市場觀點

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3月房市旺季不旺 4大房仲交易量年減逾2成

（中央社記者何秀玲台北31日電）國內4大房仲包括永慶房屋、住商不動產、台灣房屋以及中信房屋今天公布今年3月交易量，較2月成長15.5%至37.4%，因農曆年後為傳統旺季，屋主讓價意願提高；和去年同期相比，年減22.9%至35.5%，因去年同期房市過熱，而今年則受經濟不確定性影響。

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青年屋主全台達114.4萬戶 桃園占比最高

（中央社記者潘智義台北28日電）台灣房屋引述財政部2023年房屋稅籍資料，全國房屋稅籍總戶數1163.8萬戶，其中年齡在20歲至39歲之間的青年屋主，就有114.4萬戶，約占總數的9.8%。

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房仲：今年房價呈緩跌趨勢 每季修正幅度約2至3%

（中央社記者何秀玲台北25日電）永慶房產集團業務總經理葉凌棋今天表示，銀行房貸緊縮雖略有緩解，但第7波選擇性信用管制持續下，今年市場交易熱度明顯降溫，估上半年交易量約13.6萬至14.6萬棟間，較去年同期減少17%至23%左右，房價將呈緩跌趨勢，每季修正幅度約2至3%。

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千萬元買預售屋 六都加新竹縣市僅剩9區可選

（中央社記者何秀玲台北25日電）591實價登錄統計，2024年若要以新台幣千萬元預算買預售屋，六都加新竹縣市僅剩9個行政區可選擇，相較2023年還有15個行政區，短短一年就驟減6個；現階段雙北、新竹地區早已突破千萬元，僅剩桃園、台中、台南、高雄仍有總價千萬以內的區域能入手。

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房仲：2023年全台公益出租房增37% 台中居六都之冠

（中央社記者何秀玲台北24日電）台灣房屋根據內政部不動產資訊平台資料，統計房屋稅公益出租減徵戶數，2023年全台有超過17.3萬戶房屋減徵，年增37.4%，和公益出租人上路後2018年4.3萬戶相比，成長逾2倍；其中，台中公益出租房戶數和年增率皆居全台之冠。

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央行利率連4凍 房仲：房市有喘息空間

（中央社記者何秀玲台北20日電）中央銀行今天舉行第1季理監事會，會後決議利率連4凍，也未再祭出新的房市管制措施。房仲業者皆認為，去年9月央行祭出第7波信用管制措施效果顯著，全台房市已陷入急凍，此次央行再按兵不動，也讓產業有喘息空間。

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台灣金聯釋100戶平價住宅 千萬元以下占40戶

（中央社記者張璦台北18日電）台灣金聯今天宣布推出100戶平價住宅、84%位於六都，3月20日至4月21日為賞屋及登記時間，抽籤日4月30日；今年最低總價為台中市漢口路四段商圈的套房售價新台幣299萬元，千萬元以下占40戶，包含雙北地區套房。

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大陸建設看今年房市價穩量縮 將推5大案總銷近400億

（中央社記者何秀玲台北13日電）展望今年房市，欣陸投控旗下大陸建設執行長廖淳森認為仍具剛性需求，樂觀看待房市發展，不過營建成本仍高，加上通膨因素，今年將是「價穩量縮」格局；大陸建設今年預計推5大案，總銷金額約新台幣393.3億元。

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台北市2024預售新案 7行政區每坪最低單價躍百萬

（中央社記者何秀玲台北13日電）住展雜誌彙整台北市2024年進場預售新案，12行政區實價資訊中的最低單價社區，文山、士林、萬華、北投、中正5區能在每坪單價新台幣百萬元以下購得，其中文山與士林區更有6字頭價，萬華和北投區有7字頭價，中正區有8字頭價；其餘7區每坪單價皆破百萬元。

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房仲：百貨帶動周邊房價漲 與行政區價差最高27.9%

（中央社記者何秀玲台北11日電）永慶房產集團針對今年將開幕的9間百貨商場，分析2024年周邊房價，發現部分區域房價與行政區均價有顯著差異。其中位於台北市信義區Dream Plaza周邊住宅每坪平均單價為新台幣114.1萬元，較信義區每坪平均單價89.2萬元高出27.9%，價差幅度最大。

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