市場觀點

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內政部擬採去識別化方式 明年1月揭露租屋行情

（中央社記者郭建伸台北13日電）國民黨團擬修法將租屋市場全面實價登錄，內政部今天拋出因應對策，指將在目前有效租約案件中，以去識別化、個資保護且不用修法的原則下，於明年1月公布各區域租金行情，並提出房型、屋齡等統計資訊。

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5月預售揭露案交易額雙創近3年高 房仲：買氣仍熱絡

（中央社記者何秀玲台北12日電）信義房屋今天表示，根據最新預售揭露資料，5月預售揭露件數達1.5萬件，成交金額達新台幣2858億元，件數與金額雙創2021年7月預售即時揭露以來單月新高。統計今年前5月預售全台銷售金額1.1兆元，年增率高達1倍。

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潤泰新：不擔心房市景氣 目標未來10年營收皆破百億

（中央社記者何秀玲台北12日電）潤泰新總經理李志宏表示，今年起潤泰新每年約有4至5個建案入帳，預期未來10年每年營收將維持逾新台幣100億元。另外今年下半年推出三重聯開案及士北科建案，大投資南港公辦都更案將在2030年完工入帳，並預計明年底開出商場CITYLINK三重店。

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南部建商：科技業進駐帶來人口紅利 持續看好房市

（中央社記者何秀玲台北11日電）上曜與欣巴巴今天受訪談及南台灣房市景氣均表示，受惠於高科技業持續進駐、擴產南部地區，帶動人口紅利的剛性需求；上曜建設董事長張祐銘表示，這幾月銷售狀況超乎預期，他直言房價尚未看到高點。

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房地產市場 就業增長 消費者信心 利率變動 聯邦儲備局

房市回暖跡象顯現，利率趨穩供應增多

房地產市場迎來好消息！儘管擁有極低抵押貸款利率（低於 5%）的房主仍然不願意出售（鎖定效應），但這些人的數量在減少。這可能是為何可供購買的房屋數量在 2024 年上半年逐漸增加的原因之一。

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房仲：台南房貸金額創1年新低 高雄房貸壓力新高

（中央社記者何秀玲台北11日電）台灣房屋集團根據聯徵中心新增房貸資料統計指出，台南市今年第1季平均鑑估房價為新台幣1053萬元，平均房貸金額為762萬元，創近1年來單季最低點；反觀高雄今年第1季平均鑑估房價1152萬元，平均房貸841萬元，皆創下新高點。

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央行打炒房發酵？ 房市景氣指標分數估逐季降溫

（中央社記者何秀玲台北9日電）央行6月針對房市提出第6波選擇性信用管制措施，台灣房屋與中央大學台灣經濟研究發展中心今天發布最新「台灣房屋市場景氣燈號」暨房市景氣預測，下半年燈號皆為代表熱絡的黃紅燈，但指標分數呈現降溫趨勢。

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商仲：上半年商用不動產 辦公室與工業廠房為主流

（中央社記者何秀玲台北8日電）台灣經濟與出口轉強，商用不動產市場表現相對平穩。商仲第一太平戴維斯統計，今年上半年大型商用不動產交易總額為新台幣658億元，年減10%，其中辦公室規模排名第一，總額達237億元，占比達36%，投資型買方為購買主力。

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房仲：TPASS上路週年 北北基桃火車站周邊住宅熱銷

（中央社記者何秀玲台北8日電）北北基桃TPASS通勤月票上路滿一週年，部分台鐵車站周邊房市表現因TPASS有所提升，包括交易量、房價均同步上揚。

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4.0知識+ 美國投資 美國房地產 房地產市場 加州房屋 加州房價

加州房市前景看好，持謹慎樂觀態度

最新經濟報告和房地產數據顯示，加州房地產市場在未來幾個月有望迎來一些積極的信號。儘管 4 月和 5 月抵押貸款利率飆升，但目前已趨於穩定，甚至略有下降。此外，債券市場顯示利率波動減少，這可能在開學前促進買家活動。

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