市場觀點

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4大房仲11月旺季不旺 全年買賣移轉棟數恐跌破32萬

（中央社記者賴言曦台北30日電）國內4大房仲發布11月交易數據，多數業者今年交易表現不如去年同期。房仲認為，今年下半年買氣轉弱，傳統旺季不旺，全台今年建物移轉棟數恐跌破32萬大關，但高利率也使低總價的小宅備受年輕首購族青睞。

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選後房市趨勢 專家：買盤觀望是否持續升息

（中央社記者賴言曦台北27日電）九合一選舉落幕，選後房市買氣能否回溫，專家認為，中央銀行啟動升息循環已影響購屋意願，只要央行持續升息，預估買盤將持續觀望；另外，景氣也是影響房市的重要因素，「產業好，房市自然就會好」。

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房市降溫 10月房貸餘額增速連7跌探兩年新低

（中央社記者潘姿羽台北25日電）央行連續升息，澆熄房市熱度，中央銀行今天公布的10月房貸餘額為新台幣9兆2694億元，年增率7.6%，不只連續7個月下跌，更創下2020年9月以來、逾兩年最低增速。

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商仲：北市商辦新供給陸續釋出 房東市場優勢恐翻轉

（中央社記者賴言曦台北24日電）高力國際今天表示，今年第3季台北市辦公室租賃市場空置率僅3.24%，呈現供不應求，但預估台北市未來還會有數10萬坪新建辦公室釋出，加上危老、都更重建辦公大樓釋出的新供給，房東市場的絕對優勢恐將被翻轉。

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國產建材南港大型開發案動工 預計2027年完工

（中央社記者賴言曦台北22日電）國產建材集團南港大型開發案今天動工，董事長徐蘭英表示，本案分為A、B兩棟， A棟為國產自有商辦大樓，B棟為代興建的台北市政府大樓，預估2027年完工，國產預計可分回約4.6萬建坪及550個車位，未來不排除租售。

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房仲：上半年購屋熱門路段 桃園文化一路居首

（中央社記者潘智義台北18日電）台灣房屋集團趨勢中心根據聯徵中心申貸件數統計，全台8大都會區2022年上半年民眾購屋最熱門的路段，由桃園龜山區文化一路摘冠，亞軍是台中北屯區敦富路。

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營造工程指數連5月未創高 房仲：造價有止漲跡象

（中央社記者賴言曦台北17日電）主計總處統計資料顯示，今年10月營造工程指數為131.08，較9月減少0.33。房仲指出，工程造價已連5個月未再創高，且鋼筋等建築成本已開始滑落，雖然工資維持相對高檔，但整體造價已有止漲跡象。

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10月房租指數再創高 南部年增2.4%漲幅居冠

（中央社記者賴言曦台北16日電）據主計總處最新統計資料，今年10月消費者物價房租類指數為106.89，再創歷史新高。房仲指出，今年下半年，全國房租指數年增率每月皆破2%，進一步觀察各區域10月房租指數年增率，漲幅最大的是南部，年增2.4%。

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北市人口3年少18萬創38年新低 房仲揭4大原因

（中央社記者賴言曦台北14日電）房仲統計台北市民政局各區戶籍人口數量後表示，以2019年10月與2022年同期相比，台北市3年間減少18萬人口，減幅6.8%，其中以大安區人口流失最多，其次是信義區。

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台北雙子星案開工 柯文哲：總投資606億估2027完工

（中央社記者賴言曦台北11日電）台北雙子星開發案今天正式開工，同時曝光未來經營的6大亮點。台北市長柯文哲致詞時表示，該案總投資額約新台幣606億元，預計2027年完工；捷運局則預估，完工後可提供1.6萬個就業機會，每年可創造逾上千億元經濟產值。

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