市場觀點

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房仲：1月雙貸族39萬人創新高 多為中產階級

（中央社記者何秀玲台北28日電）聯徵中心最新統計資料顯示，今年1月同時有房貸與信貸的「雙貸族」，共有39萬人，對比近10年同期，人數創下新高；平均房貸為新台幣612萬元，平均信貸110萬元，金額也雙雙寫下新高。信義房屋表示，雙貸族推估為中產階級的機率較高，信貸則用來投資以增加被動收入。

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輝達炒熱房市話題 新紡吳昕恩：北士科土地只租不賣

（中央社記者曾仁凱台北27日電）輝達（NVIDIA）執行長黃仁勳日前宣布台灣總部落腳士林北投，炒熱附近房市，在北士科一帶擁有大筆土地的新紡備受矚目，新紡董事長吳昕恩26日在股東會中表示，先前公開標售的新光友誼大樓千坪土地，順利的話最快年底可入帳，剩下的1.2萬坪土地持續朝都更、只租不賣方向開發。

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房仲全聯會民調：77.6%民眾受關稅事件影響購屋意願

（中央社記者何秀玲台北26日電）根據房仲全聯會今天公布最新「2025年房地產走勢及政策調整」網路民調顯示，有77.6%民眾認為，近期關稅事件影響購屋意願，46.3%民眾認為政府應放寬第7波選擇性信用管制；此外，對於今年房價變動的看法，有37.4%民眾認為，房價會再上升5%以上。

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4月住展風向球亮穩定綠燈 專家：供給面謹慎

（中央社記者何秀玲台北22日電）代表北台灣新建案市場概況的「住展風向球」，4月燈號持續為代表穩定的綠燈，分數為45.7分。住展雜誌發言人陳炳辰表示，現況不明朗，供給面謹慎，非主流的新成屋在4月推出戶數月減600多戶，滑落至僅200餘戶，無指標案可言。

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李四川：輝達應是蓋在T17、18 新壽尚未聯繫市府

（中央社記者陳昱婷台北21日電）輝達執行長黃仁勳宣布輝達台灣總部將落腳北投、士林，台北市副市長李四川今天表示，取得地上權的新光人壽尚未向市府聯繫，不過總部地點應是在北士科的T17、T18街廓。

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輝達總部確定落腳北士科 專家：具產業聚落優勢

（中央社記者何秀玲台北19日電）輝達（NVIDIA）執行長黃仁勳今天宣布海外總部將設在北投士林，也就是北士科。房市專家分析，北士科具備土地規模、交通與產業聚落優勢，確實是適合選項。

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房仲：北市5區輝達選址熱點 花博松機房價最高

（中央社記者何秀玲台北15日電）輝達（NVIDIA）執行長黃仁勳將參加台北國際電腦展，輝達海外總部在台灣選址也成熱門議題。永慶房產集團表示，目前傳出台北市有5大潛在選址地點，其中討論度極高的地點為台北花博，近年周遭住宅單價與松山機場旁軍方土地並列最高。

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住展：北台灣520檔期推案年減27% 台北市減幅最大

（中央社記者何秀玲台北15日電）住展雜誌統計，北台灣2025年520檔期新成屋、預售屋預估推案量為新台幣1926.3億元，較去年同期實際推案量減少約718.8億元，年減幅27.2%；其中衰退最多為台北市，年減幅59.3%。住展雜誌表示，今年具多空變數，全年衰退狀況將成定局。

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房市冷北市店租逆勢漲 萬華70年店面月租45萬創高

（中央社記者何秀玲台北13日電）房市近期雖表現冷淡，但北市各大商圈店面市場仍頗有表現，住商機構統計台北地政雲數據，截至今年第1季為止，共6筆店面月租金總價突破新台幣45萬元，相比去年同期僅有1筆而言，數量大增，近期萬華區更出現今年為止最高總價、單價租金交易。

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預售屋價格不跌反漲 專家：短期恐陷有行無市局面

（中央社記者何秀玲台北11日電）今年預售屋市場買氣降溫，前2月成交戶數創下5年同期新低，但房價卻不跌反漲。建商多採「不降價、加配備」策略吸引買方，但專家指出，短期內預售屋恐陷入「有行無市」局面。

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