市場觀點

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房仲：北市近1年預售均價 突破120萬元大關

（中央社記者何秀玲台北11日電）台北市為台灣政經中心，房市表現受到關注。永慶房產集團比較近3年台北市預售屋成交件數和總銷金額，近1年交易件數與總銷金額皆創新高，預售均價已突破新台幣120萬元。

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房貸金額飆新高首度突破千萬 房貸族平均揹債1016萬

（中央社記者何秀玲台北10日電）聯合徵信中心資料統計，今年第2季新增房貸件數達6萬5143件，平均購屋總價鑑估值為新台幣1399.8萬元，平均房貸金額相較2015年第2季成長逾5成，首度突破千萬元大關達1016萬元，價量均創下歷年新高，顯示購屋民眾面臨沉重壓力。

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新北市商辦需求湧現 中和廠辦交易翻倍成長

（中央社記者何秀玲台北4日電）受惠辦公室租轉買、舊換新的市場需求，企業對屋齡較新的辦公室購置動能強勁。信義全球資產公司觀察，新北市辦公市場上半年成交金額近新台幣300億元，近6成是屋齡5年內，中和區辦公市場總交易額居各區之冠。

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房仲：新青安上路一年買賣移轉35萬棟 比舊制多10萬

（中央社記者潘智義台北3日電）台灣房屋今天表示，新青安貸款從去年8月，將貸款額度上調至新台幣1000萬後，已滿一年，12個月累計買賣移轉棟數達35.3萬棟，比前次青安調整額度的助購威力，多了10.7萬棟。

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六都前8月買賣移轉逾18.7萬棟 創2014年來同期新高

（中央社記者何秀玲台北2日電）六都地政局今天公布8月建物買賣移轉棟數，總計達2萬4527棟，年增21.4%；今年累計前8個月六都整體交易量合計為18萬7582棟，年增27.5%，創下自2014年以來同期新高紀錄。

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內政部：發布租金統計是依真實租金 非開價租金

（中央社記者陳俊華台北2日電）媒體報導，全台學生數最多前10名大專院校租金中位數開價較高。內政部今天說，日前公布的租金統計是依租金補貼「真實租金」資料的實際交易結果，與坊間多以「開價租金」統計，並不相同。

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房仲：8月全台交易量月減16.4% 北市衰退最多

（中央社記者何秀玲台北30日電）中信房屋統計8月內部成交件數，全台交易量月減16.4%、年減2.5%。觀察六都成交量變化數據，與7月相比，8月成交量僅新北市持平，其他五都皆呈現月減，其中，台北市月減22.9%、年減3.9%，為衰退最嚴重區域。

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上半年住宅開工量回歸疫情前水準 年減逾2成

（中央社記者何秀玲台北29日電）房市前景不明，建商興建速度放緩，住商機構觀察內政部資料，全國暨六都今年上半年住宅開工量統計，全台開工量約5萬2712宅，等於回到疫情前2019年約5萬3447宅水準；新北市上半年開工量3575宅，創2009年統計以來同期史上新低，與去年同期相比年減71.6%。

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民眾怨買房申貸困難 央行發聲明強調不影響首購

（中央社記者潘姿羽台北27日電）近期國銀不動產放款接近滿水位，開始出現排隊撥款等現象，為了避免民眾誤解，央行今天發布新聞稿，強調申貸困難並非央行籲請銀行自主管理不動產貸款總量所致，且已告知國銀調整過程應避免傷及無辜，不應影響無自用住宅民眾購屋。

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六都加新竹新建案待售率排行 竹北市僅17%最難買到房

（中央社記者何秀玲台北27日電）數字科技旗下591新建案統計六都加新竹縣市的新案銷售狀況，待售率前10低的行政區，最低為新竹縣竹北市，總銷戶數逾3000戶，卻僅有600戶待售量，待售率為17%，平均每10戶裡只有不到2戶在賣，也就是越難買到房子。

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