市場觀點

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社宅 樂齡商機

林右昌：包租代管4.0主打長者換居 老公寓換電梯宅

（中央社記者賴于榛台北2日電）社會住宅包租代管4.0上路，內政部長林右昌今天說，政策除延續「333」優惠外，更希望在未來3年增至8萬戶，並納入長者換居方案，鼓勵長者將私有舊宅交由包租代管，改搬入有電梯、品質好的社宅。

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六都7月移轉年增7.6% 專家：下半年房市靠剛性買盤

（中央社記者賴言曦台北1日電）六都地政局今天公布7月買賣移轉棟數共1萬9876棟，月減2.4%，年增7.6%。專家分析，政府打炒房政策輪番上陣，但房價不見下修，買方可能會認為政策影響已定，加速購屋決策，而剛性買盤可望成為下半年的房市買氣支柱。

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社宅

日勝生旗下泰誠營造 得標新北33億社宅工程

（中央社記者賴言曦台北31日電）上市建商日勝生表示，旗下100%持股的泰誠發展營造公司，得標新北市淡水區社會住宅新建統包工程，得標金額新台幣33.39億元，建設期程預估5.5年。

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自住買盤出手 房仲7月交易量能不墜

（中央社記者賴言曦台北31日電）平均地權條例7月上路，台灣房屋、永慶房屋、中信房屋及住商機構等4大房仲公布7月成交量，與6月相比多數未呈衰退。業者指出，政府祭出打炒房政策，但也推出青安貸款，自住買盤出手；房價則因通膨預期，難有下跌空間。

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國泰房產指數：第2季房市偏熱 不排除短期現象

（中央社記者賴言曦台北27日電）最新國泰房地產指數指出，為避免平均地權條例修正案上路帶來的干擾，不少推案選在第2季進場，推案量上升帶動成交量走揚，但第2季房市偏熱不排除是短期現象，未來走向仍有待觀察。

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土銀標售北市大安區都更分回宅 底價逾1.4億元

（中央社記者張璦台北27日電）土銀今天公開標售台北市大安區3戶都更分回宅「吉美大安花園」，每戶底價逾新台幣1.4億元，且均為大坪數物件，專家認為，儘管屋況、區位俱佳，但在央行限貸4成、豪宅稅等因素下，高資產買方仍較保守觀望。

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國泰人壽斥20億 標下中壢產專區土地

（中央社記者賴言曦、蘇思云台北26日電）桃園市政府地政局今天辦理今年第1次整體開發區可建築土地公開標售開標作業，競標約150筆土地，最終標出86筆，標脫率56.92%。國泰人壽以新台幣20.03億元，得標中壢產專區土地，創這次單筆土地標售最高總價紀錄。

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上半年全台買賣移轉創5年新低 新竹縣降溫最多

（中央社記者賴言曦台北26日電）內政部公布上半年全台買賣移轉共13萬8942棟，創5年新低，其中新竹縣年減33.4%，減幅居全台之冠。專家分析，政府打炒房使房市降溫，尤其先前跟漲科技業題材的區域最明顯，主要是買賣方對價格認知有落差，拉長交易磨合期。

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新光人壽 總統傑仕堡 中正區

層峰買家重隱私，高維安「官邸特區」成首選 比肩總統府而居 體驗元首級上質環境

近期由新光人壽出品的豪宅案「新光人壽總統傑仕堡」，就位於博愛特區南側的繁榮城區，不僅能眺瞰重慶南路蓊鬱樹海，基地南側更有面積 1.5 公頃、從日治時期嗣存至今的高等官舍群歷史建築，古韻盎然的黑瓦綠蔭風情，是城市極可貴的散步雅徑。

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新光人壽 總統傑仕堡 中正區

新光人壽 60 年 佈局不動產成績亮眼 - 「傑仕堡系列」攻佔高端住宅市場

1963 年創立的新光人壽，2023 年恰逢企業邁入一甲子的里程碑，而建成於 1993 年的總部新光人壽保險摩天大樓，不僅是台北市西區的地王，也見證新光人壽數十年來多角化經營有成，以及積極佈局不動產，打造豪宅名邸的出色表現。

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