市場觀點

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住展：桃園新竹房價漲最多 北市每坪均價站上百萬

（中央社記者賴言曦台北21日電）住展雜誌統計，北部各縣市第2季新建案的平均房價悉數走揚，其中桃園、新竹房價漲幅大，台北市每坪均價則首度站上百萬大關；住展雜誌研發長何世昌認為，目前房市仍處於主升段，供需失衡是加劇房價漲勢的主因。

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預售屋買氣急凍 5月成交5591件較去年底砍半

（中央社記者賴言曦台北20日電）信義房屋統計預售屋實價登錄件數資料指出，去年第4季景氣高峰時，每月揭露的預售件數達1.2萬件，單月成交金額逾新台幣1600億元；不過今年上半年市況明顯降溫，4月跌破8000件，5月僅5591件，較去年第4季減少逾5成。

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2021年不動產銷售1.86兆創新高 業者憂動能難續

（中央社記者賴言曦台北19日電）財政部統計資料庫顯示，2021年不動產業銷售額約新台幣1.86兆元，創2005年統計以來新高。房仲認為，去年房市無論是投資建設或仲介市場均發展蓬勃，但今年房市外在干擾因素多，動能難延續，預估明年恐出現房仲淘汰潮。

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桃園8新興開發區土地標售 標脫破萬坪進帳36.1億

（中央社記者賴言曦台北19日電）桃園市地政局今天辦理土地標售開標作業，8個新興開發區共釋出82標的、84筆土地。有55筆土地順利標脫，總標脫率約67.1%，總標脫面積約1.56萬坪，得標總金額約新台幣36.1億元，整體溢價率達16.8%。

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台北市店面市況冷 上半年單坪租金破萬僅2筆

（中央社記者賴言曦台北18日電）據實價登錄資料指出，2018年台北市有11筆店面單坪租金超過萬元，但從2019年起下滑至個位數，截至今年上半年，台北市只剩2筆店面租金超過萬元，且其中一筆目前已退租。

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房地合一稅2.0上路滿1年 六都僅台北市影響顯著

（中央社記者賴言曦台北18日電）根據六大都會區地政局資料統計，房地合一稅2.0版上路滿一年後，與前一年相比，六都中僅台北市的買賣移轉棟數減幅最大，年減10.9%，其餘五都減幅有限，其中又以高雄市的減幅最小，年減僅0.1%。

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賴正鎰：下半年房市量縮價微揚 全年推案量減23%

（中央社記者賴言曦台北15日電）全國商業總會主席、鄉林董事長賴正鎰今天表示，今年上半年購地總額少7成，來客量少5成，部分新案延至第3季後推案，預估下半年整體維持量縮、價微揚；全年總推案量將從新台幣1.8兆元減至1.38兆元，年減23%。

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房仲：日本購屋來客量激增 上半年超越前2年總和

（中央社記者賴言曦台北14日電）信義房屋今天表示，今年6月共有超過500組客戶報名或諮詢日本購屋說明會，新增客戶數創單月新高，且上半年來客量已超越過去2個年度的總和，研判日本房價持續上漲、日元匯率維持低檔等是吸引台灣投資人的主因。

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住展：上半年北部案量年減8% 漲價現象仍普遍

（中央社記者賴言曦台北14日電）住展雜誌統計，今年北台灣第2季及上半年的新成屋、預售屋推案量分別季減35%、年減8.4%。住展雜誌研發長何世昌表示，第2季多空因素衝擊市場信心，影響推案量，但縱觀上半年，因建案競爭壓力不大，漲價現象仍普遍。

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安信建經：土建融逾放比率低 爛尾樓潮機率小

（中央社記者賴言曦台北13日電）安信建築經理公司彙整今年上半年度的逾期放款比率後表示，台灣建築貸款餘額雖達新台幣3兆2546億元歷史高點，但4月逾放比率僅約0.05%；相比之下，本國銀行整體貸款同期約0.16%，呆帳比率高於土建融（土地、建築融資）。

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