市場觀點

市場觀點

六都加新竹縣市今年329檔期總銷逾8223億 創歷年次高

（中央社記者何秀玲台北11日電）根據591新建案統計六都加新竹縣市，觀察今年上半年房市大檔「329檔期」推案，總銷金額為新台幣8223.2億元，創下歷年次高，年增5.29%，僅次於2023年8426億元；但進場個數（指329檔期內公開的新建案數量）約346件，年減8.95%。

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房仲家數從業人數創高 專家評估挑戰大加劇強者恆強

（中央社記者何秀玲台北7日電）住商機構觀察內政部數據，全台截至2月底，不動產經紀業（房仲業）達9796家，在職經紀人、營業員人數分別約1.1萬、6.4萬人，3項數據皆創新高。專家指出，政府近期打炒房不手軟，未來房仲業恐面臨重大挑戰，將加劇強者恆強現象。

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房仲：去年第4季房價指數 僅台南市近持平其餘皆下跌

（中央社記者何秀玲台北5日電）永慶房產今天指出，2024年第4季六都加新竹縣市房價指數顯示，僅剩台南市大樓房價指數相對持平，季漲幅為0.5%，其餘六都指數均見下跌，其中以新竹縣市下跌3.4%最多。

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房仲：台積電帶動房市蛋白區發展 新竹寶山鄉漲幅翻倍

（中央社記者何秀玲台北4日電）住商機構觀察實價登錄數據發現，台積電進駐全台產業園區，週邊與鄰近行政區房價普遍皆上漲，比較2024年與2020年平均成交單價相比，新竹縣寶山鄉漲幅達120.7%最高，嘉義縣朴子市漲幅為95%居次。

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中工周志明：台灣房市今年量減價穩 3指標案加速去化

（中央社記者何秀玲台北4日電）對於房市走向，中華工程董事長周志明認為，今年是「量減價穩」，去化不會這麼快，主要與政府貸款策略息息相關，必須加速在手案量去化，目前中華工程在手公共工程案量有新台幣1200億元，其中有700億元執行中。

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六都前2月買賣移轉棟數年減25.1% 房仲：市場不明朗

（中央社記者何秀玲台北3日電）根據地政局今天公布數據顯示，六都合計2月建物買賣移轉棟數約為1.55萬棟，月增9.6%、年增5.4%，累計前2個月約2.98萬棟，較去年同期衰退25.1%，房仲業者分析，今年截至2月房市依舊受景氣衝擊，市場氛圍仍不明朗。

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房仲：北市2024年拆除量趨緩 新北進入大都更時代

（中央社記者何秀玲台北26日電）住商機構觀察內政部數據，全台暨六都2024年住宅類拆除執照統計為3753宅，年減17.6%。以台北市拆除宅數最高，為1165宅；其次是新北市為1124宅，與台北市趨緩不同，是首次單年度拆除破千宅，創1999年有紀錄來歷年新高。

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房市降溫建商推案審慎 1月建築貸款餘額連3降

（中央社記者潘姿羽台北25日電）1月適逢農曆春節，工作天數減少，導致中央銀行今天公布的1月房貸餘額與建築貸款餘額年增率雙雙下滑，其中建築貸款素有「建商推案信心風向球」之稱，在房市降溫影響下，建商心態審慎，貸款餘額已經連3月衰退。

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小宅成市場熱點 1房單價逼近8字頭、漲幅稱冠各房型

（中央社記者何秀玲台北25日電）根據591新建案統計，2024年六都加新竹縣市的新建案平均成交單價，1房至4房全破5字頭。以往無太亮眼表現的1房產品，平均單價新台幣77.22萬元，價格和漲幅都領先其他房型，年增16.7%；2、3房單價則約5字頭，漲幅僅約1成。

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房仲：高雄生活圈購屋 小港還有1字頭可撿

（中央社記者潘智義台北21日電）台灣房屋集團盤點2024年，高雄市35個熱門購屋商圈，平均成交單價排名最低的前10大生活圈，小港區的漢民商圈2024年平均成交單價約新台幣16.9萬元，榮登高雄房價最親民生活圈。

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