【 美國經濟趨勢分析（每週更新）】
儘管三、四月的房貸利率上升，然而加州的房地產市場依舊炙手可熱。高需求與有限的房源供應使得房屋銷售速度驚人，成交過程迅速，買賣雙方通常在兩週內達成協議。近期的一些關鍵數據顯示：
● 房屋銷售速度極快，通常不到兩週即完成交易。
● 價格戰普遍，房屋多以高於初始叫價成交。
● 房價再次上漲，部分地區漲幅接近 10%。
● 房貸利率有望下降。
對潛在購房者來說，有令人鼓舞的消息。儘管目前房貸利率徘徊在 7% 附近，但預計到 2024 年底可能會略有下降，跌破 7% 。然而，市場上可供選擇的房源不足，這一現象使得競爭依然激烈，價格居高不下。好消息是，越來越多的房屋被掛牌出售，未來幾個月市場可能會更加活躍。
（圖片來源自/Shutterstock）
｜就業市場影響房市
就業市場呈現出複雜的局面。部分報告顯示就業市場仍然強勁，但也有跡象表明可能出現放緩。如果這種放緩趨勢得以實現，可能最終有助於緩解通脹壓力。總體而言，加州房地產市場在短期內預計將繼續保持競爭力。隨著今年晚些時候房貸利率的潛在下降，買家或能迎來一線曙光。但房屋的可負擔性問題仍將是一個挑戰。
｜市場趨勢與個人財務
在當前競爭激烈的市場環境下，投資者應持續關注房貸利率的變化以及房源供應的增加情況。即便在利率下降的預期下，有限的房源供應仍會使價格保持高位。建議投資者在做出購買決策時，綜合考慮市場趨勢與個人財務狀況。
（圖片來源自/Shutterstock）
｜投資者的市場建議
對於打算進入市場的買家，應該在競爭激烈的市場中保持靈活性和敏銳度。提前準備好貸款和相關手續，並密切關注市場動態，以便在適當時機迅速出手。
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原文作者 ｜ Daniel Hung 洪世光
美國專業不動產經紀人 / 美國商用不動產投資顧問
目前任職 APCC 美國商用不動產投資顧問，APCC 資產管理公司擅長大型土地開發、商用、零售、旅館以及產權、債權、股權的規劃合作。協助高端資產客戶成功在美國收購超過 20 億美金的商用不動產。
2024-06-12 12:00:00
2024-05-30 18:00:00
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2024-04-04 12:00:00
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