市場觀點作者：洪世光｜編譯：王鑫諾 2024-05-23 12:00:00

美國加州房價創紀錄，市場供應逐步恢復

房貸利率 4.0知識+ 美國投資美國房地產投資風向加州房市市場動態

分享到

【美國經濟趨勢分析（每週更新）】

近期的經濟報告顯示，4 月份的通脹率有所放緩，消費者支出也低於預期，這兩個因素增強了美聯儲在今年夏季降息的可能性。儘管抵押貸款利率在最近略有上升，但總體來看，利率呈下降趨勢，這可能會吸引更多的買家回到市場。美聯儲官員表示，將在 7 月或 9 月的會議上根據最新數據做出最終決定。即便如此，住房供應的不足可能會持續推動房價上漲。

｜零售消費多因素影響支出

4 月份的美國零售消費增長低於預期，分析師指出，這可能受到幾個因素的影響。首先，今年的復活節在 3 月，這可能導致消費提前。其次，2023 年 3 月的一場大型網購促銷活動也可能提前拉動了部分消費。此外，持續的通脹和較高的利率也可能改變了消費者的支出習慣。經濟學家們表示，需要更多數據來確定這一趨勢是否會延續到未來幾個月。

（圖片來源自/Shutterstock）

｜加州房市春季銷售強勁

加州房市在今年春季顯示出強勁的增長勢頭。4 月份的房屋銷售量相比上月和去年同期均有小幅增加，而加州房屋的中位價達到創紀錄的 904,210 美元。令人欣喜的是，房屋供應也在改善，新的上市數量連續第四個月上升，這表明市場的供需平衡正在逐步恢復。

（圖片來源自/Shutterstock）

加州房市的強勁表現以及潛在的利率下調預期，可能會對全美其他地區的房市產生積極影響。儘管面臨供應不足和通脹的挑戰，但市場的潛在需求仍然強勁。