市場觀點

市場觀點

政經紛擾多 五大房仲8月業績顯示買氣仍壓抑

（中央社記者賴言曦台北31日電）國內五大房仲統計內部8月交易數據後發現，受到兩岸關係緊張、打炒房政策、全球經濟衰退疑慮等因素影響，8月買氣仍然處於比較壓抑的狀態。

看更多

樂屋網：全台逾半數房貸族 年收入不到80萬元

（中央社記者賴言曦台北30日電）房屋物件網站樂屋網統計聯徵中心資料後指出，2021年全台逾半數房貸族年收入不到新台幣80萬元，占全體約50.26%；年收入逾400萬元族群則只占總體房貸的2.52%，至於破億豪宅則多數是無貸款購入。

看更多

高雄台南房屋每坪鑑估值逾20萬 估下半年漲勢走緩

（中央社記者謝方娪台北28日電）聯徵中心最新統計顯示，截至今年第2季止，高雄及台南地區房屋單位面積鑑估值再創新高，平均每坪鑑估值均超過新台幣20萬元，不過因南部市場已漲多，房仲估下半年漲勢將走緩。

看更多

台北市5月住宅價格指數下滑 大樓行情有支撐

（中央社記者賴言曦台北26日電）受到COVID-19疫情影響，台北市5月住宅價格指數為113.86，月減0.22%；其中，公寓、小宅指數同步下滑，大樓指數卻不降反升，5月指數較4月上升0.17%。專家認為，大樓符合都會區民眾生活習慣，行情較有撐。

看更多

六都房市 房仲：22行政區前7月移轉棟數減逾2成

（中央社記者賴言曦台北24日電）房仲引述六大都會區地政局建物買賣移轉棟數資料表示，今年前7月房市整體交易量為14萬9982棟，較去年同期衰退1.4%；其中，買氣降溫最有感的縣市是台南市，若以行政區來看，高雄市橋頭區年減逾7成，衰退幅度居六都之冠。

看更多

房仲：第2季購屋單價創高 坪數寫2009年來最低

（中央社記者賴言曦台北24日電）房仲引述聯徵中心最新資料顯示，今年第2季購屋單價為每坪新台幣28.3萬元，創歷史新高，但平均購屋面積卻僅43坪，創2009年以來最低，房仲分析，這顯示民眾面對高房價，多採取以居住空間換取預算空間的方式買房。

看更多

房市風向球 7月新增房貸連2跌利率創6年高

（中央社記者潘姿羽台北23日電）央行升息效應持續發酵，加上政府先前祭出一連串打炒房組合拳震懾市場，央行今天公布的7月五大銀行新承做房貸不只金額續降，房貸利率也上攀至1.703%，創下6年新高紀錄。

看更多

商仲：7月商用不動產交易創今年新高 桃園最熱

（中央社記者賴言曦台北23日電）信義全球資產公司統計，全台商用不動產7月交易總額為新台幣437億元，月增174%，年增158%，規模創今年單月新高，且交易熱區集中在桃園市，當地7月交易額占全台商用不動產的45%。

看更多

商仲：升息拉高不動產收益門檻 壽險業南下布局

（中央社記者賴言曦台北22日電）商仲表示，中央銀行升息拉高壽險業不動產最低收益門檻，推動業者往大台北以外地區布局，2020年12月起，壽險業在大台北以外地區買進商用不動產的金額合計逾新台幣420億元，比同時在大台北地區出手的金額高1.3倍。

看更多

內政部：預售屋不得藉原物料漲缺工為由加價交屋

（中央社記者賴于榛台北20日電）媒體報導，有預售屋建商要求加價才肯交屋。內政部說，建商如要求提高價格才肯交屋，或藉此蓄意迫使買方解除契約，縣市政府可依法進行調查並命其改善，如仍不改善，最高可裁罰新台幣150萬元並按次處罰。

看更多