市場觀點

市場觀點

央行升息半碼 千萬房貸1年多繳7572元、利率逼近2.2%

（中央社記者賴言曦台北21日電）中央銀行今天決議升息半碼（1碼是0.25個百分點），房仲預估，若以貸款新台幣1000萬元、30年期計，升息前房貸利率地板價為2.06%，升息後足額反映為2.185%，每月還款金額多631元，等於每年多繳7572元；另有專家認為，央行這次升息，對房市仍有口頭警告意味。

看更多

台灣房市 台灣房地產 台北豪宅 新北市場 投資焦點 板橋熱點 市場韌性

新北豪宅市場的興起：板橋區成為高資產買家新焦點

去年 7 月實施的平均地權條例修正案，限制了私法人購房，對台北市的豪宅市場產生了顯著的影響。根據實價登錄的統計數據，這項政策讓台北市去年下半年逾1億元豪宅的交易量與前年同期相比，出現了 63.2% 的驚人下跌，顯示市場買氣受到了顯著冷卻。

看更多

4.0知識+ 美國生活 美國置產 美國投資 美國房地產 市場調查

2 月加州房產銷售創 17 個月新高，市場熱度升溫

2024 年 2 月，加州房地產市場迎來了春天的暖風。消費者信心大增，不僅帶動了買家需求，也促使更多賣家進入市場。然而，隨著利率的上升，未來的房市增長可能會受到抑制。

看更多

私法人購屋許可制上路 台北市豪宅交易4年量縮逾8成

（中央社記者賴言曦台北20日電）統計資料顯示，雙北市去年下半年豪宅交易量雙雙衰退，其中台北市若與4年前同期高點相比量縮逾8成。住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨分析，平均地權條例中的私法人購屋許可制上路，加上去年下半年總統大選帶來不確定因素，讓高資產族群置產趨向謹慎。

看更多

去年第3季平均房貸期數創高 專家：新青安助攻

（中央社記者賴言曦台北18日電）新青安房貸去年8月1日上路，內政部不動產資訊平台資料顯示，新青安房貸實施後，帶動去年第3季新增購置住宅平均貸款期數達305期，較政策上路前的第2季多10期，創統計來新高，也是首度突破300期大關。

看更多

虛坪改革恐提高單坪售價？ 林右昌：實際上不會

（中央社記者陳俊華台北18日電）內政部推動虛坪改革，立委關注是否造成「單坪」售價提高。內政部長林右昌今天說，實際上並不會，最近有跟不動產界、業者溝通與討論，可避免不肖建商灌虛坪、車道兩賣，讓制度更公平。

看更多

台灣經濟 經濟趨勢 國內經濟 經濟指標 台灣經濟預測 景氣指標

台灣市場新趨勢： 2024 年經濟逐步上升，引領投資新方向

在近期的市場分析報告中，經濟景氣指標傳來了一絲樂觀的訊息，暗示 2024 年或許將是經濟走向復甦的一年。具體來看，景氣對策信號得分保持在 20 分。

看更多

2月房租指數105.37再創高 專家：走高趨勢不變

（中央社記者賴言曦台北13日電）行政院主計總處最新資料顯示，今年2月房租指數105.37再創新高，專家分析，數據反映租屋市場受到通膨等因素影響，帶動租金持續走揚，年增率2%的趨勢尚未改變。

看更多

4.0知識+ 美國生活 美國置產 美國房地產 市場調查

美國房地產市場回暖明顯，穩定房價與利率下調雙重利多

本週的美國房地產市場更新，可以看到與去年相比，今年買房季節帶來更多樂觀跡象。隨著房屋銷售量增加和市場去化速度加快，市場活躍度顯著提升。此外，房價的穩定和抵押貸款利率的小幅下降為購房者提供了更加有利的購房環境。

看更多

4.0知識+ 美國生活 美國置產 美國投資 美國房地產 市場調查

遠端工作重塑美國辦公室需求，華爾街投資大鱷瞄準地產低谷契機

隨著全球疫情加速遠端工作模式成為新常態，對辦公空間的需求急遽下降，引發地產市場的重大轉變。華爾街的投資大鱷們，包括 Cohen & Steers 、Goldman Sachs 、EQT Exeter 與 BGO 等，正把握此一趨勢，尋找市場低迷之際的投資機會。

看更多