市場觀點

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住展：6月風向球維持綠燈 市況呈平盤游移

（中央社記者賴言曦台北6日電）代表北台灣新建案市況的住展風向球，6月分數43.4分，對應燈號為復甦安全的綠燈。專家分析，6月市況跟5月無明顯落差，呈平盤游移，但台北市因大坪數總價門檻高、中小坪數單價偏高，成為北北桃地區買氣最冷的區域。

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政院6日將通過修正囤房稅 非自住稅率擬調高至4.8%

（中央社記者賴于榛、張璦台北5日電）健全房市措施新措施，行政院會明天擬推出「房屋稅差別稅率2.0方案」，據了解，非自住稅率（囤房稅率）最高將達4.8%。政院人士表示，相關細節將在行政院會通過後對外說明。

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顏炳立：蛋黃區房價2到3年間修正10%

（中央社記者賴言曦台北5日電）不動產投資顧問戴德梁行董事總經理顏炳立指出，平均地權條例是「天羅地網」，接下來房價會呈現緩跌，預估蛋黃區2到3年間會修正10%，蛋白區1年內會修正10%。

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商仲：上半年土地交易創7年最低 量縮格局恐延續至明年

（中央社記者賴言曦台北5日電）不動產投資顧問戴德梁行統計，今年第2季土地交易量為新台幣200億元；累計上半年交易量363億元，為2016年房地合一稅實施後、同期最低量，且在建商土地存量仍夠等情況下，預估土地低量交易趨勢恐將延續到明年。

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青安房貸再補貼1碼？財部：討論中未定案

（中央社記者張璦台北4日電）報載青安房貸政策將有重大變革，包含貸款利率在現行的減半碼基礎上，加碼補貼1碼，其中一段式機動利率將降到1.775%。對此，財政部表示，政策討論中，目前未定案。

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六都上半年買賣移轉年減逾1成 專家估續量縮價平

（中央社記者賴言曦台北3日電）六都地政局今天公布6月買賣移轉棟數約2.06萬棟、月減3.2%、年減2.9%，累計上半年買賣移轉約10.7萬棟、年減18.4%。房仲分析，下半年還有平均地權條例子法施行、總統大選等影響因素，預期房市仍續朝「量縮價平」方向發展。

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自住撐盤、追價力道不高 房仲6月交易量淡

（中央社記者賴言曦台北30日電）房仲業今天公布6月門市交易狀況，台灣房屋、住商機構及永慶房屋6月交易量較5月減少2.8%到3.2%。業者指出，6月靠自住購屋族撐盤，追價力道不高，買賣方價格拉鋸，整體表現量縮價平。

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全台不動產仲介銷售額減近3成 專家：打炒房影響

（中央社記者賴言曦台北2023年6月29日電）財政部統計，今年前4月全台不動產仲介銷售額為新台幣222.8億元，年減29.5%，六大都會區銷售額全數下滑。專家分析，政府接連打炒房措施使市場信心大減，影響不動產經紀業銷售，業者間出現強者恆強現象。

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商仲：上半年土地交易377億 創2017年來同期新低

（中央社記者賴言曦台北29日電）高力國際統計，今年上半年商用不動產交易累計為662億元、年增9成，不過土地市場受到經濟及政策打炒房影響，加上賣方釋出物件有限，上半年土地交易累計為377億元，為2017年以來同期新低。

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商仲：北市7大商圈辦公室 每坪平均月租全破2000元

（中央社記者賴言曦台北29日電）商業不動產仲介高力國際發布調查指出，今年第2季，台北市7大商圈辦公室平均月租金全部突破每坪新台幣2000元，進駐成本最高的是信義區，每坪3161元；最低的西區商圈也來到每坪2014元。

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