隨著科技巨頭台積電及其關聯產業紛紛落腳於高雄楠梓產業園區，橋頭、楠梓、左營三大北高雄行政區的房地產市場迎來前所未有的繁榮景象。此次發展不僅帶動了人潮與交易案例的顯著增長，亦使得房市供應量大幅減少，其中預售大樓因應市場需求而更受投資者青睞。
｜科技產業進駐，燃房市新動力
隨著台積電設廠與相關產業的引進，北高雄的橋頭、楠梓、左營三區成為房地產市場的新焦點。市場調查顯示，預售大樓及成屋中，三房含車位價格在 1,500 萬元以內，以及二房在 1,000 萬元以內的住宅最受市場歡迎，楠梓與橋頭的房價逼近三字頭大關，而左營更是直逼四字頭水平。
（圖片來源自/Shutterstock）
｜房市熱度攀升，觀望者轉買家
高雄市房屋市場調查協會最新數據揭示，受台積電效應影響， 3 月 11 至 17 日一週內，橋頭、楠梓、左營三區的來人量及成交量均有顯著上升。特別是橋頭區的「悅讀時代」項目，一周內來人達 49 組、成交 23 組，展現出極高的市場熱度。其他區域如楠梓及左營的多個建案，也都顯示出穩定增長的趨勢。
｜投資者關注點，房價與去化速度
高雄市房屋市場調查協會理事長吳曜廷分析，台積電及關聯產業人員對於每坪 40 萬元以內的大樓產品接受度高，預示著房價有持續攀升的空間。特別是楠梓高雄大學特定區與橋頭的房價已突破三字頭大關，而左營高鐵站周邊更是直指四字頭，顯示出市場對於品質住宅的高需求。
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台積電及關聯產業的進駐，不僅為高雄北區的房地產市場帶來了前所未有的發展機遇，也重新定義了當地房市的增長軌跡。隨著市場需求的持續擴大，投資者和居民可以期待在這片熱土上，共同編織出一段屬於高雄北區的繁榮新篇章。
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