市場觀點中央社 2023-07-19 20:22:21

營造指數連2月衰退專家：房市大幅修正空間有限

分享到

（中央社記者賴言曦台北19日電）行政院主計總處公布的營造工程物價指數顯示，今年6月營造工程物價指數為108.77、年減0.23%，為近6年半來首度連2個月年增率衰退。專家預估，整體造價雖已不再衝高，但房市短期內大幅修正的空間仍有限。

根據主計總處統計資料，2017年起，每月營造工程指數年增率皆有成長的趨勢，至今年4月仍年增0.71%，不過5月的營造工程物價指數年減0.05%，6月跌幅擴大、年減0.23%，為6年半來首見年增率連2個月呈衰退。

信義房屋指出，若以各項分類來看，滑落較明顯的是金屬製品，水泥、砂石的價格仍位處高檔，其餘建築材料的價格也多在高檔盤整中。6月的工資指數仍創新高，反映缺工、高工資的情況。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，造價上漲帶動全台房價走揚，但近期原物料價格修正，雖然工資仍維持高檔，但整體造價沒有繼續衝高，顯示由造價刺激房價上漲的因素已經解除。

曾敬德指出，造價平穩有助房價不再飆漲，加上平均地權條例嚴打預售投機行為，市場買氣下滑，一手市場僅個案有表現空間，只是過去一段時間造價大漲，短期房價未明顯鬆動，預估大幅修正的空間有限，後續需觀察中小型建商的動向。（編輯：楊蘭軒）1120719

營造指數連2月衰退 專家：房市大幅修正空間有限