市場觀點

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房仲：七都首季預售屋交易季減9.7% 台南逆勢成長

（中央社記者賴言曦台北25日電）永慶房屋統計今年第1季實價登錄預售屋交易資訊，七大都會區交易量季減9.7%、年減37.5%；專家指出，全球經濟前景下滑、平均地權條例修正草案通過及預售屋價格持續攀高，是今年首季交易量大減的主因。

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住展：北市5年間人口少18萬 新建案房價不減反漲

（中央社記者賴言曦台北25日電）台北市民政局統計，從2018年4月到2023年4月，台北市12個行政區的人口皆下滑，但房價方面，住展雜誌統計，台北市近5年間各區新建案房價皆漲，其中，南港區平均每坪上漲新台幣29.3萬元，漲幅居台北市各行政區之冠。

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欣陸投控三大事業體看佳 拚下半年營運好過上半年

（中央社記者賴言曦台北25日電）欣陸投控旗下三大事業體積極參與軌道交通、宜居城市和循環經濟領域專案，執行長張方欣今天表示，「永續都市化」趨勢有利欣陸投控旗下事業體成長，今年目標下半年營運優於上半年。

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六都252件核定都更案未開工 賴正鎰：營建成本上漲

（中央社記者賴言曦台北23日電）內政部營建署都市更新入口網統計資料顯示，六大都會區已核定公布但尚未開工的都更案件有252件，全國商總主席賴正鎰表示，近年營建成本上漲，政府應從平抑物價、解決缺工問題，以及提高強制拆遷公權力等3大課題「速謀對策」。

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越南 越南房地產 海外房地產 投資置產 河內

東南亞投資黑馬！首選「越南河內」世界級房東輕鬆當

面臨國際經濟震盪，以及選舉將近，國內房地產市場景氣逐漸轉往觀望態度，有越來越多買家，轉往國外不動產市場發展，新一波海外投資置產風潮已成形，近期熱門投資置產的國家，不外乎就是位於中南半島被譽為南海之珠的「越南」，越南揮別過往塵埃，準備迎接最閃耀的時刻。

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威京頂級商辦京華廣場公開 單價上看200萬元

（中央社記者賴言曦台北22日電）威京總部集團旗下京華廣場商辦園區今天正式對外公開，業者表示，京華廣場規劃4棟辦公大樓，總樓地板面積約7.6萬坪，單層銷售面積約700到1100坪，單價上看新台幣200萬元，預計2026年落成。

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全台4月新建案每坪平均開價48.1萬 年增3.7%

（中央社記者賴言曦台北19日電）數字科技旗下591新建案統計今年4月供給及房價變化，全台推案8544戶，年減7%；但房價在營建成本支撐下，全台每坪平均開價來到新台幣48.1萬元，年增3.7%。

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營造工程物價指數創高 專家：中小建商陷困境

（中央社記者賴言曦台北18日電）主計總處統計，今年4月營造工程物價指數來到109.60，再創新高。專家指出，建築成本增加及取得開發資金困難，今年第1季建照量創3年同期新低，已見建商調控供給，但買方保守，將使財力有限的中小建商陷入困境。

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建商工安事故釀災 立委籲嚴審授信促善盡社會責任

（中央社記者王揚宇台北17日電）興富發建設位於台中市的建案，因吊臂掉落砸破台中捷運隔音牆，釀死傷事故。民進黨立委郭國文今天說，考量建商產業特殊性，可在銀行授信和證券市場上做更嚴格的審查，藉此要求建商善盡社會責任。

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全台購屋契稅新竹縣最貴 專家：新成屋占比高

（中央社記者賴言曦台北16日電）不動產資訊平台顯示，去年第4季全國平均購屋契稅為新台幣4.4萬元，其中，新竹縣以平均購屋契稅6萬元居全台之冠；專家分析，應是新竹縣新成屋占比高，才使當地契稅居冠，建議買方購屋前可先詢問房屋稅及契稅行情。

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