市場觀點

市場觀點

全國111年第4季待售新成屋8萬2307宅 創新高

（中央社記者賴于榛台北21日電）內政部今天公布最新統計數據，111年下半年低度使用住宅數為79萬5186宅，比率降至8.77%、史上次低；另外，去年第4季全國待售新成屋8萬2307宅，創下新高。

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危老

危老都更爭議多 時力籲推定型化契約

（中央社記者王承中台北20日電）時代力量立委邱顯智今天表示，台灣危老都更不易，原因在於民眾與建商沒有互信，且法制面不夠完善。時代力量提出解方，危老都更需要定型化契約，行政院應修「消保法」，把危老都更納入保護機制，政府針對危老合建應設立審查機制把關。

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住展：北台灣待售新成屋逾4800戶 新北占比近5成

（中央社記者賴言曦台北20日電）住展雜誌統計，截至今年7月15日，北台灣公開銷售的新成屋（不含廠辦、商辦、單價逾新台幣200萬元豪宅案）有302個、合計戶數約4869戶，新北市占49.7%，數量居北部之冠。

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營造指數連2月衰退 專家：房市大幅修正空間有限

（中央社記者賴言曦台北19日電）行政院主計總處公布的營造工程物價指數顯示，今年6月營造工程物價指數為108.77、年減0.23%，為近6年半來首度連2個月年增率衰退。專家預估，整體造價雖已不再衝高，但房市短期內大幅修正的空間仍有限。

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房仲：第3季房市景氣估綠燈象徵穩定 後市量縮價盤

（中央社記者賴言曦台北19日電）台灣房屋與國立中央大學台灣經濟研究發展中心共同發布的房市新學術指標「台灣房屋市場景氣燈號」預測，房市景氣指標分數第3季42.63、第4季44.20，為代表穩定的綠燈；專家分析，房市將朝「有感量縮，溫和價盤」發展。

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社宅

社宅磁磚以防滑係數訂標準 營建署：建材選擇更多元

（中央社記者陳俊華台北18日電）營建署今天邀集相關單位研商社宅建材，將以「防滑係數」訂定規範標準，不以「拋光」與「半拋光」來規定地磚名稱，讓社會住宅的建材選擇能具備多元性，也可避免衍生獨厚特定廠商的爭議。

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房仲：六都預售屋總價皆破千萬 新竹縣市5年漲1.39倍

（中央社記者賴言曦台北18日電）據實價登錄資訊，六大都會區加新竹縣市2023年預售屋中位數總價皆已突破新台幣千萬元，且進一步觀察2019年到2023年前5月預售屋總價中位數變化，其中以新竹縣市的增幅最大，房價5年前後上漲1.39倍。

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士林區永福里平均所得296萬 奪台北市最富里

（中央社記者賴言曦台北17日電）據財政部最新發布的2021年綜所稅申報資料，士林區永福里以平均所得新台幣296.3萬元，奪台北市「最富有」村里之冠；若以所得中位數來看，台北市排名最高的是內湖區寶湖里，中位數所得為103.7萬元。

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前4月新增房貸人數年減2成 專家：交易動能熄火

（中央社記者賴言曦台北17日電）內政部及聯徵中心資料顯示，全台今年前4月新增個人房貸總人數年減20.2%，全台前5月買賣移轉棟數年減21.3%。專家分析，各方數據顯示，房市交易動能熄火，但房價尚未明顯鬆動，關鍵就在賣方降價幅度不到買方認知的價格帶。

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6月全國房租指數再創新高 中部地區漲最多

（中央社記者賴言曦台北14日電）行政院主計總處資料顯示，6月全國租金指數為103.66，再創新高，年增率1.98%；若比較各區租金指數年增率，漲最多的是中部地區，年增2.59%。專家分析，雙北以外地區過去租金水準相對低，因此走揚趨勢會較顯著。

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