市場觀點

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平均地權條例子法預告 專家：房市將產生2大變化

（中央社記者賴言曦台北25日電）平均地權條例子法今天起預告，草案中明定簽約後發生6種重大事故才可申請換約。專家分析，政策將帶來2大變化，首先預售期將拉更長，考驗開發商能力；另外是豪宅市場會受衝擊，長期可能導致豪宅買氣量縮。

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營建署：計算標準未變 中央地方社宅已達成7.3萬戶

（中央社記者陳俊華台北24日電）營建署今天說，中央持續興建社宅，從未改變計算標準，中央與地方已達成7.3萬戶社宅，居住政策要攜手合作，不容政治口水及假訊息來打擊社宅興建量能。

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遠雄授權董事長賣六都地 額度45億內

（中央社記者賴言曦台北21日電）上市建商遠雄今天召開董事會，決議授權董事長在新台幣45億元額度內，處分六大都會區未能及時推案的營建用地。

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房地合一稅餘額至少10%挹注住宅政策 2024年上路

（中央社記者張璦台北21日電）房地合一稅因未用於住宅政策，引發議論。財政部等部會今天公告修正相關辦法，明定房地合一稅收分配至住宅政策的最低門檻，為房地合一稅收扣除統籌稅款後的餘額10%，2024年元旦上路。

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賴正鎰：平均地權條例爭議多 地產業擬研議提釋憲

（中央社記者賴言曦台北21日電）外界推估平均地權條例相關子法將在4月完成，中華民國全國商業總會主席賴正鎰今天說，平均地權條例爭議多，房地產業已準備聯手法界專業人士研議如何提釋憲案，呼籲政府打炒房「不能無限上綱」，傷害房市正常交易。

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住展：北台灣新建案首季房價盤整 北市季減0.4%

（中央社記者賴言曦台北20日電）住展雜誌統計，北台灣今年第1季預售屋、新成屋房價平均季增0.9%，若與去年同期相比年增11.9%，但今年第1季房價的年增率較去年第4季減少3.3個百分點，為連第2季下滑。

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中工延壽國宅都更案J區動工 總銷上看百億

（中央社記者賴言曦台北20日電）中華工程成功整合位於台北市民生社區的延壽國宅都更案，今天舉辦第4期J區動土典禮。中工表示，本案預計2027年完工，銷售154戶，總銷金額可望上看新台幣100億元。

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平均地權條例部分鬆綁 建商公會：實際效益不大

（中央社記者賴言曦台北18日電）政府鬆綁平均地權條例私法人投入都更的法令，建商公會指出，內政部僅在都更案公開展覽階段才能免經許可，但多數施行業者在這個階段已取得超過8成以上住戶同意，鬆綁這個階段實際上沒什麼效益。

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全台首季個人房地合一稅年減12% 六都中台南減最多

（中央社記者賴言曦台北17日電）財政部資料顯示，今年第1季全台個人房地合一所得稅共新台幣64.18億元，年減12%；六大都會區中，稅收減幅最大的是台南市，年減33.8%，稅收成長幅度最多的則是桃園市，年增10.8%。

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睽違18個月 房仲：西門町再現單坪萬元租金店面

（中央社記者潘智義台北13日電）信義房屋指出，西門町商圈睽違18個月後，再度出現單坪萬元租金的實價揭露紀錄，分別是成都路與峨眉街各一間小店面，月租分別為新台幣13萬元及6.3萬元，單坪租金都回升到萬元左右。

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