市場觀點

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危老

危老時程獎勵2025年落日 採預鑄工法可獲容積獎勵

（中央社記者陳俊華台北4日電）危老條例時程獎勵2025年將落日，為解決缺工問題、縮短工期，營建署擬修正危老容積獎勵辦法，採預鑄工法可獲容積獎勵。內政部次長花敬群今天說，正在跟業者討論，修法很快就會推出。

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自用買盤轉趨積極 3大房仲3月業績回溫

（中央社記者賴言曦台北31日電）受惠自用買盤轉趨積極，台灣房屋、永慶房屋及中信房屋等房仲公布的3月業績顯示，成交量皆呈月增，但較去年同期衰退；業者分析，今年整體房市仍在盤整階段，預計交易主力為機能佳的蛋黃區中古宅、老商辦。

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林右昌：運用AIoT 加速推動智慧建築

（中央社記者賴于榛台北31日電）內政部長林右昌今天說，希望台灣最強項的人工智慧物聯網（AIoT）密切整合建築管理與智慧建築的發展，加速推動智慧建築。

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推虛坪改革 林右昌：2個月內提初步政策方向

（中央社記者陳俊華台北30日電）民進黨立委高嘉瑜今天質詢時，關注台灣建案公設比逐年飆高；內政部長林右昌說，高房價問題面向很多，接下來會提出「虛坪改革」政策，預計大概2個月左右，可推出初步政策方向。

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顏炳立：房地產買賣方在拔河 第4季有機會修正

（中央社記者賴言曦台北30日電）政策打炒房加上升息，今年房市續冷。戴德梁行董事總經理顏炳立表示，房地產市場量縮價不跌，「賣方堅持，買方等價」，預估第4季才會修正，超漲區會修正10%以上；今年是一個「等」的市場，「等量、等價、等買氣」。

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商仲：首季投資市場年減6成 土地交易量墜跌

（中央社記者賴言曦台北30日電）戴德梁行統計，今年第1季投資市場較去年同期量縮約6成，寫2019年來最低交易量紀錄；另今年首季土地交易量出現墜跌，交易總額僅新台幣163億元，為近10年來排名第3低成交量，整體市場較為冷清。

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房市量縮價盤整 房仲：上半年交易量估年減2成

（中央社記者賴言曦台北28日電）平均地權條例修正案今年初通過，房仲預估，3月全台預售屋轉售量較去年12月減少6.6%，整體預售量減少約1500件；推估今年上半年交易量將落在13.2萬至14萬棟間，年減18%至23%，房市主要基調為「量縮價盤整」。

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國產署9宗地上權招標總底價34億 5/8開標

（中央社記者張璦台北27日電）財政部國產署今天公告今年首批設定地上權標案，9宗土地北、中、南多點開花，總權利金底價逾新台幣34億元，其中4宗首次列標的住宅區土地，在房市轉涼下，能否順利標脫，將於5月8日見分曉。

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麗盛：今年房市成長機率小 估推案集中在上半年

（中央社記者賴言曦台北27日電）平均地權條例修正案子法可能4月完成，麗寶集團旗下麗盛建設總經理何昭宏指出，今年房市成長機率不大，房價則會依照不同區域跟個案修正，預估業界今年會維持保守態度，推案普遍集中在上半年。

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麗寶集團進軍租賃市場 首度推出租宅

（中央社記者賴言曦台北27日電）麗寶集團旗下麗盛建設首度進軍租賃市場，宣布將位於新北市、設定地上權70年的住宅大樓以「只租不賣」的方式推出，作為集團長期投資概念的標的。

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