建築人的情感記憶：富裔以品味生活構築下一個30年

30年來，富裔實業始終以溫潤的方式參與台灣城市的進化。他們看見土地的生命，也看見人的需求，因此每一個建案都不只是結構體，而是情感與記憶的容器。富裔董事長祝文定說：「土地是我們深愛的家鄉，是唯一而且無法再生的存在。」這句話，是富裔所有行動的核心；當建築被視為責任，它便會長成城市最珍貴的底蘊。

｜以建築延續地方的情感與生命

富裔的作品總有一種「像是在地長出來的」氣質。他們不是以開發者的角度進入基地，而是先理解那塊土地的性格：風吹的方向、居民的步調、老樹在社區裡扮演的角色。富裔相信，建築的價值不在於炫目外觀，而在於是否能讓人願意與之共同生活。

疫後，市場從規格競賽轉向心靈需求，人們更渴望情感歸屬與生活舒適。富裔便以「有溫度的建築」與「品味生活」作為兩大建築哲學，從覓地開始就思考：這裡是否能讓生活更美好？是否能讓自然、人文與建築和諧共存？設計師、結構技術與材料工法只是工具，而真正的起點，是人。

▲2011年，「富裔山」竣工，成為新店區指標性建築。

｜祝泓理：從童年山坡走進英式街廓：建築成為生命的開端

在富永營造董事長祝泓理的生命裡，真正啟蒙他對建築的理解，是「富裔山」。那是一座承載家族回憶的小山丘。他回憶童年時跟著父母走在滿佈芒草的山脊，冬日裡由家人遞上的薑茶讓他記住了那片土地的味道與溫暖。多年後，那座山丘由英國百年建築事務所 L&H 打造為五十棟比例精準的維多利亞風格別墅，成為事務所在亞洲的代表作。

他第一次看到完工成果時，內心震撼無法言喻：「怎麼可能把英國的感覺真的帶到台灣？」就在那一瞬間，他真正理解了建築的力量。建築並不是房子的集合，而是讓街區變得更好的起點。他也很驚訝父母親的堅持讓童話故事場景成真。

因此，當祝泓理參與「松裔」案時，他更清楚自己肩負的是一種對土地的敬重、對美學的堅持、對生活的想像的延續。
 

｜祝泓真：建築的溫度，來自被看見、被理解、被珍惜的情感

富裔菱董事長祝泓真談起「建築的溫度」時，分享了一段足以成為富裔精神象徵的故事。松裔基地上有一棵對地主意義深刻的老樹，因樹根腐敗而被要求移植。消息傳出後，地主憤怒不已，認為記憶被迫消失。

富裔沒有迴避，也沒有反駁。他們依法把整棵樹移植到北投土地，以專業細心照養。直到地主親眼看見那棵樹比以前更健康，那份原本的憤怒才轉為真心的感謝。祝泓真說：「那一刻，我真的覺得建築不是蓋在地上，而是蓋在人們的情感之上。」

祝泓真也提到，有海外學成返台的住戶特地寫信，只為表達對富裔建築語彙的喜愛；有人在「松裔」工地圍籬上看見三菱地所的標誌，便對松裔的品質產生更深刻信任。這些回饋，都比市場數字更能形容富裔追求的「溫度」。

在他眼中，豪宅從來不是奢華，而是住起來舒適。「松裔」位於信義區鬧中取靜的位置，周邊兩座公園的綠意、步行範圍內的捷運與商圈，拼成住戶最真實的生活感。「住戶回到家，是可以放鬆的。這才是房子應該有的樣子。」符合富裔「有溫度的建築」與「品味生活」的兩大建築哲學。

｜祝文定：把建築蓋在土地上，也蓋在人心裡

祝文定始終相信，建築是一座城市最大的藝術，也是一份必須承擔的責任。他在國王雙子星地主的拆遷茶會上曾說：「土地陪伴我們一代又一代，是我們最深的家鄉，我們要做的是讓它變得更好。」一句樸實的話，卻道出了富裔與土地之間長久的相依關係。

為了見證老城新生所帶來的生命延續，富裔特地為地主們舉辦隆重的祈福法會，誦經整日，祈願重建後的街廓能迎來更好的未來。那天，地主們扶老攜幼齊聚一堂，合影留念；現場並安排導演全程紀錄，讓這座城市的變遷，有了值得保存的一頁。對祝文定而言，台北城的四季是大家的，而建築的責任，就是在這片土地上延續故事。如今，他的理念正由下一代以新的語彙與視野接續延伸。

▲富裔實業董事長祝文定認為：「土地陪伴我們一代又一代，是我們最深的家鄉，我們要做的是讓它變得更好。」

城市會變，但記憶不會。富裔希望打造的建築，不只是遮風避雨的地方，而是讓人願意回家、願意停下腳步、願意和城市一起變老的場所。當建築真正回應土地的紋理、人文的厚度與生活的需求，它就會在時間裡愈發美麗，也會成為城市最溫暖的風景。

這，是富裔想與所有收藏富裔的藏家，分享的下一個三十年。