市場觀點

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央行重拳管制 彰化縣逾千住宅使照核發恐成重災區

（中央社記者何秀玲台北20日電）央行理監事會議昨天祭出史上最嚴格第7波房市管制措施，其中自然人第2戶貸款最高成數降為5成，信用管制區域擴及全台，衝擊將交屋並申貸的消費者。排除7都後，今年4月至7月住宅使照量，僅彰化縣破千宅，恐成為新一波信用管制主要受衝擊區域。

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新青安8月受理撥貸戶數下滑 行庫分析3原因

（中央社記者張璦台北20日電）財政部今天公布新青安8月受理戶數6226戶、撥貸戶數5684戶，分別月減8.5%及27.8%。公股銀主管分析，除民俗月影響，也因依銀行法第72條之2規定設算的比率仍偏高，現在要先消化已核貸的案件；此外，銀行加強貸前、貸後管理態度明確，可能讓新青安假性需求逐步消退。

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央行出重拳管制 不動產開發公會：影響真正住屋需求

（中央社記者何秀玲台北19日電）央行祭出第7波選擇性信用管制，市場解讀為史上最嚴格信用管制。不動產開發公會全聯會認為，受影響將是有真正住屋需求的民眾；代銷業者則表示，政府雖立意良善，但有點急就章，甚至有點違反信賴保護的原則，呼籲央行針對換屋以及購買預售屋2大族群，不在管制範圍。

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央行提第7波房市管制 專家：房貸市場剩對首購族友善

（中央社記者何秀玲台北19日電）央行今天召開理監事會議，祭出第7波選擇性信用管制，對此專家與房仲表示，央行祭出對住宅市場史上最嚴格信用管制，未來半年至1年內，一、二手房市場都將量縮價漲，並認為房貸市場剩下首購友善的環境。

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新美齊：台灣房市剛性需求強 續在中南部獵地

（中央社記者何秀玲台北18日電）新美齊董事長林傳捷表示，近期雖有限貸令，但每個區域與地方發展不同，整體台灣市場剛性需求仍強；現在會以合建和都更、危老為主，除了雙北之外，將持續在台中與高雄獵地，因若要穩定案量，就要往中南部走。

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中古屋均價遠低預售屋行政區 台中市中區居冠

（中央社記者何秀玲台北16日電）近年資金湧入房地產市場，預售屋房價飆升，與中古屋價差擴大。永慶房產集團根據實價登錄預售屋、中古屋交易資料，盤點近一年七都行政區預售屋與中古屋平均單價價差幅度，前10名上榜行政區中，一半位在台中市。

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房仲：房貸緊縮影響 全台8月成屋待售量月增2.5%

（中央社記者潘智義台北13日電）永慶房屋今天表示，8月以來銀行房貸審核趨嚴，永慶房產集團統計各大線上售屋平台待售物件，並排除重複後，發現8月全台成屋市場待售量月增2.5%、約5000戶。

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調查：全台房市928檔期案量直逼兆元 年增4成創新高

（中央社記者潘智義台北13日電）根據591新建案調查，今年928檔期六都及新竹地區推案量合計新台幣9776.5億元，直逼兆元的巨量不僅較去年大增3000億元、年成長逾4成，更再度寫下單一檔期史上新高。

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不動產上漲 房仲：8月個人房地合一稅收創單月次高

（中央社記者何秀玲台北12日電）信義房屋表示，根據財政部統計資料，今年8月個人房地合一稅收達新台幣71.5億元，年增81.8%，寫下次高紀錄，歷年新高則在今年7月，是房地合一稅上路以來，首見連2個月都突破70億元的高額稅收。

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商仲：內需熱絡 台灣物流倉儲躋身亞太最穩定市場

（中央社記者何秀玲台北11日電）不動產仲介和顧問服務公司瑞普萊坊今天發布今年上半年亞太區物流倉儲報告。報告顯示，台灣物流倉儲是亞太區最穩定市場之一，因內需市場熱，桃園更是物流業重點聚落，國際半導體大廠皆在此設立亞太成品及零件物流倉儲中心。

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