市場觀點

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住展：全台不二價建案僅4%玩真的 多數仍可議價

（中央社記者賴言曦台北18日電）住展雜誌抽樣統計全台灣共50個標榜「不二價銷售」的新建案，比對其平均開價與實價登錄成交均價後發現，僅有4%建案是真的不二價，其餘大部分建案仍留有議價空間，且50個不二價建案的平均議價率約為7.07%。

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房仲：北市5區預售屋比成屋貴5成 房價高漲小宅當道

（中央社記者賴言曦台北17日電）房仲比對實價登錄資料後指出，台北市今年上半年，有5個行政區大樓及華廈預售屋價格比成屋貴5成，7個行政區的預售屋每坪成交均價破新台幣百萬元；此外，在房價高漲、家庭結構改變下，小宅逐漸受青睞。

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調查：亞太頂級商辦 台北、首爾與胡志明屬房東市場

（中央社記者潘智義台北16日電）全球獨立不動產專業顧問公司瑞普萊坊（Knight Frank）公布最新一季亞太地區頂級商辦市場報告。23個亞太城市中，65%屬於有利於承租方議價的「租客市場」，僅台北、首爾、胡志明因為供不應求，屬於「房東市場」。

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都更條例實施3年 老屋重建逾3.5萬戶

（中央社記者陳俊華台北15日電）都更條例108年修法後，營建署評估3年來成果，原預估每年重建5356戶、3年約1萬6068戶，但在108年到110年間，各年度都已達目標，總計有逾3.5萬戶重建，比原計畫目標多出近2萬戶。

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實價登錄滿10年六都房價不降反升 台南台中漲最多

（中央社記者賴言曦台北11日電）實價登錄上路滿10年，六大都會區房價不降反升，其中台南市、台中市漲幅最大；台北市漲幅雖最小，但12個行政區中，有8區的新建案每坪平均開價突破新台幣百萬元。

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北部房市微幅回溫 住展：7月推案量增加是主因

（中央社記者賴言曦台北4日電）代表北台灣新建案市況的住展風向球7月分數為51.8分，較6月大增8.2分，寫下今年新高。對應燈號雖為象徵復甦安全的綠燈，但分數已接近代表熱絡注意的黃紅燈。專家表示，7月推案量增加及市況微幅回溫，是推升風向球的主因。

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六都7月建物買賣移轉棟數月減13% 南部降溫明顯

（中央社記者賴言曦台北1日電）根據六大都會區地政局公布資料，今年7月建物買賣移轉棟數合計1萬8477棟，月減13.3%，但年增5%；今年1至7月六都買賣移轉棟數合計14萬9982棟，年減1.4%。

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通膨升息連番打擊 4大房仲看淡下半年房市

（中央社記者賴言曦台北29日電）國內4大房仲表示，受台股疲軟、中央銀行啟動升息等影響，7月房屋交易量普遍較去年量縮，且在通膨、升息、打炒房政策持續發酵下，今年恐難出現COVID-19疫情趨緩後的遞延買氣，後市難以樂觀。

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住展：新興重劃區領漲所在行政區房價 僅淡水例外

（中央社記者賴言曦台北28日電）住展雜誌指出，2018年房市復甦後，北部新興重劃區房價走揚，帶動所在行政區房價上漲；但當中也有例外，淡海新市鎮房價就比所在地新北市淡水區的均價低，購屋族仍可在此尋得2字頭房價。

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國泰房地產指數：第2季房市較首季價漲量縮

（中央社記者賴言曦台北27日電）國泰建設公布今年第2季全國房地產指數指出，今年第2季全台每坪可能成交價平均為新台幣45.86萬元，季增6.01%，但成交量卻大幅減少，與上一季相比，第2季呈現「價漲量縮」。

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