市場觀點

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房仲：自用轉積極賣方讓價意願低 市場現價格拉鋸

（中央社記者賴言曦台北31日電）台灣房屋、永慶房屋等房仲今天公布5月交易狀況，今年5月成交量已優於去年同期，但專家指出，雖然平均地權條例修法政策衝擊逐漸淡化，讓自住買盤進場轉趨積極，但賣方讓價意願低，近期市場已出現價格拉鋸戰。

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商仲：新光中山大樓部分樓層 總價72億標出

（中央社記者賴言曦台北30日電）商業不動產仲介第一太平戴維斯表示，新光一號不動產投資信託基金所屬的新光中山大樓部分樓層今天開標，由金地遠實業以新台幣72.58億元得標，溢價率4.67%，換算每坪約108萬元，寫下今年初來最大筆金額的商用不動產交易紀錄。

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房仲：新屋交屋潮退卻 4月全台買賣移轉月減24.4%

（中央社記者賴言曦台北26日電）永慶房屋根據內政部最新的統計月報資料指出，4月新屋交屋潮有暫時退卻現象，全台建物買賣移轉棟數月減24.4%，量縮幅度明顯。

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房仲：七都首季預售屋交易季減9.7% 台南逆勢成長

（中央社記者賴言曦台北25日電）永慶房屋統計今年第1季實價登錄預售屋交易資訊，七大都會區交易量季減9.7%、年減37.5%；專家指出，全球經濟前景下滑、平均地權條例修正草案通過及預售屋價格持續攀高，是今年首季交易量大減的主因。

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住展：北市5年間人口少18萬 新建案房價不減反漲

（中央社記者賴言曦台北25日電）台北市民政局統計，從2018年4月到2023年4月，台北市12個行政區的人口皆下滑，但房價方面，住展雜誌統計，台北市近5年間各區新建案房價皆漲，其中，南港區平均每坪上漲新台幣29.3萬元，漲幅居台北市各行政區之冠。

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欣陸投控三大事業體看佳 拚下半年營運好過上半年

（中央社記者賴言曦台北25日電）欣陸投控旗下三大事業體積極參與軌道交通、宜居城市和循環經濟領域專案，執行長張方欣今天表示，「永續都市化」趨勢有利欣陸投控旗下事業體成長，今年目標下半年營運優於上半年。

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六都252件核定都更案未開工 賴正鎰：營建成本上漲

（中央社記者賴言曦台北23日電）內政部營建署都市更新入口網統計資料顯示，六大都會區已核定公布但尚未開工的都更案件有252件，全國商總主席賴正鎰表示，近年營建成本上漲，政府應從平抑物價、解決缺工問題，以及提高強制拆遷公權力等3大課題「速謀對策」。

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越南 越南房地產 海外房地產 投資置產 河內

東南亞投資黑馬！首選「越南河內」世界級房東輕鬆當

面臨國際經濟震盪，以及選舉將近，國內房地產市場景氣逐漸轉往觀望態度，有越來越多買家，轉往國外不動產市場發展，新一波海外投資置產風潮已成形，近期熱門投資置產的國家，不外乎就是位於中南半島被譽為南海之珠的「越南」，越南揮別過往塵埃，準備迎接最閃耀的時刻。

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威京頂級商辦京華廣場公開 單價上看200萬元

（中央社記者賴言曦台北22日電）威京總部集團旗下京華廣場商辦園區今天正式對外公開，業者表示，京華廣場規劃4棟辦公大樓，總樓地板面積約7.6萬坪，單層銷售面積約700到1100坪，單價上看新台幣200萬元，預計2026年落成。

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全台4月新建案每坪平均開價48.1萬 年增3.7%

（中央社記者賴言曦台北19日電）數字科技旗下591新建案統計今年4月供給及房價變化，全台推案8544戶，年減7%；但房價在營建成本支撐下，全台每坪平均開價來到新台幣48.1萬元，年增3.7%。

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