【 美國經濟趨勢分析（每週更新）】
在最新一次會議中，聯邦公開市場委員會（ FOMC ）決定維持聯邦基金利率區間在 5.25% 至 5.50% ，顯示出對經濟增長和通膨壓力的謹慎態度。主席鮑威爾指出，通膨數據令人失望，但預期下半年會逐漸降溫。主要政策包括：
● 利率不變： 繼續維持現有利率區間，暫無進一步調升計劃。
● 資產減持減緩： 自6月起逐漸放緩出售債券和資產的速度，以免對金融市場產生額外壓力。
（圖片來源自/Shutterstock）
｜勞動市場現疲軟跡象
4 月的就業報告顯示，就業崗位增長放緩至 17.5 萬，低於預期的 24 萬，勞動市場似乎已開始顯露疲軟。關鍵指標包括：
● 新增就業創新低： 4 月新增崗位數量創下六個月最低記錄。
● 失業率微升： 失業率略升至 3.9% ，仍連續 27 個月保持在 4% 以下。
● 薪資增長減緩： 年薪增長跌至 3.9% ，三年來首度低於 4% 。
● 住宅建設支出意外下降：高貸款利率成主要影響。
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｜住宅建設支出減緩
3 月美國住宅建設支出較 2 月略降 0.2% ，顯示房市的疲態可能來自於高貸款利率的抑制：
● 支出意外下降： 總建設支出略有下降，出乎經濟學家的預料。
● 房市放緩： 主要受住宅建設支出減少的拖累，包含獨棟住宅和多戶公寓。
● 利率上升抑制： 3 月抵押貸款利率的上升抑制了房市需求。
● 房源短缺： 全國房源短缺與近期利率回落，預計將刺激下半年住宅建設。
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｜市場動盪中尋求方向
FOMC 決議利率不變的決策反映了審慎的貨幣政策取向，市場繼續關注未來經濟數據，以尋找下半年信號。通膨未如預期般快速下降，勞動市場和住宅建設數據則為未來的經濟發展增添更多變數。
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原文作者 ｜ Daniel Hung 洪世光
美國專業不動產經紀人 / 美國商用不動產投資顧問
目前任職 APCC 美國商用不動產投資顧問，APCC 資產管理公司擅長大型土地開發、商用、零售、旅館以及產權、債權、股權的規劃合作。協助高端資產客戶成功在美國收購超過 20 億美金的商用不動產。
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