激烈,房貸利率與房源供應是關鍵
儘管三、四月的房貸利率上升,然而加州的房地產市場依舊炙手可熱。高需求與有限的房源供應使得房屋銷售速度驚人,成交過程迅速,買賣雙方通常在兩週內達成協議。近期的一些關鍵數據顯示:
房貸利率調降 2020年第2季房價負擔能力變好
內政部前發布2020年第2季全國及六都房價負擔能力指標。受惠於房貸利率調降,本季五大銀行新承作平均房貸利率降為1.363%,房價負擔能力變好。六都房貸負擔率部分,除台北市較上季上升0.51%,其餘五都房貸負擔率均為減輕下降。
房貸利率已落底?央行估1.35至1.36%持穩波動
(中央社記者潘姿羽台北23日電)台灣資金水位極度充裕,利率長期處在低檔,央行今年3月因應疫情、宣布降息1碼,更讓房貸利率持續探底,不過央行官員今天指出,房貸利率應於1.35%至1.36%持穩波動。
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