市場觀點

市場觀點

住展：3月風向球分數彈升 整體市場買氣仍淡

（中央社記者潘智義台北13日電）住展雜誌今天公布，代表北台灣新建案市場概況的「住展風向球」，2023年3月分數攀至48.1分，較2月的42.1分大增6分，對應燈號維持綠燈；與去年同期48.7分相較，減少0.6分。

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交通便利又保值 台北捷運宅行情有撐

（中央社記者賴言曦台北12日電）大台北地區民眾的生活已離不開捷運，永慶房屋盤點去年台北捷運118個站點周邊的平均房價漲幅，年增最多的前5名依序為捷運忠孝復興、北門、新北投、復興崗和萬芳醫院站。

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北市住宅價格指數下跌 內政部：房價朝軟著陸調整

（中央社記者陳俊華台北11日電）內政部今天發布民國111年第4季全國住宅價格指數為127.51，是109年第3季以來季漲幅首次小於1%；台北市更是109年第2季以來，首見下跌；內政部說，房價趨勢朝「軟著陸」方向調整。

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商仲：全台首季商用不動產及土地買氣降 年減7成

（中央社記者賴言曦台北10日電）商業不動產顧問仲量聯行（JLL）統計，今年第1季全台商用不動產及土地交易額量縮，總投資額合計新台幣288億元，較去年同期減少約7成；但台北市A辦租金仍穩定上揚，首季平均租金來到每月每坪2981元，年增2%。

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內政部：111年核發18.1萬戶住宅類建照 近10年新高

（中央社記者陳俊華台北9日電）內政部指出，民國111年核發住宅類建築物建造執照計18.1萬戶、使用執照11.2萬戶，均創近10年新高，六都占全國核發建照的總樓地板面積76.07%；申報開工14.6萬戶，也是近10年新高。

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搭捷運就能到 房仲：雙北特色親子公園宅買氣旺

（中央社記者潘智義台北7日電）永慶房產集團盤點雙北市捷運站附近的特色親子公園，篩選周邊1000公尺的交易資料顯示，近一年交易量以華山大草原遊戲場周邊表現最亮眼，達499件居冠。

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台北市3月建物買賣移轉年減近3成 六都首季下滑24%

（中央社記者潘智義台北6日電）六都地政局公布3月建物買賣移轉棟數，台北市較去年同期大減29.5%，其他五都年減幅都超過1成。六都今年第1季買賣移轉棟數合計4萬9290棟，年減24.1%。

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南二都3月房屋買賣移轉月增年減 首季雙創近年新低

（中央社記者潘智義台北6日電）台灣房屋今天表示，高雄3月房屋買賣移轉棟數3443棟，月增31.9%，年減14.8%，為近3年新低；台南3月買賣移轉棟數2181棟，月增48.2%，年減10.1%。

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危老

危老時程獎勵2025年落日 採預鑄工法可獲容積獎勵

（中央社記者陳俊華台北4日電）危老條例時程獎勵2025年將落日，為解決缺工問題、縮短工期，營建署擬修正危老容積獎勵辦法，採預鑄工法可獲容積獎勵。內政部次長花敬群今天說，正在跟業者討論，修法很快就會推出。

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自用買盤轉趨積極 3大房仲3月業績回溫

（中央社記者賴言曦台北31日電）受惠自用買盤轉趨積極，台灣房屋、永慶房屋及中信房屋等房仲公布的3月業績顯示，成交量皆呈月增，但較去年同期衰退；業者分析，今年整體房市仍在盤整階段，預計交易主力為機能佳的蛋黃區中古宅、老商辦。

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