市場觀點

市場觀點

房仲：限貸令恐衝擊中小建商與交屋 買賣移轉將緊縮

（中央社記者潘智義台北23日電）住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨分析，此波「最嚴限貸令」衝擊中小型建商與近期交屋民眾，下半年買賣移轉量勢必緊縮；房價是否出現盤整，需視整體金融環境而定。

看更多

中石化4筆高雄土地全數標脫 總金額達76.17億元

（中央社記者曾仁凱台北22日電）中石化搶搭台積電高雄設廠熱潮，加速土地資產活化，委託戴德梁行辦理高雄楠梓、亞灣共4筆土地標售案，今天全數順利標脫，總計標金達新台幣76.17億元。中石化公告，預計處分利益約25.6億元。

看更多

央行祭不動產貸款總量管制 專家：銀行放款將更謹慎

（中央社記者何秀玲台北21日電）央行下令，籲請國銀9月6日前提報不動產貸款總量自主改善方案。專家指出，以往央行也曾找過銀行喝咖啡，不過都「自律」意味濃厚，很少見到央行態度如此強硬，未來恐怕銀行端銀根更緊，放款將更為謹慎。

看更多

聯準會 勞動市場 房貸利率 通膨 加州房市

加州房市迎曙光，利率放緩帶動冬季反彈

隨著 7 月通膨進一步放緩，房貸利率持續下滑，購房需求終於接近自 2022 年利率開始上升以來首次回到正向領域。

看更多

租金補貼上路2年 房仲：竹縣桃園市新北市漲幅前3高

（中央社記者何秀玲台北20日電）內政部2022年7月實施「300億元中央擴大租金補貼」專案至今已滿2年，並於近日延長至2026年。各界關注租金補貼是否使租金行情升高，住商機構觀察實價數據發現，近2年七都平均租金僅台南市下滑，漲幅前3名分別為新竹縣、桃園市及新北市。

看更多

房仲：上半年七都小宅交易 北市占比、單價排第一

（中央社記者何秀玲台北19日電）永慶房產彙整實價登錄資料，統計近5年上半年七都25坪以下小宅交易占比，2020年上半年15.7%，至今年同期已上升至22.9%；其中台北市今年上半年占34.3%，是占比最高的縣市，平均單價每坪達83.2萬元也是最高。

看更多

房仲：上半年預售總銷衝1.4兆元 台中北屯交易最熱

（中央社記者何秀玲台北16日電）信義房屋根據實價登錄預售屋交易資料，6月預售揭露約1.54萬件，總揭露金額達新台幣2885.7億元；今年上半年預售揭露量近8萬件，年增60%，揭露金額為1.4兆元，年增80%。

看更多

KPMG：65歲以上高齡者獨居戶數 10年增加近9成

（中央社記者何秀玲台北16日電）根據最新2023年住宅資料統計顯示，全國65歲以上老年人口獨居約有52.9萬宅，相較2012年36.62萬宅，10年增加逾9成。KPMG畢馬威不動產顧問指出，銀髮商機推動養老地產發展，高齡住宅法規更新，不但鼓勵保險業參與，也有建商持續關注。

看更多

房仲：台積電設廠兩樣情 善化買氣增近6成楠梓量縮

（中央社記者何秀玲台北16日電）台積電昨天宣布以新台幣171.4億元購入群創台南南科廠房，房仲表示，台積電2017和2021年分別在南科台南園區和楠梓園區宣布設廠後，觀察連3年買賣移轉棟數變化，南科台南園區周邊行政區包括新市區和善化區，3年量增逾5成。

看更多

7月住展風向球亮熱絡黃紅燈 專家提醒房市趨觀望氣氛

（中央社記者何秀玲台北15日電）住展雜誌今天發布代表北台灣新建案市場概況的「住展風向球」，7月亮出房市熱絡的黃紅燈，為今年第3度黃紅燈；展望後市，住展雜誌認為，因股市起伏、美國總統大選以及央行9月理監事會議等大環境變數增多，房市有觀望氣氛。

看更多