市場觀點作者：洪世光｜編譯：王鑫諾 2024-05-16 12:00:00

加州房市競爭激烈，房貸利率與房源供應是關鍵

房貸利率 4.0知識+ 美國投資美國房地產投資風向加州房市市場動態

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【美國經濟趨勢分析（每週更新）】

儘管三、四月的房貸利率上升，然而加州的房地產市場依舊炙手可熱。高需求與有限的房源供應使得房屋銷售速度驚人，成交過程迅速，買賣雙方通常在兩週內達成協議。近期的一些關鍵數據顯示：

● 房屋銷售速度極快，通常不到兩週即完成交易。

● 價格戰普遍，房屋多以高於初始叫價成交。

● 房價再次上漲，部分地區漲幅接近 10%。

● 房貸利率有望下降。

對潛在購房者來說，有令人鼓舞的消息。儘管目前房貸利率徘徊在 7% 附近，但預計到 2024 年底可能會略有下降，跌破 7% 。然而，市場上可供選擇的房源不足，這一現象使得競爭依然激烈，價格居高不下。好消息是，越來越多的房屋被掛牌出售，未來幾個月市場可能會更加活躍。

（圖片來源自/Shutterstock）

｜就業市場影響房市

就業市場呈現出複雜的局面。部分報告顯示就業市場仍然強勁，但也有跡象表明可能出現放緩。如果這種放緩趨勢得以實現，可能最終有助於緩解通脹壓力。總體而言，加州房地產市場在短期內預計將繼續保持競爭力。隨著今年晚些時候房貸利率的潛在下降，買家或能迎來一線曙光。但房屋的可負擔性問題仍將是一個挑戰。

｜市場趨勢與個人財務

在當前競爭激烈的市場環境下，投資者應持續關注房貸利率的變化以及房源供應的增加情況。即便在利率下降的預期下，有限的房源供應仍會使價格保持高位。建議投資者在做出購買決策時，綜合考慮市場趨勢與個人財務狀況。

（圖片來源自/Shutterstock）