市場觀點

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信用管制效應 5大房仲11月交易量皆年減雙位數

（中央社記者何秀玲台北29日電）央行9月祭出第7波信用管制，銀行房貸吃緊狀況短期難以解除，國內5大房仲業者包括信義房屋、永慶房屋、台灣房屋、住商不動產以及中信房屋，11月交易量皆年減雙位數；但若與今年10月相比，除了住商不動產為月減，其餘皆成長。

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內政部稽查預售屋紅單 79建案違規裁罰7337萬元

（中央社記者郭建伸台北29日電）內政部今天指出，從2021年7月至今年9月底，全台總計已稽查1157個建案所使用紅單，其中有79個建案違反規定，共計裁罰新台幣7337萬元。內政部提醒，業者在推案銷售前，務必遵守紅單銷售規定。

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全台十大飆漲生活圈房價 八堵車站翻倍打趴六都

（中央社記者何秀玲台北29日電）根據591新建案統計全台生活圈房價，漲勢前10名地區涵蓋全台各地，其中位於基隆暖暖區的「八堵車站生活圈」，打趴六都奪冠。2023年此區新屋平均成交單價22.21萬元，今年已飆升至46.64萬元，漲幅109.9%，大漲逾1倍，每坪更比去年高出24萬元。

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住展：北北桃竹新案高低價差達3倍

（中央社記者何秀玲台北28日電）住展雜誌彙整今年迄今已公開的預售案開價資訊，北北桃竹平均最高單價分別為台北市大安區建案的新台幣210萬元，新北市板橋區建案125.5萬元，桃園市中壢區的建案為75萬元，以及新竹地區竹北市88萬元。

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房仲：大巨蛋等3球場周邊房價差比9.7%至15.9%

（中央社記者何秀玲台北26日電）世界12強棒球賽台灣隊奪冠，全台再掀棒球熱，台灣房屋統計實價登錄資料，將台北大巨蛋及接下來台南安南區和屏東2座新棒球場周邊今年房價與行政區行情比較，價差約9.7%至15.9%。

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10月住展風向球分數再走低 買氣慘比疫情三級警戒

（中央社記者何秀玲台北21日電）代表北台灣新建案市場概況的住展風向球，公布10月分數45.3分，為連續第3個月下降，燈號為綠燈，住展雜誌表示，此為今年3月股市帶動房市熱潮以來最差表現，利空罩頂不言可喻。

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房仲：價量增溫 今年房地產稅收挑戰3900億新高

（中央社記者何秀玲台北19日電）受惠房地產價格與交易量增溫，信義房屋統計財政部今年房地產持有稅與交易稅收，有機會挑戰新台幣3900億元新高，其中房屋稅收與房地合一稅收，雙雙刷新紀錄，反應價格大幅上漲與新成屋數量多，尤其新成屋的房屋稅因標準單價拉高後，稅收一路成長。

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內政部研議使用權社宅 國產署擬釋都更分回房地助攻

（中央社記者張璦台北17日電）有「全台最大地主」之稱的財政部國產署，助攻住宅政策，除已保留約134公頃國有土地，供主管機關規劃與興辦社會住宅，同時為配合內政部開始研議使用權社宅方案，國產署也陸續盤點標的，預計可提供百戶都更分回房地。

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住宅存量估2030年逾千萬 國土署：續推都更危老重建

（中央社記者陳俊華台北17日電）媒體報導，最快2030年全國住宅存量將突破1000萬宅，原因是都更牛步。國土署今天說，因應少子女化，評估未來房屋增加有限，為強化防災準備及提升韌性，會續推都更危老重建，適時檢討社宅推動機制。

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房仲：全台淨遷出人口嘉義縣排第4 房價年漲幅最高

（中央社記者何秀玲台北15日電）中信房屋研展室彙整內政部資料，整理出今年前10月淨遷出人口數最多的5大縣市，分別是台北市、彰化縣、南投縣、嘉義縣和屏東縣，這些縣市今年前10月平均房價，與去年同期比仍呈現上漲，其中人口淨遷出排名全台第4的嘉義縣，房價年漲幅為5縣市最高、近3成。

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