美國加州房產新風向：Murrieta 供應增長迎合廣泛需求，快銷成日常

美國加州穆列塔（Murrieta）地區房地產市場最新數據顯示，健康且穩定成長的趨勢，為潛在買家提供豐富的選擇。目前，該地區擁有 1.37 個月的房產庫存供應量，較過去 12 個月增長了 5.38% ，指示出市場供應的穩步上升。

｜成交價格接近掛牌價格

成交價格方面，加州穆列塔的房屋銷售顯示出高度的市場活力，成交價格普遍接近於掛牌價格的 99.4% 。這一數據凸顯賣家市場的競爭激烈，同時也暗示購房者需提出接近掛牌價的報價以成功購得心儀房產。


（圖片來源自/Shutterstock）

｜銷售速度快反映市場高流動性

此外，該市場房屋的快速銷售速度，進一步展示其高度流動性，平均市場中位天數為 42 天。所謂「平均市場中位天數」，是指房產從被放到市場上銷售到實際售出所需天數的中位數，這個指標反映了房屋銷售速度和市場活躍程度。42 天的平均市場中位天數也意味從上市到成交的周期較短，對有意向的購房者而言，這一趨勢強調快速做出購買決定的重要性，以免錯過心儀的房產良機。


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｜穆列塔房產市場呈現供需健康平衡

根據分析，截至 2024 年 1 月的數據顯示，加州穆列塔的成交中位價為 662,500 美金 ，該地區的房地產市場正呈現出供需間的健康平衡，無論是首購還是換屋族，都能在此找到合適的選擇。





加州穆列塔以其充滿活力的社區、優質的教育資源和便利的地理位置，成為購房者的熱門選擇。隨著房地產市場展現出供應增長和價格穩定的正面趨勢，加州穆列塔無疑是美國置產，相當理想的地點。

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 原文作者 ｜ Daniel Hung  洪世光
美國專業不動產經紀人 / 美國商用不動產投資顧問

目前任職 APCC 美國商用不動產投資顧問，APCC 資產管理公司擅長大型土地開發、商用、零售、旅館以及產權、債權、股權的規劃合作。協助高端資產客戶成功在美國收購超過 20 億美金的商用不動產。