市場觀點

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超低利青安優貸方案 房仲：房市量縮可望緩和

（中央社記者潘智義台北13日電）政府推出「青年安心成家購屋優惠貸款精進方案」，盼減輕首購族的買房壓力；房仲業者提醒，需本人、配偶及未成年子女名下均無自用住宅，才能申請青安貸款。

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學府敦南公辦都更案簽約 61億打造住宅辦公大樓

（中央社記者陳俊華台北12日電）國家住都中心主辦的「學府敦南公辦都更案」今天舉行簽約儀式，共投資61.56億元、預計118年完工。內政部次長花敬群說，未來將興建一棟住宅大樓、住都中心則可分回一棟辦公大樓。

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第1季住宅價格指數較上季微漲1.05% 北高下跌

（中央社記者陳俊華台北12日電）內政部今天發布第1季全國住宅價格指數為128.85，較上季微幅上漲1.05%；台北市已連兩季下跌，高雄市則從107年第3季後首次下跌；第2季市場交易呈量縮態勢，短期投資客陸續退場。

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平均地權上路前搶買賣？6月契稅房地合一稅轉正成長

（中央社記者張璦台北11日電）6月房地交易相關稅目，契稅、房地合一稅意外轉正，財政部官員今天分析，單月表現回溫無法解讀為房地產景氣復甦，不排除與平均地權條例子法7月上路前的搶賣、搶買潮有關，仍須審慎觀察後續發展。

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全國前5月建照量創5年新低 專家：市場進入盤整

（中央社記者賴言曦台北11日電）內政部統計月報顯示，今年前5月全國住宅核發建照量為5.6萬戶，創近5年同期新低。專家分析，建照量出現衰退是市場景氣進入盤整期的重要指標，主要是政府打炒房政策有效抑制投資買盤，開發商推案心態趨於保守。

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財部：囤房稅2.0 多屋族可出租房屋節稅

（中央社記者謝方娪台北8日電）行政院會近日通過財政部提出的「房屋稅差別稅率2.0方案」，規劃明年7月1日起實施。財政部今天說明，若房屋所有人出租住家用房屋，適用的是1.5%至2.4%較低稅率，稅負不增反減。

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新北最多人囤房 台中高雄分居2、3名

（中央社記者賴言曦台北7日電）行政院6日通過「囤房稅2.0」方案，拉高非自住房屋稅率。據財政部2021年地方歸戶房屋稅資料，全台持有非自住住宅人數最多的縣市，依序為新北近7.3萬人、台中約6.4萬人及高雄5.7萬人；專家認為，新方案對這3地的影響程度恐最高。

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囤房稅2.0建商餘屋稅率最高4.8% 楊玉全：非常不公平

（中央社記者賴言曦台北6日電）行政院會今天通過房屋稅差別稅率2.0方案，建商餘屋稅率上限從3.6%提至4.8%，但給予2年寬限期。中華民國不動產開發公會全聯會理事長楊玉全指出，起造人投入勞資興建房屋，並非購入囤積，課徵高額囤房稅「非常不公平」。

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政院推囤房稅2.0打擊閒置空屋 專家估不會有拋售潮

（中央社記者賴言曦、謝方娪台北6日電）行政院會今天通過房屋稅差別稅率2.0方案，專家分析，對於能持有多戶的屋主來說，房屋稅占持有成本甚低，研判房市不會因為單一政策而出現拋售，影響市場主因還是房價有無出現明顯修正。

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住展：6月風向球維持綠燈 市況呈平盤游移

（中央社記者賴言曦台北6日電）代表北台灣新建案市況的住展風向球，6月分數43.4分，對應燈號為復甦安全的綠燈。專家分析，6月市況跟5月無明顯落差，呈平盤游移，但台北市因大坪數總價門檻高、中小坪數單價偏高，成為北北桃地區買氣最冷的區域。

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