市場觀點

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商仲：今年土地交易創2018年來最低 台中萎縮近8成

（中央社記者賴言曦台北28日電）商仲業者高力國際指出，面對經濟放緩、通貨膨脹、貨幣緊縮等多重因素，今年商用不動產與土地等2大交易市場皆出現萎縮，商用不動產年度交易總額年減13%；土地年度交易額則年減46%，創2018年以來最低。

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台南112年公告土地現值 新光三越中山店蟬聯地王

（中央社記者張榮祥台南28日電）台南市地價評議委員會評定通過台南市112年公告土地現值，全市平均上漲3.69%，中西區新光三越中山店每平方公尺新台幣34萬5000元（每坪約114萬元）第6度蟬聯「地王」。

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房市降溫 11月房貸餘額年增連8跌創近2年半最低

（中央社記者潘姿羽台北26日電）中央銀行今天公布11月房貸餘額為新台幣9兆3204億元，年增7.14%，成長幅度連8個月走跌，儘管正值農曆年前的購屋及交屋旺季，仍創下近2年半最低增速，顯見房市降溫愈來愈明顯。

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寶元開發45.9億 購買華固樂富中心

（中央社記者賴言曦台北26日電）華固今天發布重訊公告，在北投士林科技園區開發的商用不動產「華固樂富中心」以總金額新台幣45.9億元整棟售出，預計處分利潤20%到25%。

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第3季住宅平均買賣屋齡近27年創新高 台北最老化

（中央社記者賴言曦台北26日電）內政部不動產平台最新資料顯示，今年第3季全台住宅平均買賣屋齡為26.91年，比去年同期成長1.62年，創統計以來最老。觀察6大都會區平均買賣屋齡，以台北市31.39年最老化。

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冠德建設總經理洪錦欽退休 明年起採雙CEO制

（中央社記者賴言曦台北24日電）冠德集團旗下冠德建設、根基營造雙雙公告總經理異動，冠德建設原總經理洪錦欽退休，將由執行副總經理張勝安、資深特別助理謝長融接任；根基營造原總經理周世選退休後，由副總經理陳俊明接棒。

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商仲：商用市場買氣趨保守 明年價量小幅修正

（中央社記者賴言曦台北23日電）全球信義資產公司表示，今年商用市場買氣趨向保守，主要以工業地產、商辦作為支撐，截至12月20日，交易量約新台幣1600億元；預估明年商用市場價、量將有所修正，但幅度應不劇烈。

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年關將至 11月新承做房貸攀高、週轉金創歷年次高

（中央社記者潘姿羽台北22日電）年關將至，中央銀行今天公布11月五大銀行新承做放款，購屋、週轉金貸款均顯著成長，其中週轉金貸款金額新台幣9793.74億元，更創下歷史次高紀錄。

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房仲：經濟不明朗 估2023全年交易量縮8至11%

（中央社記者賴言曦台北22日電）永慶房屋今天發布2023年第1季房產趨勢前瞻報告，業務總經理葉凌棋指出，明年在市場新增供給量大、經濟不明朗等影響下，預估全年交易量恐年減8到11%，落在28萬至29.3萬棟間，恐將呈「價跌量縮」格局。

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賴正鎰：2023房市將呈量縮價穩 預估總銷年減2成

（中央社記者賴言曦台北22日電）今年台灣房市交易趨冷，鄉林集團董事長、全國商總主席賴正鎰今天表示，立法院審議平均地權條例修正草案、政府持續緊縮土建融限制，明年房市預估總銷年減2成、「量縮價穩」，且將呈現5大趨勢。

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