市場觀點

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房仲:以房養老貸款半數來自北北基 女屋主占近6成

(中央社記者潘智義台北21日電)台灣房屋集團趨勢中心整理金管會數據,以房養老貸款目前累計的9642件中,有4772件來自於北北基,等於有一半的案量都來自大台北地區的屋主,其中,男性貸款人比例42.5%,女性57.5%。

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住展:上半年中和建案每坪122萬區域新高 直逼新板

(中央社記者何秀玲台北17日電)住展雜誌彙整今年上半年北北桃竹新案交易最高單價資訊,台北市為遠企商圈建案每坪單價新台幣167萬元;而新北市中和建案每坪單價122萬元,直逼新板特區,更在一片降價聲中逆勢登高。桃園青埔建案為單坪69.8萬元;新竹竹北高鐵特區建案單坪86.3萬元。

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房仲:全台、六都第2季房價指數全下跌

(中央社記者何秀玲台北16日電)永慶房屋公布今年第2季即時房價指數,全台、六都加新竹縣市指數全面下跌,全台指數季跌幅1.6%;細看各都表現,台南、台中和新北市指數跌勢最明顯,季跌幅超過2%,台北、桃園與高雄市季跌1%內,新竹縣市季減1.3%。

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房仲:房市冷 上半年經紀業成長家數創5年新低

(中央社記者何秀玲台北15日電)住商機構表示,央行第7波房市管制措施下,房市急凍,進而衝擊整體產業鏈,觀察內政部統計數字,全台包含代銷、仲介等不動產經紀業的設立備查家數,今年6月達9845家,雖仍創歷年新高,但相比今年初僅成長70家,成長家數為近5年來最低。

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6月住展風向球亮黃藍燈 專家:迎淡季短期難逆轉

(中央社記者何秀玲台北10日電)代表北台灣新建案市場概況的「住展風向球」,6月燈號維持衰退的黃藍燈,分數是39.9分。展望第3季,住展雜誌企研室總監暨發言人陳炳辰表示,第3季為傳統房市淡季,負向展望短期恐不易逆轉。

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房仲:前5月全台建物抵押棟數年減24% 創近6年新低

(中央社記者何秀玲台北7日電)台灣房屋根據內政部最新建物抵押權設定棟數統計顯示,今年前5月六都加新竹縣市的建物抵押權,設定棟數約23.8萬棟,年減約24%,創近6年新低。主要都會區以桃園市年減幅最輕微,年減約14.4%;新竹縣衰退幅度最大,年減30.2%。

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房仲:雙北9區中古屋價跌 泰山信義土城跌幅前3名

(中央社記者何秀玲台北4日電)住商機構表示,歷經房市震盪,以往為房價最高的雙北市,近期出現價格修正。觀察實價登錄資料,比較台北市與新北市今年上半年與去年同期中古屋房價,其中9個行政區價格下修,且呈現兩極化,集中於台北市蛋黃區與新北市蛋白區。

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海悅6月營收年減30% 預期下半年建案成挹注動能

(中央社記者何秀玲台北3日電)受到房市交易下降影響,代銷業者海悅今天公告6月營收為新台幣4.31億元,較去年同期衰退30.83%;展望未來,海悅表示,下半年子公司將推出台中市北屯區建案,將於7月初取得使用執照,接續新北建案將完工交屋,陸續貢獻營收,此外若建商讓利策略續行,有望挹注代銷市場動能。

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房仲:薪資追不上房價 北市購屋壓力最重

(中央社記者何秀玲台北3日電)房仲業根據聯徵中心今年第1季房貸資料,以及4月勞退新制「平均提繳工資」數據,觀察六都加新竹縣市房貸負擔率,推估發現包含台北市、新北市及台中市的受僱勞工,個人平均月薪不夠在當地購屋繳房貸,以台北市超支最嚴重。

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顏炳立:下半年房市冷如夏天穿毛衣 量縮價緩修

(中央社記者何秀玲台北2日電)戴德梁行董事總經理顏炳立認為,今年第3季土地降溫、房價緩修,蛋黃區頂多修正3至5%,蛋白區修正幅度會比10%還多;他認為,下半年房市將是「夏天穿毛衣」,顯示市場冷而無激情,成屋「量會再縮,買氣降」。

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