市場觀點

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7月居住類指數105.19再創高 專家：通膨帶動

（中央社記者賴言曦台北10日電）主計總處統計資料顯示，7月居住類指數再創新高，為105.19、年增1.88%，其中住宅維修費指數年增3.38%，漲幅高於租金指數的年增1.99%，專家分析，通膨除帶動原物料價格及造價外，工資上揚也使家事服務費、社區管理費同步走揚。

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研調：北台灣近1年新案銷售率約4成 三重最熱賣

（中央社記者賴言曦台北10日電）住展雜誌統計，過去一年來，北台灣約有909個新成屋、預售屋案公開銷售，其中在市面銷售戶數約5.7萬戶，預估其中2.3萬戶已成交、銷售率約4成；各行政區中，新北市三重日均銷量最高，平均1天賣出8戶，居北台灣之冠。

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包租代管上路7年 桃園媒合2.3萬戶居全台第一

（中央社記者賴言曦台北8日電）內政部統計資料，包租代管制度2017年上路來累積媒合7.58萬戶，其中桃園市約2.3萬戶居全台第一，反觀空屋率最高的宜蘭縣僅媒合588戶。專家分析，空屋比例高的地區在租賃市場不一定能有效去化，主要還是得看需求。

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國產署9月再釋14宗地上權 干城重劃區千坪土地入列

（中央社記者張璦台北7日電）財政部國產署今天表示，今年第3批地上權標的預計在9月11日公告，共14宗標的、7宗首次列標，且以商業區為主，官員表示，台南市東區逾1900坪土地、已有潛在廠商，台中市東區干城重劃區千坪土地也將入列。

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財部地上權開標 麗寶搶下3宗億元級住宅區土地

（中央社記者張璦台北7日電）財政部國產署今年第2批地上權招標今天開標，12宗標的標脫6宗，其中台北市松山區、台中市梧棲區、台中市東區「億元級」住宅區土地，均由麗寶集團搶下；同時，有自然人豪擲5300多萬元標下梧棲區另一宗住宅區土地。

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觀光商機助攻 西門町店面上半年6筆租金單坪破萬

（中央社記者賴言曦台北4日電）實價登錄資料顯示，台北市西門町的店面，今年上半年已有6筆租金單坪破萬元，其中位於西門捷運站出口、原楊桃冰店，以每月新台幣25萬元租出、每坪1萬3983元，寫下西門町2019年6月後單價新高。

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捷運周邊熱區撐場 住展風向球7月維持綠燈

（中央社記者賴言曦台北4日電）代表北台灣新建案市況的住展風向球7月分數為46.6分，對應燈號維持象徵復甦安全的綠燈。專家分析，7月北台灣房市由捷運周邊的熱區撐場，成交產品以相對低總價的小宅為主。

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自購、修繕住宅貸款利息補貼 即日起有條件申請

（中央社記者賴于榛台北2日電）營建署今天說，今年度自購、修繕住宅貸款利息補貼自8月1日受理申請，申請民眾須符合家庭年所得、每人每月平均所得、家庭動產限額與家庭不動產限額4項條件，弱勢家庭等可享有較低優惠利率。

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社宅 樂齡商機

林右昌：包租代管4.0主打長者換居 老公寓換電梯宅

（中央社記者賴于榛台北2日電）社會住宅包租代管4.0上路，內政部長林右昌今天說，政策除延續「333」優惠外，更希望在未來3年增至8萬戶，並納入長者換居方案，鼓勵長者將私有舊宅交由包租代管，改搬入有電梯、品質好的社宅。

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六都7月移轉年增7.6% 專家：下半年房市靠剛性買盤

（中央社記者賴言曦台北1日電）六都地政局今天公布7月買賣移轉棟數共1萬9876棟，月減2.4%，年增7.6%。專家分析，政府打炒房政策輪番上陣，但房價不見下修，買方可能會認為政策影響已定，加速購屋決策，而剛性買盤可望成為下半年的房市買氣支柱。

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