市場觀點

市場觀點

受惠新青安優貸 8月六都房市溫和成長

（中央社記者潘智義台北2023年8月31日電）受惠新青安優貸方案帶動，民俗月房市交易不減反增，主要房仲業者統計，六都8月成交量較7月持續小幅成長，較去年同期則分別大增約25%至35%。

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花敬群：建功都更案簽約 竹市近20年最大開發案

（中央社記者賴于榛台北30日電）國家住都中心主辦的新竹建功高中南側地區權利變換區公辦都市更新案今天舉辦簽約儀式。住都中心代理董事長花敬群說，此案堪稱新竹市近20年最大開發案，期待地方政府支持後續審議。

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前7月建物買賣5年新低 專家：價格認知有落差

（中央社記者賴言曦台北28日電）內政部統計月報顯示，今年前7月全台建物買賣移轉棟數為16萬4522棟，年減15.6%，創5年新低。專家認為，買賣雙方價格認知仍有部分落差，全年交易量縮態勢確立。

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住展：北部前7月建案僅2.5%完銷 全數位於大台北

（中央社記者賴言曦台北2023年8月24日電）住展雜誌統計，今年截至7月底，北台灣有159個總銷逾新台幣10億元的住宅建案進場，但只有4個確認完銷，僅占2.5%。專家分析，隨著下半年新推案將陸續進場，不利舊案衝刺銷況，今年完銷建案數量下滑，預估將成定局。

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社宅

台糖學苑轉社宅租金最低2100元 另釋地蓋8千戶社宅

（中央社記者曾智怡台北23日電）配合社宅政策，台糖北中南6處學苑、共約1598戶轉作社會住宅，弱勢戶最低月租金2100元，台糖將利用現有人力自營管理；另外，台糖已釋出31.6公頃土地供內政部規劃興建社宅，當中有13處正在興建階段，戶數約8000多戶。

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賴正鎰：全年推案總銷金額估年減12%

（中央社記者賴言曦台北17日電）中華民國全國商業總會主席賴正鎰今天表示，雖然國際通膨及升息壓力趨緩，但工料高漲問題沒有解決前，房價不會跌；他預估全年推案總銷金額年減12%，但仍有機會突破新台幣1.6兆元。

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住展：北市新建案房價前7月年漲4.76% 信義松山反降

（中央社記者賴言曦台北17日電）住展雜誌統計，台北市今年前7月新建案平均開價為每坪新台幣118.8萬元，較去年同期上漲約5.4萬元、年增4.76%；但統計各行政區今年前7月的新建案平均開價，信義、松山分別年減13.14%及1.19%。

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社宅

桃園振興安居社宅決標 結合175戶國軍職務宿舍

（中央社記者陳俊華台北16日電）國家住都中心今天說，桃園市中壢區的「振興安居」社宅已順利決標，預計117年完工，將提供370戶社宅，並規劃有日照中心；同時新建175戶國軍職務宿舍，為國軍提供安心舒適的居所。

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調查：六都加新竹上半年快銷案年減6成 高雄最退燒

（中央社記者賴言曦台北15日電）數字科技旗下591新建案調查六大都會區加新竹縣市的快銷案後指出，今年上半年六都加新竹僅35筆快銷案，較去年同期減少64.3%，其中以高雄市衰退幅度最大，去年上半年有15筆快銷案，今年只剩2筆，年減近9成。

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房地交易前7月相關稅目 持續呈現3衰

（中央社記者張璦台北10日電）房地交易冷，財政部公布最新稅收統計，前7月相關稅目續呈「3衰」格局，土地增值稅年減28.6%，契稅衰退14.5%，房地合一稅年減8.8%；同時，土增稅、契稅截至7月占今年預算數比率，分別僅約4成、5成。

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