市場觀點

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日勝生旗下泰誠發展營造 得標故宮4.9億新建工程

（中央社記者賴言曦台北5日電）日勝生集團今天表示，旗下100%持有的泰誠發展營造公司，參與故宮博物院「行政大樓及圖書館新建工程」公開招標，獲選為得標企業，得標金額約新台幣4.9億元。

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商仲：土地買氣弱 全台年交易額預估跌破2000億

（中央社記者賴言曦台北5日電）高力國際今天發布調查報告指出，中央銀行升息2碼加上信用管制，影響全台土地買氣，累計前3季交易額為新台幣1430億元，約為去年同期的65%，若以今年的交易動能來看，今年土地交易將跌破2000億元。

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北市商辦調查：租金估年漲逾2% 年底空置率不到3%

（中央社記者賴言曦台北5日電）高力國際今天表示，第4季的台北市辦公室租賃市場由於沒有新增供給，預估租金將續漲，空置率則持續降低，全年租金將上漲超過2%，年底空置率也可能跌破3%。

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花敬群：不動產證券化 整合專業團隊推動都更

（中央社記者蘇思云台北4日電）內政部政務次長花敬群今天表示，希望不動產不是賭場，「不動產產業穩定，實質上可讓國內經濟穩定一半」，未來希望跟金管會合作，讓不動產證券化，盼發展出都市更新、危老重建等整合專業團隊。

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商仲：住商類土地標案買氣差 估下半年房市走空

（中央社記者賴言曦台北4日電）不動產投資顧問戴德梁行今天表示，今年景氣預測偏空，第3季重大土地交易以工業土地為主，住商類土地標售案多以流標收場；下半年房市走空形勢已成，買氣靠自用、置產支撐。

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戴德梁行：西門商圈空置率疫後首降 迎希望曙光

（中央社記者賴言曦台北4日電）不動產投資顧問戴德梁行今天表示，西門商圈第3季空置率雖仍達21.1%，但已迎來疫情爆發後首度下降，降幅為1.2個百分點，隨著邊境將於10月中旬開放，過去仰賴外國觀光客的西門商圈似乎已「走到隧道盡頭，迎來希望的曙光」。

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房仲：9月移轉棟數南部衰退明顯 後市量縮價平

（中央社記者賴言曦台北3日電）房仲根據六大都會區地政局公布的9月買賣移轉棟數分析，今年9月南部交易衰退明顯，雙北減幅也不低，研判未來在中央銀行連續升息及全球經濟衰退疑慮下，買賣雙方對市場預期看法不同且缺乏共識，後市傾向「量縮價平」。

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第2季住宅價格指數升2.4% 營造高成本、通膨影響

（中央社記者賴于榛台北2日電）內政部今天發布民國111年第2季全國住宅價格指數為123.97，較第1季上升2.44%，比起去年同季大幅上升10.27%；內政部解析，經濟持續成長、房貸利率相對低檔，再加通膨與營造成本上揚影響，推動房價持續走高。

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台壽砸63億買錦鋐桃園廠辦大樓 商仲：具增值潛力

（中央社記者賴言曦台北30日電）台灣人壽今天公告，以新台幣63億元向國內氣密窗大廠錦鋐企業購入總建物面積3萬4668坪的桃園青埔廠辦大樓。商仲分析，此筆交易可為台灣人壽帶來長期穩定的租金收益，未來也具增值潛力。

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4大房仲9月買氣同步年減 估第4季恐旺季不旺

（中央社記者賴言曦台北30日電）國內4大房仲今天發布9月交易數據，多數業者9月交易量優於8月。但今年受中央銀行啟動升息循環、股市表現不佳等影響，4大房仲交易表現不如去年同期，且皆認為今年第4季可能「旺季不旺」。

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