市場觀點作者：洪世光｜編譯：王鑫諾 2024-03-13 12:00:00

美國房地產市場回暖明顯，穩定房價與利率下調雙重利多

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【美國經濟趨勢分析（每週更新）】

本週的美國房地產市場更新，可以看到與去年相比，今年買房季節帶來更多樂觀跡象。隨著房屋銷售量增加和市場去化速度加快，市場活躍度顯著提升。此外，房價的穩定和抵押貸款利率的小幅下降為購房者提供了更加有利的購房環境。

｜抵押貸款利率小幅下調，激發市場活力

近期美國 10 年期國債利率小幅下調至 4.13% ，連續兩周下降可能反映職位空缺減少和工資增長放緩趨勢。這種利率變動，如果繼續下去，可能會進一步降低抵押貸款成本，從而為有意購房的消費者帶來正面影響。

（圖片來源自/Shutterstock）

｜加州就業市場增長不及預期，調整市場預測

最新數據修正顯示，去年美國加州就業市場增長沒有達到先前預期，實際增加就業職位數量比預報少了大約 250,000 個職位。這一發現調整了市場對加州就業情況的過熱期望，但整體上，加州就業市場仍展現出強勁恢復力。

｜房主權益穩步增長，提升市場信心

根據《 CoreLogic 》報告，過去一年中美國房主資產平均增長 8.6% ，這一數據不僅反映房產價值普遍上漲，也象徵市場健康增長。尤其是在加州，房主平均資產的增值達到 49,000 美元，進一步證明該地區市場的強勁。

（圖片來源自/Shutterstock）

隨著美國房地產市場在 2024 年持續回暖，從房屋交易增加到房主資產穩健增長，各項指標都顯示出市場進入了一個更加樂觀的階段。對於計畫購房的消費者來說，目前是進入市場的絕佳時機。預計隨著經濟的進一步復甦和市場信心的增強，美國房地產市場將持續穩定發展。