市場觀點中央社 2023-04-12 13:52:44

交通便利又保值台北捷運宅行情有撐

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（中央社記者賴言曦台北12日電）大台北地區民眾的生活已離不開捷運，永慶房屋盤點去年台北捷運118個站點周邊的平均房價漲幅，年增最多的前5名依序為捷運忠孝復興、北門、新北投、復興崗和萬芳醫院站。

永慶房屋彙整實價登錄、台北捷運等資料指出，漲幅居冠的忠孝復興站，2022年的年漲幅23.8%，每坪均價至新台幣107.3萬元。永慶房屋研展中心副理陳金萍分析，忠孝復興站位於台北市東區商圈，區域內除了有指標建案，還有不少公辦都更案正在進行，未來大巨蛋商場開幕，可望進一步活絡當地發展。

北門站去年房價年漲幅雖也是23.8%，但每坪均價為72.6萬元，落在第2名；陳金萍指出，北門站周邊有台北市政府提出的「西區門戶計畫」，區域內包含台北雙子星、明日台北埕等重要開發案，不僅將會有大量企業、商場進駐，也有眾多住宅建案推出，有望帶動整個區域翻轉。

名列第3、4名的新北投站和復興崗站皆位於北投地區，年漲幅分別為21.2%及21%，但因距離北投士林科學園區較遠，所以去年每坪均價各為51.9萬元和46.7萬元，房價比明德、芝山等每坪均價60萬元起跳的地區親民，而房價近一年來快速上漲的原因是基期低。

第5名則是萬芳醫院站，陳金萍指出，該區域周遭有醫院、運動中心等公共設施，帶動當地房價年漲幅18.9%，每坪均價1年內從49.7萬漲到59.1萬元，直逼大安區捷運麟光站的水準。

陳金萍表示，逐捷運而居已是許多大台北地區居民的擇屋原則，若是能搭配捷運站周遭的房價漲幅加以判讀，就更有機會為自己找到便利又有保值性的房屋，不失為是一種好的找房方式。（編輯：趙蔚蘭）1120412

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